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住宅ローン体験談

イオン銀行を選んでとても重宝しています。

投稿日：2018-09-13　
投稿者：カープ大好き人さん（30代男性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

購入しようと思ったきっかけとしては2015年末まで賃貸に住んでいたが永遠に自分の資産にならないですし、ニュースでも低金利と話題になっていてこの機会を逃すと住宅を購入する機会を逃してしまうと思い、尚且つ、年齢も30歳だったので35年ローンで定年前に返済をしたく、資産を持つことも考え、住宅ローンを借りて住宅を購入しようと思いました。
エピソードとしては実父にマンションのパンフレットを見せてもらったことと妻からもそろそろ住宅を購入という話が出たことが発端でした。
両方の実家から近い地域で5つほど物件（吉川美南、南流山、獨協大学前、草加、新越谷）を見たが通勤の面や自分が草加に住んでいて慣れていることもあり、尚且つ、住宅会社が大手であることが良いので、獨協大学前を選びました。
また上記の地域を選んだ理由は降りる駅の前にパチンコ店や風俗店等の私の人生において必要のないものがないことも要因としてあり、
住む地域が静かな環境であることが必要でした。
現在住んでいる所は目の前が学校で周りもマンションなので変な建物が建つことはないので安心して住んでいます。
また駅を降りれば、数分でスーパーがあり、コンビニも多数あるので住む環境としては問題ないので選んだ理由のひとつになります。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

様々ある銀行の中で三菱UFJ銀行と三菱UFJ信託銀行とイオン銀行の中で事前審査を申し込んですべて、審査OKと一番早く出た3社の中で一番低金利だったことが理由です。
また、住宅メーカーのファイナンシャルプランナーの担当の方にも頭金を大きくして借り入れできる金額を少なめにすることを考えるとイオン銀行が良いと言われ、選びました。
それ以外にも妻が日常生活用品を買う際にイオンゴールドクレジットカードでの割引があることを大変推奨され、選びました。
イオンクレジットカードでは毎月クーポンが届き、食料品や衣服、ベビー服等が10％オフから25％オフで買うことができるので妻から大変希望されました。
それ以外にもオートチャージ機能が付いていて200円に付き1ポイントだが銀行口座から引き落としし、電子マネーにチャージするたびにポイントが付くことも良いところです。
それ以外にも住宅ローン控除が10年で終わった後に繰り上げ返済を考えていますがその際の費用も無料なので選んだ理由の一つになります。
それ以外にも団体信用生命保険料は変動金利であることも理由だがイオン銀行が負担してくれること
自分が勤めている会社と提携をしているので提携割りがあること

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

2016年から返済をしていて今のところ、金利が上がらずに当初契約した金額のまま返済をして家賃支払い時と変わらない金額なので問題なく返済できています。
また今回のイオン銀行はネット銀行なので窓口がないように思えますが、いざ困ったことがあった時にはイオンモールへ行けば、イオン銀行の窓口があり、相談できます。
それとは別に住宅ローンを契約する条件として、イオンゴールドクレジットカードも持つことが必須で当初、抵抗がありましたが
毎月、イオンでの購入の際のクーポンが届き、食料品や衣服、ベビー用品等が10％オフ～25％オフで買うことができ、とても重宝しています。
クレジット払いの際にもときめきポイントも別に付いて、200円に付き1ポイントだが1000ポイント貯めると
1000WAONポイントにも変えることができ少しお得に感じます。
さらに上記のイオンクレジットカードにはWAONとしても使えてオートチャージ機能が付いていて1000円単位で電子マネーの残高がなくなった時に
自動的に口座から引き落とされるがその際にWAONポイントも付き、ポイントが貯まりやすいです。
また上記のイオンクレジットカードは公共料金の支払いもWAONで支払うことができ、さらにポイントが貯めることができます。
住宅ローンの付随するお話になりますが以上となります。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

これから住宅ローンを契約する方は東京オリンピックを迎えることがあり、変動金利を借りると金利上昇のリスクがあるので、固定金利で借りることをお勧めいたします。
フラット35で借りることもできますが団体信用生命保険の負担が自己負担です。
ただ変動金利に比べて、毎月の返済額が多いので大変かもしれませんが金利上昇のリスクを考えると固定金利のほうが良いと思います。
あと住宅を購入するからにはそれなりの覚悟を持って購入すべきと思います。
人生のうち、1,2を争う大きな買い物のため、払い方にもよりますが例えば35年で払うのであれば、毎月支払いをしなければならなく、変動金利で借りる場合は金利上昇リスクを常に考え、毎月支払っている返済とは別に例えば、1％金利が上昇したことも想定して毎月貯金をするべきと思います。
それ以外にもずっと住み続けるのであれば管理費や修繕費も年を追うごとに上昇するので現在の収入が上がることも想定をしないと定年前や老後が大変になり、
住宅ローン破産も考えられます。
慎重に考えるべきと思います

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