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住宅ローン体験談

住宅購入・住宅ローンは諦めないことが大事です

投稿日:2019-07-17 
投稿者:tomoさん(40代女性)

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

40歳を過ぎてから老後のことを考えるようになりました。
テレビで60歳を超えると賃貸契約が難しくなるというのを見たのと、住んでいた家賃の値上げがあったというのがきっかけで、購入できるものがあるのか探し始めました。
最初はパートナーはいましたが別々に住んでいたので1人で住める中古マンションを探していました。
中古のマンションを築30年以上のものから20年以下のものなどいろいろ見て回るうちに、とりあえず新築の物件(戸建て)も見てみませんかと不動産屋さんから進められたので、見学させてもらいました。

見学しているうちに、やはり新築がいいなと思いパートナーとも話し合いをし、金額的に2人でなら購入できるのではないかと考え、新築の戸建て物件を探し始めました。
そして、新築の戸建の物件を探しているうちに、今の家を見つけることができました。
この家を見た瞬間、2人ともこの物件を買いたいと一致したこともあり購入するためにどうすればよいか(住宅ローンや税金、必要書類など)の勉強をはじめました。
また、このことがなければ結婚する意思は2人共ありませんでしたが、家の購入をきっかけに、お互いの親や兄弟に会い、結婚することになりました。

順番は他の人と逆でしたが今はこのきっかけのおかげだと思ってます。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか?

まず、先程のエピソードより、とにかくローンを決めるのにどこが良いのかなど考える時間はあまりありませんでした。
家の購入の契約をしてから引渡日までの1ヶ月間ほどで決めなければなりませんでした。
インターネットで金利・手数料が安いなどで調べて、ネット銀行が安いのではないかと考えました。
私達は、住宅ローンの知識がまったくなかったので、まず店舗があるネット銀行を探しました。
そしてARUHIと住信SBIネット銀行が店舗があることを知り、2社とも相談に行きました。

そこで話を聞き、40代ということも有り、病気になる確率も高くなってきていますので、病気になったときの保険が無料でついてくる住信SBIネット銀行がいいのではないかと考えました。
住信SBIネット銀行は全疾病対応の保険が無料でついてくるのです。
また、不動産屋さんが紹介してくれたローン会社も安かったので、この2社で最後まで迷いましたが、ネット銀行だと繰り上げ返済手数料が無料とか、ネットで繰り上げ返済ができるなどがあったので、最終的に住信SBIネット銀行に決めました。

まだ病気になっていないので保険を使ってはいませんが、金利も安かったのでこの銀行にしてよかったと思っています

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

最初はネット銀行ということも有り、不安でいっぱいでした。
ただ、ネット銀行の中でも店舗がある銀行でしたので相談ができるという点ではとても安心して契約することができました。
ただ、店舗で相談したので、いちいち店舗に行かなければならないのは面倒でした。
しかし、営業時間も普通の銀行でしたら土・日・祝日は休みで営業時間も短いところが多いと思いますが、住信SBIネット銀行は土・日・祝日も営業していてさらに営業時間も夜遅くまでやっているので仕事を休まずに相談したり、契約をしたりすることができ大変便利でした。

また、金利も安かったと思っています。
ただ、店舗が新しかったせいもあるのかもしれませんが、質問してもすぐにわからなくて、どこかに確認しにいったり、必要書類が足りないとか渡し忘れなどもあったり、少し不安になることもありました。
時間がないということも有り、銀行口座を住信SBIネット銀行の口座を作らなければならないことも有り、最終的に口座ができたのが契約の何日か前になり、かなりバタバタしてしまいましたが、担当の方にとても一生懸命対応して頂いたおかげで、無事に引渡日まで間に合うことができとても感謝しています。

今は住信SBIネット銀行にしてよかったなと心から思っています。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

多くの人が家を買うのは一生に一回だと思います。
自分はそんなに長い間ローンを支払い続けることができるのかと不安になることもあると思います。
また、自分は正社員ではないので購入することを諦めている人もいるかと思います。
私達は派遣社員とアルバイトでした。
自分たちも絶対購入することはできないと思っていましたので、自己資金を貯めることもなく、自己資金は0円に近かったです。
でも、諦めずにどのような方法があるかを考え、ローンの契約・住宅購入することができました。

フラット35という国が保証してくれるサービスです。
このフラット35のおかげで、アルバイトや派遣会社のような不安定な雇用形態でも契約することができます。
また、自己資金が0円でも自己資金分もローンにすることもできます。
自己資金を貯めてから購入するということも大事ですが、それでは私達のように40代後半の人たちでは遅すぎます。
なるべく早くローンを組むことも大事です。
それぞれ状況が違うと思いますが、その人にあった方法で購入できたら良いと思います。

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