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住宅ローン体験談

楽天銀行で住宅ローン組みましたが、とても満足してます。

投稿日：2018-11-27　
投稿者：minamiさん（40代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

会社員をしており、13年程度賃貸アパートに住んでおりました。
家賃の支払い総額を計算してみると、1千万円を超えていることに気づきました。
もし住宅ローンの支払いであれば、完済できる環境にいたのかもしれないと考えるようになり、それならば、せめて自分の所有で自分の生活しやすい家に住みたいと思いました。
また、結婚を前提にお付き合いしている彼もいたため、いずれは結婚して一緒に生活したいと考えていました。
年齢も40歳を迎え、ずっと賃貸生活というのも、世間体的にもバツが悪いと感じていましたし、賃貸だと間取りも狭く、自由に改造することもできないので、自分の気に入った納得した住まいではありませんでした。
家に求めるものは癒しの空間でしたので、自分の所有でないところでは本当の意味での癒しがされないと思いました。
また、家賃を滞納したことも一度もありませんでしたので、家賃以下の金額であれば、支払い面の心配もまったくなかったので、思い切って物件探しをしようと思い立ちました。
希望の物件に出会えるまでは、妥協せずに探すつもりでしたので年月がある程度かかっても良いと思い、休日に物件を探して、気になったところを見に行く、といった生活をするようになりました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

インターネットで住宅ローンの比較サイトや口コミを見たり、実際に銀行にいって、住宅ローンのチラシを集め、情報収集をしました。
銀行の規模や金利の安さや使いやすさ、サービスの内容の充実度合いを吟味し、フラット35の固定ローンの金利が安い（一番ではなかったですが、２番目か３番目に安かったです）楽天銀行でローンを組むことに決めました。
もちろんローン審査もありますので、必ず審査が通るとは限りませんが、ローン審査の面でも比較的通りやすいと評判でしたので決めました。
元々楽天カードを所有しており、楽天市場も利用したいたこともあり、楽天に関しての信頼もありました。
また、住宅ローン控除適用後は、繰り上げ返済を予定しておりましたので、繰り上げ返済の費用が無料であったことも大きな要因です。
また、楽天銀行で住宅ローンを利用すると、楽天銀行の口座を開設することになり、楽天銀行のサービス内容も生活面でメリットのあるものが多かったです。
具体的には、楽天銀行とゆうちょ間のお金の送金については、手数料が一切かからなかったり、ATM利用手数料も月5回まで無料だったり、他行宛振込手数料が月３回まで無料です。
また、webで振込することもできますので、手軽に利用できます。
また、楽天ポイントも貯まりますし、楽天ユーザーの私にとってはメリットが大きいと感じました。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

住宅ローンを組んで４年目になりますが、つい先日、一部繰り上げ返済をし、月々の返済額を減らし、ボーナス返済分も完済しました。
元々繰り上げ返済はするつもりでしたが、もう少し先で考えていたのですが、予期せぬ転職をし年収が大きく下がってしまい、これまで毎月貯蓄出来ていた額を工面することが難しくなってしました。
そこで、少しでも多く貯蓄額を返済額の負担を減らしたいと考え、ある程度貯まった貯金の一部を繰り上げ返済に回すことにしました。
繰り上げ返済でトータルいくら分得するかや、月々の返済シュミレーションも計算ツールで計算できたので、私の場合は、トータルで考えると60万円近く安くなる計算となったため、思い切って一部繰り上げ返済に踏み切りました。
おかげでボーナス分の返済がなくなったことでボーナス分を貯蓄に回すこともできますし、月額の返済額も減り、貯蓄額へ回せるので、貯蓄がある程度貯まったところで再度繰り上げ返済が出来ると考えています。
計画的に返済プランも組み立てられますし、途中変更することももちろんできますので、利用しとてもよかったと思っています。
もっと早くにローンを組めばよかったという思いにもなりました。
経験を経てきたからこそ、気づける部分もあると思うので一概には言えませんが、金利が安いタイミングでローンを組めたことも良かったと思っています。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

住まいについては、考え方や環境によって個人差があると思いますが、いずれは購入したいと考えているのでしたら、金利も安い今は住宅ローンを組むベストなタイミングなのではないかと思います。
新築か中古かによって金額も変わると思いますが、無理のない範囲での金額でしたらプレッシャーに感じることもなく、続けられると思います。
自分に合う家がわかるまでには、住まいを３か所以上変えてみないと分からないと言われているくらいなので、一番最初に住む家が最適ではないケースがほとんどだと思います。
私は、住まいを４か所経験（全て賃貸ですが）して、どのような間取りのタイプが自分の生活スタイルに合うのか理解できてから購入したので、購入した家には満足しています。
私の場合は、中古住宅を購入しましたが、いわゆるバブル期と言われている時期に建築されたものなので、材料や構造もしっかりと作られており、今の新築のものよりも頑丈なのではないかと思えるほどでした。
価格も新築の約半分程度ですし、状態も良かったのでとても満足しています。
ご参考になれば幸いですが、やはり自分の家というのは愛着も湧きますし、住みやすく工夫したりすることもとても楽しく、人生が豊かになりました。

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