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住宅ローン体験談

人生設計を踏まえてJAで満足のいく住宅ローン

投稿日：2018-11-27　
投稿者：ミルキーさん（20代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

元々、マイホームが夢にありました。
そして、子供が生まれて、家族が１人増えたとき、賃貸マンションが古く狭かったため、災害にあった時や今後の生活を考えると不便な事が多くなると感じた。
また、税金も上がるし、金利も上がってくると思っていたため、同じ物(家)を買うのに先延ばしにして、払う金額が多くなるのは嫌だなと思い、買い時だと決断しました。
土地は持っていなかったので、予算に合う良い土地があれば、購入しようと思っていました。
自分達で半年くらいネットなどで土地探しをしていましたが、中々いい土地が見つかりませんでした。
たまたま買い物の流れで入ってみた住宅相談所に聞いてみたら、何社か不動産を紹介されました。
紹介された不動産の中に私達の予算を考えた上で良い土地を提案してくださった所がありました。
そこに心惹かれて住宅と土地の購入を決めました。
しかし、予算もそれほど持ち合わせておらず、収入も多くはない家計だったので、賃貸マンションを借りている金額に上乗せ1万程度で払えるローンになるように、変動金利は怖いので固定金利で払っていける所と相談したら、可能な所があったので、最終決定して住宅購入をすることができました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

担当してくれている不動産が銀行勤務経験者であったため、住宅ローンは、不動産の方と一緒に相談しながら決めました。
最初は、別の住宅ローンを提案されていました。
そこは、最初10年固定でそれから変動金利で40年組むようになる所でした。
それだと最初の金利は安く0.8+保証金利でした。
一度持ち帰りよく考えました。
まず１番気になったのは、変動金利ということでした。
やはり、これから先のことはわからず変動金利に対応できるか不安がありました。
また、40年払い続けるのも不安がありました。
そのため、一度その銀行の説明を担当の方から他の商品の話しも聞きました。
固定などにすると金利があがり保証料も高いため、その銀行は断りました。
そして、元々気になっていたJAに話しを聞いてみました。
たまたまキャンペーン中で、公共料金を払ったら金利が安くなり、35年固定で可能。
保証料と団体信用生命保険込みで金利1.2%ということでした。
また、心配だったのが、私自身が育児休暇中ということでした。
ですが、証明できるものがあれば審査が通るという事だったので不安要素がなくなりました。
そのため、気持ちも楽になり、住宅ローンを借りようという決断ができました。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

正直、住宅ローンを組むのは不安でした。
払っていけるかいけないか、頭の中でグルグル考えていました。
そのため、周囲がどのくらい借りているのか、毎月どのくらいかなど聞ける方には聞いたり、不動産の方の考え方を聞いていました。
しかし、結局の所、払っていくのは私達で周囲は関係ないと思い直しました。
今後何があるかわからないですし、そして、保険を見直すことや生活費の見直し、将来設計の計画、予測をしていきました。
その中で本当に払っていけるのか、何年後、何十年後は大丈夫なのかと会社の資料のようにパソコンに打ち出していきました。
その上で家族協議をした後、住宅ローンを契約しました。
現実のところ、予測通りにはいきませんが、ある程度心構えができたため、住宅ローンを契約して払っていけるか不安もありはしますが、契約する前よりは不安はなくなった気がします。
また、大きな金額なので、何より健康に過ごす事が１番だと思いました。
また、契約の際は、不動産の方も一緒に来てくださり、担当の方も丁寧にわからない事を説明してくださったので、特に大きな不安要素を抱える事なく本契約まで行う事ができました。
大きなローンですので、周囲の対応の仕方でも安心感というのは違うなと感じています。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

住宅は、人生で1.2番目の大きな買い物だと思います。
買い時だと思った時は、本当に自分達の買い時だと思います。
しかし、個人的には、安易に安いからと飛び付かない方がいいと思います。
チラシなどて毎月のローンが安いのは多くが変動金利だったり40年返済ローンだったりします。
私自身、住宅ローンを組むまでは40年返済というものがあるとは知りませんでした。
確かに、40年返済にしたら毎月のローンは少なくなります。
繰越しで払っていけば、40年も払わないという方もいます。
退職金をあてれば大丈夫という考え方もあります。
色々な考え方があると思いますし、それぞれの家計、人生設計があると思います。
そのため、まずは自分達の家計の見直し、今後の予測、今無駄に払っているものはないかなどをめんどくさくても確認する事が大事だと思います。
確認するだけで、色々な事がわかります。
住宅購入、住宅ローンを契約する前にしておく事をオススメします。

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