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住宅ローン体験談

懇切丁寧な労働中央金庫で、長期固定ローンを組みました

投稿日：2019-02-18　
投稿者：やまずくさん（30代男性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

私は元々東京都の多摩市で生まれ育ちました。
多摩市は緑がとても豊かで、途中から多摩都市モノレール線が開通し、立川までとても利用しやすくなりました。
その途中に、高幡不動や多摩動物公園など、小さい頃に遊びにいったり七五三、初詣など行事ごとでも多くお世話になり、思い出がたくさんあります。
そんな日野市で、将来こどもができたら、家をたてようと心に決めていました。
私の妻は、戸建てで育ち、妻自身も戸建てにすみたいと昔から言われていましたし、私自身はとくに、マンションや戸建てなどこだわりはありませんでしたので、戸建てで住宅ローンを組むことにしました。
正直、多摩地域でも日野市はまだ価格的にローンが組みやすいですし、希望する条件で家をたてられたので、大体満足しています。
建て売りで、すべてが希望通りではないですが、自分で家を買ったことで、仕事のモチベーションは上がりましたし、むしろ、そのために買ったという部分もあります。
また、子供たちが小さい頃から生まれ育った場所を作ってあげたかったので、子供たちが大きくなったら、たくさんの思い出が詰まった実家に、たまには帰って来てほしいなと思います。
そんな想いでローンを組みました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

正直、日野市の戸建て価格は、決して高いものではありませんが、それでも東京都です。
共働きで、私は正社員で働いていますが、妻はパートです。
経済的にとても余裕があるわけでもありません。
欲しかった家のローンを組むには、かなりぎりぎりの年収でしたので、他の銀行の審査が中々通らないというところが正直なところでした。
数社でローンを組むことができましたが、私たちは、この低金利時代にあえて長期固定金利でローンを組むことに決めていましたし、長期固定で金利が良かったのが、この労働中央金庫さんだったのです。
お話を聞きに行った際にには、とても対応もよく、お金の話でもざっくばらんに話をしてくださったお陰で、疑問も解消し、この銀行にお任せしようと決めることができました。
また、対応してくださる銀行も立川にあるので、駅前で行きやすく、とくに決められない理由はなかったと感じていました。
正直、周りに労働中央金庫で契約している人は見たことがなかったですし、失礼ながらそれまでは、労働中央金庫さんが、どういった取り組みをされてきた会社なのか、あまりよく存じ上げませんでした。
こういった機会に色々知ることができたのも、何かのご縁で、これからもそれを大切にしていきたあと思います。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

前述した部分と重複しますが、まず私たちに多くの選択肢はありませんでした。
収入的に、ある程度借り入れできる銀行は絞られていましたし、たまたま、生協に加入していましたので、長期固定金利でも、他社に比べて比較的低金利で借り入れふることができました。
その点は、すごくありがたいと思っていますし、窓口や担当のかたの普段の応対を見ていても、安心してこれからも借り入れできると思っています。
また、借り入れ契約したあとも、担当者から、ことあるごとに丁寧な説明がありますし、繰り上げ返済などの際にもどういった返済方法がお得なのかを、しっかりと分かりやすく説明してくれます。
これらを総合すると、結果的に他社については、深くはわかりませんが、労働中央金庫さんで契約して良かったと思っています。
住宅ローンは、長期的に返済していく方がおおいと思いますし、それだけに担当者や窓口の方の対応などは、金利だけでなく、それと同じくらい大切になってくると、今になればそう強く感じます。
借り入れするさいは、どうしてもお金の面だけに目がいってしまいがちですが、契約する際の判断材料として、こういったことも加味して契約したほうが良いと思いました。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

住宅購入は、失敗が基本的にはゆるされない、一生で一度だけにしたい、大きな買い物です。
それだけに、消費税や金利に大きく支払い総額が影響を受けますし、不景気、不安定な日本社会の中で、いつ住宅ローンを組むことが正解なのか、中々分かりにくいと思います。
一番は、自分自身がほしい土地に、理想の物件ができたのであれば、迷うことなく買うべきだと思います。
消費税や金利を期にするのはわかりますが、結局総額設定はうまく帳じり合わせされているようにおもいますし、住宅ローン減税など、救済制度もあります。
そして、自分達がある程度の納得できる物件であれば、多少の損は多目に見ることができると思います。
もし、安い物件が見つかっても、納得できる希望する条件ではなかった場合、心情的にどうでしょうか。
注文住宅を建てられる方は別として、建て売り住宅を購入するのであれば、その中でもなるべく自分が納得できる条件を見つけることが大切だと思います。

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