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住宅ローン体験談

建てて見てよかった！岩手銀行など良心的な銀行もあります！

投稿日：2019-03-31　
投稿者：ltli1263さん（20代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

以前住んでいた家が築45年と大変古く、建て替えを検討したのがきっかけでした。
また、私の家族構成は母・妹のみとなり、私も妹も未婚ですが、正社員で仕事をしている点と私も妹も結婚願望が無い点、土地自体も母の所有物で亡くなった祖母が残してくれたものという点もあり、すべてを新地して引っ越し・アパート暮らしなどは家族の意見からは出ませんでした。

また、幼いころは母が自宅でクリーニング店をしていたので、店舗兼住宅で、家族3人暮らしですと、使っていない部屋が大変多く、掃除が大変だし、使ってない部屋の痛みが大変でした。
（雨漏りしたり、隙間ができていきなり扉がしまらないなど）

母は最初は、リフォームして住もうかなど提案はしてくれましたが、元々が大変古く東日本大震災の際にさらに傷みが進んだのも、住宅を購入したきっかけになるかなと思います。
家を建て替えようと家族で決めてからは、割と早めにカタログを取り寄せたり、実際に展示場に行って、価格や間取りなどを決めました。
おそらく4-5社は見たかと思います。

その中で見積もりが早くて、検討し始めて出来れば1年以内には全て決めたいという意向を伝えて色々相談に乗っていただいたところで建てました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

一番の決め手は、金利が一番やすかったからです。
契約してくれるなら、提示よりも若干安く出来るかもと言われて、親切・丁寧だったからです。
あと、私たち家族の条件が私と妹と半分ずつ割ってどちらも契約者出来ることだったので、それも契約時OKのところで決めました。
（契約は22000000円でしたが、私が11000000円、妹も11000000円で契約、引き落としは私の口座からのみ　にして、2人で住宅控除？年末調整で色々税金が返ってくるようなもの？　を受けられるようにしたかったためです。
）

そもそも住宅を建てるにあたり、結婚もしていない・未婚・母と妹と私の3人暮らしだったので、（3人とも正社員でフルタイムで働いているため、世帯年収的には凄い低いというわけではないですが）どこの住宅メーカーに聞いても本当に建てるんですか？建てるとなるとあまり一般的な契約ではないですので、仮審査が通るってから色々考えてましょうというところが多かったです。

実際にあと、青森銀行にも仮審査を通して貰いましたが、岩手銀行よりも金利がたかったですし、仮審査も通らなかったので契約出来なかったと思います。
岩手銀行は職場から歩いて1分かからないところにローンプラザがあるので、利便性もよかったです。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

無理のない範囲ということで、月68000円位に支払いにて契約しました。
※私が34000円　妹が34000円　という感じです。
契約した当時は、なんだこんなに少額で大丈夫なのか、じゃぁ、全然大丈夫だなと思って契約をしましたが、実際に支払いが始まって1年以上経ちましたが、たまに病気をして働けなくなったらどうしようとか、仕事が無くなったらどうしようなど漠然とした不安を覚えることもあります。

ただ、新しい家に住んでいて、前の家より格段に色々なものが便利になったり、快適なので、不安よりも建ててよかったと思うことが多いと思います。
住宅ローンを契約してみて、色々な書類を市役所に取りいったり、ハンコを作らないと行けなかったりと色々大変でした。
あと、契約1年目の際始めて確定申告をしたのですが、どこに何を書けば良いのか全く分からず苦労した経験を覚えています。

また、毎月見て思うのがまだまだ利息分の引き落としがおおく、元金が減っていかないのは、ちょっとがっかりです。
まだまだ先は長いですかね・・・。
あと、金利に全く知識がなかったので岩手銀行の方のすすめ通りって感じになってしまったのですが、固定金利ではなく変動金利で契約しました。
その時はすごく進められて契約したのですが、本当によかったのかは不明です。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

私が住宅ローンを契約したのは約1年ちょっと前で26か27歳くらいでした。
そこから30年のローンですと、60歳までには完済できると考えると年を取ってからの契約よりも若いうちに契約して建ててしまったほうが色々良いなと思います。

今は色々保険も充実していて、突然死んだとかでなくても、重いがんにかかって余命半年とかなった場合は、全額保険会社が払ってくれたりなど安心して家族が暮らせるようになってました。
結構お金は何とかなります。
家を建てることによって自分自身のモチベーションや責任感も芽生えるので、悪いことだけではないと思います。
ずっと家を建てようかと思っている人は、悩んでいる分アパート代の月々の支払いが進みます。

そのお金を家を建てて自分のものにしてしまったほうが、資産になりますし、メリットも多いと思います。
今、月々の家賃並みの価格で買えたりするものも多いみたいですからぜひ真剣に家族の皆様と悩んでみてはどうでしょうか？

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