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住宅ローン体験談

メインバンクの三菱UFJ銀行で住宅ローンを借りる

投稿日：2019-07-17　
投稿者：eyesanさん（40代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

10年以上前に、築40年ほどのマンションに住んでいました。
その賃貸マンションに住んでいたとき、とても日当たりが悪いのと、狭い割にお値段が高いというのがありました。
特に冬は午前しか日が当たらず、非常に寒かったのと、お風呂場が風が吹きっさらしで非常に寒くてたまりませんでした。
常にガスはつけ、追い焚きしっぱなしで、経済的にも良くはありませんでした。
そのようなことがあり、改めて住宅を探そうと思いました。
最初は中古マンションを探していたのですが、満足できる間取りがありませんでした。

そこで、新築マンションも探すことにしました。
新築マンションを探したら、とても日当たりの良いマンションを見つけることができました。
住宅の展示会にも足を運びました。
とても綺麗で、南西向きのマンションで日当たりも良く、冬も暖かい家だったので、住宅ローンを組んで、購入することにしました。
新築なので住む予定の人が一堂に集まり、説明を受ける中で住宅ローンの手続きをしたのを覚えています。
係の人が全体にアナウンスしながら書類を書き進めていきました。

面倒くさい手続きも一緒に聞きながら行ったので、それほど難しくなくできました。
住宅の引き渡しをされたときはとても嬉しかったです。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

三菱UFJ銀行は、私と主人それぞれのメインバンクであったことが、該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由です。
メインバンクにしていると、まず、ATM手数料が24時間無料になります。
会社員である私たちにとってこれは大きな特典でした。
手数料も結構バカになりません。
1回おろすのに108円や216円取られると、35年のうちにものすごく手数料を払うことになってしまいます。
この分がタダになるだけでもメリットは十分あると考えました。

また、繰り上げ返済をするときに、インターネットであれば繰り上げ返済の手数料も無料になることも、この銀行で住宅ローンを借りる決め手となりました。
その後2、3回比較的少額の繰り上げ返済をしたので、これもこの銀行で借りたメリットになりました。
それから、メインバンクにしていたため、金利が下がったときに、借り換えのお知らせが来ました。
そして、2.79％で借りた35年ローンを、1.45％の固定10年に借り換えることができました。

このように、メインバンクであるがゆえのメリットがたくさんあったため、三菱UFJ銀行（当時の三菱東京UFJ銀行）で住宅ローンを借りることに決めました。
結果的にもこれで良かったと思います。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

住宅ローンは大きな借金ですし、組むのがとても怖いという思いもありました。
途中で返せなくなったらどうしようという思いもありました。
ですが、「自分の家」というものを持てたことはとても良かったです。
住宅ローンの金額は結局2700万円にもなり、その金額に圧倒されます。
ですが、10年以上経った今もきちんと返し続けることができているので、意外と何とかなるのかな、という気もしています。
早いうちに繰り上げ返済をすることもできたし、借り換えのときに利率の分だけは得をすることもできたので、今思えば良かったのかなと思えます。

それでも、今でも本当に最後まで返しきれるのか、不安に思うことがあります。
多分そういう不安を感じるのは私だけではないと思います。
住宅は本当に大きな買い物なのでどうしても慎重になりますので、その不安があっても当然だと思いますが、それでも住宅ローンを借りたことについて後悔はしていません。
家という人生の中でとても大きな買い物をしたことで、いっぱしの社会人になれた、という気もしています。
私は主人と共同で借りていて、半分支払いをしていますが、毎月40000円ちょっと払うことで家が手に入るので、やっぱり良かったなと思っています。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

住宅を購入することを検討されている方へ、自分の家があるという安心感は何者にも代え難いものがあります。
賃貸マンションのときは何となく肩身が狭いような感じもしていましたが、自分で納得して住宅を買い、自分で家をカスタマイズできるというのはとても楽しいことだと思います。
住宅ローンを借りるというのは大きなことですし、本当に何十年も返し続けることができるのか、このご時世だと不安に思うこともあるでしょう。
ですが、家賃を毎月払って終わりがないよりは、家賃ではなく住宅ローンを払っていつかは終わる方が、老後も安心なのではないかと思います。

住宅ローンを借りるならば、なるべく定年前には完済できるようにローンを組むことと、頭金はなるべく多めに貯めておくと、月々の支払いが楽になると思います。
貯金できるなら頭金はしっかり貯めておきましょう。
頭金0で借りられると言っている人もいますが、月々の負担が大きくなるのでやめておきましょう。

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