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住宅ローン体験談

横浜銀行の低金利住宅ローンで負担にならない返済ができています。

投稿日:2019-07-17 
投稿者:せいらさん(30代女性)

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

2人目が生まれたので家が手狭になり、もっと広い家に住みたいと思うようになりました。
友人間でも賃貸から戸建てに引越しする人、マンションを内見し始める人が増えてきたタイミングで、自分たちは最初「引越しはまだ先でも良いだろう」と思いながら物件探しをしていました。
しかし、色々見ていくうちに長期のローンを組むのであれば少しでも早い方が良いだろうと思うようになったこと、気に入っていた物件をタッチの差で他の人に先約されてしまったこと等から良いと思った物件には積極的にアプローチするようにしました。

今住んでいる家も初見で気に入り、勢いで契約したようなものです。
気をつけた点は夫が電車通勤なので駅から徒歩10分以内であること、子供が通う小学校が近いこと、買い物できる場所が充実していること等です。
その時マイカーを持っていなかったので駐車場の空き状況や周囲の月極駐車場の数についてはあまり意識していませんでしたが、住み始めて2年後に車を購入する際大変だったので、その点も考慮しておくべきだったと反省しました。

(購入したマンションは中古マンションで駐車場の台数に余裕があるわけでないので、なかなか空きが出ず一時的に月極駐車場を借りる必要があったのですが、その月極駐車場でさえ争奪戦だったのです)

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか?

不動産屋さんからのアドバイスで、最初は大手銀行、地銀に住宅ローンの申し込みをしてみるという話になりました。
それでダメだった場合、申し込みのハードルが少し低めの地元の信用金庫や農協等に申し込みしようという流れを想定していました。
ネットバンクの住宅ローンもシミュレーションしてもらったのですが、窓口がないネットバンクは万が一の時(お金が払えない、夫が倒れた等)に相談に乗ってもらえるか不安だったので、やめました。

横浜銀行は住んでいる地域の駅近辺に1つや2つ店舗もあるし、ATMもあるし、使いやすいという利点がありました。
もともとは別の銀行をメインバンクとして使っていましたが、そこは店舗もATMも限られてしまうので、横浜銀行に比べると使い勝手が悪かったです。
幸いなことに横浜銀行は頻繁に住宅ローン相談会を行っており、早々に面談をしてもらえ、担当者の方から色々お話を聞き、条件としても申し分なかったので選びました。
金利も最低ラインを提示頂けました。

要するに「ダメなところがなかった」という理由が大きいです。
なので、信金や農協は書類は書いたけれども結局店舗にもいかなかったし、具体的な金利の話も知らずに終わりました。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

最初の申し込みから締結まで2ヶ月かからなかったので、あっという間に終わってしまったなという感じです。
我が家にとっては一世一代のイベントでしたが、銀行や不動産にとっては数ある案件の1つに過ぎませんから、住宅ローンを契約すると決まってからは流れ作業だなという印象を受けました。
話を聞くと、我が家が相談した時期は銀行側もローン案件を多数獲得しようと励んでいた時期だったそうで、取り扱う案件の数も多かったし、その分面談時間も多少融通をきかせてくれたのかなという印象です。

家計にキツイ負担のない金額で住宅ローンを契約しているので、その安さゆえあまり人には月々いくら払っているか言いたくありません。
月々の返済額だけ見れば、賃貸のときよりも支払っている額は少ないです。
住宅ローン+管理費+修繕積立費を合計して、賃貸の時の家賃と同じくらいの金額になります。
「住宅ローンを35年支払っても残るものは古い家だけ」「住宅ローンなんて最初は利息を払っているようなもの」とネガティブな話もよく聞きますが、少なくとも夫が死んだら保険金で住宅ローンが完済されるので、家は財産として残ります。

何も残らない賃貸よりは安心感があるのかなと思います。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

住宅ローンは見た目の金利だけで比較するものではないと思います。
その銀行に長期で関わるわけですから、ものすごく遠方の銀行だと入金でも出金でもとにかく使い勝手が悪いと思います。
近所にあって、それなりに良い条件を提示してくれる銀行で契約するのが良いと思います。
また、私は家を買った時気づかなかったのですが、隣の学区の小学校は中学受験がさかんな地域らしく、低学年のうちから塾に通って受験対策をしている子が多いのでその分偏差値も高い等教育レベルが桁違いでした。

まかり間違ってその地域に住んでいたら、教育費がかさんでいたと思います。
小学校は公立で通えればよいや~と考えていても、その地域性等も絡んでくると思いますので、できれば事前に情報収集されることをおすすめします。
お子さんの同級生、もしくは少し年が上のお子さんを持っていらっしゃるママ友の情報は大事です。
内見だけでは全ての情報は得られないと思った方がよいです。

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