埼玉りそな銀行の住宅ローン｜金利と独自商品の今をやさしく解説

今回ご紹介するのは、埼玉りそな銀行の住宅ローンです。

埼玉りそな銀行は、埼玉県さいたま市に本店を置き、県内に広い店舗ネットワークを持つ銀行です。りそなホールディングスの公式サイトでは、埼玉県における預金・貸出金のマーケットシェアは40％を超えると説明されており、地元での存在感は非常に大きい銀行だといえます。

なお、混同しやすいのですが、「りそな銀行」と「埼玉りそな銀行」は別の銀行になります。いずれも「株式会社りそなホールディングス」の傘下にある銀行である点は同じですが、「りそな銀行」は旧大和銀行と旧奈良銀行および旧あさひ銀行の埼玉県以外の店舗、「埼玉りそな銀行」は旧あさひ銀行の埼玉県内の営業を承継した銀行となり、あくまで別法人です。住宅ローンについて検討する際も、その点を混同しないよう注意する必要があります。

ちなみに現在のりそなグループは、りそなホールディングスの傘下にりそな銀行・埼玉りそな銀行・関西みらい銀行・みなと銀行という4つの銀行が並ぶ形になっています。住宅ローンの商品名や金利ページは「りそな銀行・埼玉りそな銀行」で共通のものが多く、どちらの銀行のページを見ているのかを意識すると混乱しにくくなります。

以上を踏まえ、具体的な住宅ローンの中身についてご説明します。

実店舗の銀行でも金利は決して高くない

実店舗をもつ銀行は、ネット銀行ほどの低金利は望めない……と思われがちですが、埼玉りそな銀行の場合、条件と審査結果次第でネット銀行に見劣りしない金利が期待できます。

りそな銀行・埼玉りそな銀行に共通の住宅ローン金利ページによると、変動金利（融資手数料型・最優遇）は年0.950％となっています（2026年7月1日時点）。かつて当記事で紹介していた年0.625％という水準は、その後の金利上昇局面を経てすでに過去のものになりました。住宅ローンの金利は毎月見直されますので、最新の適用金利は必ず公式サイトでご確認ください。

最優遇金利の適用には、WEBでの申込から契約まで進むことや、りそなの商品・サービスを利用することなど、所定の条件を満たす必要があります。条件の内容は見直されることがありますので、こちらも申込前に公式サイトで最新のものを確認しておきましょう。

もうひとつ、初めて住宅ローンを借りる方に知っておいていただきたいのが、審査の結果によっては「保証付金利プラン」など、当初想定していたものと異なるプランになる場合があるという点です。プランが変われば適用金利も変わります。「ホームページに出ている一番低い金利が、必ず自分に適用されるわけではない」というのは、どの銀行にも共通する住宅ローンの基本です。数字を見て一喜一憂する前に、まずは事前審査で自分の条件を確かめるところから始めてください。

変わり種の住宅ローン商品も～ただし内容は入れ替わっています

埼玉りそな銀行では、普通の銀行ではあまり見かけないような、ちょっと変わった住宅ローン商品も扱ってきました。ただし、商品のラインアップは入れ替わっており、以前ご紹介していた商品のなかには新規の取扱いが終了しているものがあります。2026年7月時点の状況を整理しておきます。

日照補償付住宅ローン「晴れたらいいね」→ 新規取扱いは中止。後継は「りそなSX住宅ローン」

太陽光発電システム・設備を設置する住宅の購入・建設をされる方向けに、3年間の日照補償サービスを無料で提供する住宅ローンが「晴れたらいいね」でした。この商品は、「りそなSX住宅ローン」の取扱い開始にともない新規取扱いが中止されています（りそな銀行・埼玉りそな銀行 公式）。

後継となる「りそなSX住宅ローン」は、ZEH（ゼッチ）住宅など環境等配慮型住宅の購入・新築費用を借り入れる方に向けた専用の住宅ローンで、お借入後3年間の日照補償が無料で付帯します。あわせて、環境等配慮型住宅向けの特別金利プラン（SX金利プラン）が用意されており、公式サイトでは通常の最優遇金利からさらに年0.01％の引き下げが案内されています。対象となる住宅の条件や、対象外となる住宅ローン商品もありますので、詳細は公式サイトまたは窓口でご確認ください。

女性向け住宅ローン「凛next」→ 2025年9月30日で申込受付を終了

女性向けの住宅ローン「凛next」も長く扱われてきましたが、公式サイトの案内によると2025年9月30日（事前審査受付分）をもってお申込みの受付を終了しています。なお、すでに「凛next」を利用している方は、引き続き利用できるとされています。これから申し込む商品としては選べませんので、古い解説記事を見かけたときはご注意ください。

このように、住宅ローンの商品は数年単位で入れ替わります。ネットで見つけた解説記事の内容をそのまま信じるのではなく、「その商品が今も申し込めるか」を必ず銀行の公式サイトで確かめる——これは住宅ローン選びの基本動作だと思ってください。

埼玉県内にお住まいの方は便利な商品

埼玉りそな銀行は、実店舗を持つ銀行としては金利面でも十分に競争力があり、住宅ローンの販売に力を入れている銀行です。

なにより大きいのは、埼玉県内での店舗網とシェアの大きさです。住宅ローンは、書類の準備から契約、そして借り入れ後の各種手続きまで、意外と「相談したい場面」が出てきます。ネットだけで完結させることに不安がある方、対面でじっくり説明を聞きたい方にとって、近くに相談できる店舗があるというのは、金利の数字には表れにくい安心材料になります。

これまでネット銀行での住宅ローン契約を考えていた方も、一度相談されるとイメージが変わるかもしれません。店舗の場所や相談できる曜日・時間は公式サイトの店舗案内でご確認ください。

埼玉りそな銀行を検討するときに見ておきたい4つの観点

「金利が低いかどうか」だけで銀行を選んでしまうと、あとで「思ったより費用がかかった」ということが起こりがちです。初めて住宅ローンを借りる方は、次の4つの観点をセットで見比べてみてください。

比較の観点	見るポイント	備考
金利	変動か固定か、最優遇金利の適用条件を満たせるか	金利は毎月改定。審査結果でプランが変わることがある
諸費用	融資手数料型か保証料型か、事務手数料・保証料の考え方	タイプによって初期費用と金利のバランスが変わる
団信（保障）	一般団信の内容、上乗せ金利で付けられる特約の範囲	特約付き団信は金利上乗せが条件になることが多い
手続き	WEB完結か来店が必要か、相談できる店舗が近いか	最優遇金利の条件に申込方法が含まれる場合がある

とくに諸費用は、金利の低さで得た分を打ち消してしまうこともある重要なポイントです。りそなグループの住宅ローンには「融資手数料型」と「保証料型」があり、どちらを選ぶかで初期費用と金利のバランスが変わります。総支払額でどちらが有利かは借入額や返済期間によって変わりますので、必ず自分の条件でシミュレーションしてもらってください。

なお、諸費用の考え方は銀行ごとにかなり違います。たとえば店舗相談とオンライン手続きの両方に対応しているSBI新生銀行の住宅ローンでは、保証料が原則0円、一部繰上返済・全額繰上返済とも原則手数料無料、死亡・高度障害を保障する一般団信は上乗せ0円で、事務手数料は借入金額×2.20％（税込）という組み立てになっています（2026年7月時点・公式サイトで確認）。「金利＋諸費用＋保障」をセットで見比べると、自分に合う一本が見えやすくなります。

相談から借り入れまでの進め方

初めての方がつまずきやすいのは、「いつ何をすればいいのか」という順番です。おおまかな流れは次のとおりです。

1. 借りられる額ではなく、返せる額を先に決める
毎月いくらまでなら無理なく返せるかを、家計から逆算します。住宅ローンの返済額だけでなく、固定資産税・火災保険料・修繕費・光熱費も住居費に含めて考えるのがコツです。

2. 事前審査（仮審査）を受ける
物件が具体的に決まる前でも申し込めます。ここで、自分にどの金利プランが適用されそうかの目安がつかめます。

3. 物件を決め、本審査を申し込む
売買契約後に本審査へ進みます。必要書類が一気に増えるので、早めに準備を始めておくと安心です。

4. 金銭消費貸借契約（ローン契約）を結ぶ
金利タイプ・返済期間・団信のプランをここで確定させます。

5. 融資実行・引き渡し
実際に適用される金利は、申込時ではなく借入日（融資実行日）の金利になるのが一般的です。この点はとても重要ですので、契約前に必ず確認しておきましょう。

埼玉りそな銀行の住宅ローンに関するよくある質問

Q. りそな銀行と埼玉りそな銀行、どちらに申し込めばよいですか？
同じグループですが別の銀行です。一般的には、お住まいや勤務先の近くに店舗があるほうが相談しやすくなります。埼玉県内にお住まいであれば埼玉りそな銀行が身近な選択肢になりますが、取扱商品や申込条件の詳細は各行の公式サイトでご確認ください。

Q. 埼玉県外に住んでいても申し込めますか？
申込の対象となるエリアや物件の所在地には、銀行ごとに条件が設けられていることがあります。県外にお住まいの方は、申込前に公式サイトまたは窓口で対象条件をご確認ください。

Q. 「晴れたらいいね」に申し込みたいのですが、まだ間に合いますか？
いいえ、「晴れたらいいね」は「りそなSX住宅ローン」の取扱い開始にともない新規取扱いが中止されています。太陽光発電設備を設置する住宅を購入される場合は、後継の「りそなSX住宅ローン」が案内されています。

Q. 変動金利は、これからも今の水準のままですか？
変動金利は市場金利の動きに応じて見直されるため、将来の水準を断定することはできません。日本銀行は2026年6月の金融政策決定会合で政策金利を1.0％程度へ引き上げており、金利のある世界が続いています。変動金利を選ぶ場合は、金利が上がったときの返済額もあらかじめ試算しておくと安心です。

Q. 事前審査に落ちたら、もう借りられないのでしょうか？
一つの銀行の結果がすべてではありません。審査基準は銀行ごとに異なりますので、別の金融機関で改めて相談する余地はあります。ただし短期間に何件も申し込むと信用情報に記録が残るため、不動産会社の担当者や金融機関に相談しながら順番を決めることをおすすめします。

まとめ

埼玉りそな銀行は、埼玉県内での店舗網とシェアの大きさが強みで、対面で相談しながら住宅ローンを進めたい方に向いた銀行です。金利面でも、変動金利（融資手数料型・最優遇）は年0.950％（2026年7月1日時点）と、実店舗を持つ銀行として十分に競争力のある水準となっています。

一方で、「晴れたらいいね」は新規取扱い中止、「凛next」は2025年9月30日で申込受付終了というように、商品ラインアップは着実に入れ替わっています。ネット上の古い記事の情報を前提に検討を進めてしまわないよう、気になる商品は必ず公式サイトで現在の取扱いを確認してください。

そして、比べるときは金利だけでなく、諸費用・団信・手続きのしやすさもあわせて。ネット銀行や、店舗とオンラインの両方に対応するSBI新生銀行のような選択肢も含めて、いくつか事前審査を受けてみると、自分にとっての「借りやすさ」が具体的に見えてきます。

※本記事の内容は2026年7月時点の情報です。金利・商品内容・取扱条件は変更されることがありますので、最新の情報は必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。