三井住友信託銀行の住宅ローン「変動金利が0.600%、10年固定が0.45%の他、出産後1年間は0.1%の優遇を受けられる」

三井住友信託銀行は2012年4月に発足した信託銀行で、信託業務で国内銀行1位の他、銀行業務でも国内銀行5位の規模を誇り、銀行事業と信託・財産管理事業を一体として展開する国内唯一の専業信託銀行です。

国内各地に158の店舗と、海外に5つの店舗を持ちます(2014年3月31日時点）。

リレープランフレックス

三井住友信託銀行の住宅ローン「リレープランフレックス」は、三井住友トラスト保証の保証を受けて住宅の新築や増改築の他、底地購入や借地権付住宅の購入とその諸費用を用途として、借入期間35年、借入額1億円まで利用できる住宅ローンです。

保証料は一括前払い方式と金利上乗せ方式から選ぶことができ、一括前払い方式では借入期間35年の場合1,000万円で206,110円を支払う必要があり、金利上乗せ方式では住宅ローン金利に0.2%上乗せすることで利用することができます。

三井住友信託銀行の住宅ローン金利

三井住友信託銀行では全期間同じ金利優遇を受けられる「全期間一定金利引下げ」と、借入当初大幅な金利優遇を受けられる「当初期間金利引下げ」が用意されています。

全期間一定金利引下げでは、変動金利を0.600%、10年固定を0.875%で利用でき、借入期間中ずっと1.875%の金利優遇を受けることができます。

一方、当初期間金利引下げでは、10年固定を0.45%で利用できる他、15年固定を0.75%、20年固定を0.80%、30年固定を0.85%と非常に低い金利で利用でき、また当初期間終了後は1.4%の金利優遇を受けられるため、現在の金利で考えると10年固定を1.35%、15年固定を1.80%、20年固定を2.15%で利用可能です。

なお、上記金利で利用するためには原則として三井住友信託銀行に給与振込を指定するか、三井住友信託ダイレクトの利用申込をする必要があります。

女性専用サービス「エグゼリーナ」

リレープランフレックスでは、女性専用サービスとして、当初借入金額が1,000万円以上かつ借入期間10年以上の場合に、ケガやや病気で入院した場合に1日あたり1,000円の給付が受けられる「ローン返済支援特約付医療保障保険」を利用することができます。

また、出産から6カ月以内に申し出ると申し出から1年間、適用金利からさらに0.1%の金利優遇を受けることができます。

上記2つのサービスは女性であれば既婚、未婚を問わず20歳以上～50歳未満の方が対象となり、保険料等の負担はありません。

三井住友信託銀行では変動金利が0.600%の他、10年固定が0.45%と非常に低い金利設定となっています。
さらに、女性の方は出産後1年間は0.1%の金利優遇を受けられるたね最大で変動金利が0.500%、10年固定が0.35%での利用が可能となります。

ふだんの生活でなじみの薄い信託銀行ですが、低い金利で利用したい方は是非利用を検討してみると良いでしょう。