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住宅ローン体験談

旭川信用金庫　いまいちよかったのかどうなのかよくわかっていない現状です

投稿日：2018-09-13　
投稿者：やのさん（30代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

子供が二人になり、大きくなってきて騒がしくなってきたことで賃貸暮らしは正直つらかったです。
物音や子供の声が騒音になっていないかどうか毎日毎日気が気でないという感じでした。
また玄関を出て駐車場が目の前にあったのですが、駐車場なのに通り抜けする車が多く、子供が外に出ていこうとすれば轢かれるのではないかと心配になりました。
マナーが悪い人が多い地域なんだと痛感していました。
引っ越したいけどまた賃貸なのかと考えていました。
上の子が6歳、年長になる年になって家の購入を考え始めました。
当初頭金もあまり出せない状況だったため、小学校に入学してから転校させてもいいかなと思っていました。
保育園の面談で、その旨を話したところ、繊細な子だから転校はやめた方がいいと思う、始めから最後までずっと同じ方がいいと思うよと伝えられました。
それから中古住宅のサイトを見始め、自分がどんな家が好きなのか、どこまでの家なら買うことができるのか具体的に考え始めました。
定期に見ていると自分の好みがだんだんわかってきて金額的にも合致する物件を見つけ、見に行って即決しました。
主に自分中心で決めてしまったのですが後から夫も見て気に入ってくれたので購入を決めました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

中古物件を購入したときに、売主の会社の営業の人に「どこか気になっている、決めている銀行はありますか？」と聞かれました。
メインで使用している銀行とサブで使用している銀行の２種類を一応挙げてみましたが、その銀行の取り扱っている住宅ローンの特徴は全く把握していませんでした。
その売主の方がそのどちらの銀行もご紹介できますし住宅購入までサポートしていきますと言われその２つのどちらにも審査していただこうということになりました。
自動車のローンやクレジットの支払いの遅れなど審査に影響のありそうなことは我が家には全く該当はしませんでしたが、初めてのことだったので”審査が通るのか通らないのか”がさっぱりわからず、とりあえず決めてしまったというところです。
営業の方もどちらでも通った場合は条件の良い方にしましょうと言われたのでその通り結果を待ちました。
結果、どちらの銀行も審査が通りました。
こちらの希望としては変動金利ではなく固定金利でできるだけ最長のものをと思っていました。
次に、金利ですができるだけ低い物を選びたいという気持ちでした。
また契約者の夫になにかあったときの保障がついているものを選びたかったのでその点を考慮して選択しました。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

わからない言葉、聞いたことがない言葉が多くてとにかくわからなかったです。
昔はこうだったけど今はこうみたいなルールの経過も知らないし何がわからないかもわからなかったのでいろいろと調べてから契約するに至ってればと思うことばかりでした。
家の購入まではよかったのですが、住宅ローンの種類等々は全く考えていませんでした。
売主の担当者にまかせっきりでした。
固定金利が10年間なので10年後までにローンの借り入れを変更することはなさそうなので、10年後までにもう少し知識をつけたいと思っています。
また、自分の挙げた選ぶポイントが正しかったのかもわかっていません。
とにかく毎月毎月を着実に払っていこうという決心だけはしました。
(当然ですが）
契約までは銀行の方と密に連絡をとって進めてきましたが終わってみれば連絡は全くありません。
こんなものなのかな？と思ってしまいます。
もう少し今後のプランだったり資産の相談とかもしていけるような間柄になれたらいいのになと思ってしまいました。
契約が終わってからも疑問でいっぱいなので、アフターケアというかどうですか？といった言葉などがあれば嬉しかったです。
契約時に住民票を移したり等書類の変更や提出を急がされて少し大変でした。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

全くの無知でも住宅の購入や住宅ローン契約をすることは可能だと思います。
私のように。
でも知識は全体的にあったほうが絶対よかったと思います。
また周りの人はどのくらいの住宅ローンを組んでてどのくらい支払っているのか知ることはいいと思います。
途中で払えなくなるなどの失敗はしたくないじゃないですか。
自分に払える金額をきちんと考えて購入してほしいと強く思います。
賃貸の家賃くらいなら大丈夫かと思って失敗する人が多いと売主の方が言っていました。
その通りだなと思いました。
家の維持費や固定資産税、光熱費は上がるし子供がいれば教育費もかかります。
全ての先を見据えた上で大きな買い物をしましょう。
自分の身の丈にあった返済をし、いい家に住めたらいいなと思います。
住宅ローンについても今すぐじゃなくても調べておくといいと思いました。
私は２社からの選択でしたが、もっとたくさんの選択から自分に合ったものが選べればなお良かったと思います。

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