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住宅ローン体験談

住宅購入・住宅ローンは案ずるより生むが易し！

投稿日：2018-09-13　
投稿者：にゃんこそばさん（30代男性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

結婚してから3年目。
長男が生まれて1歳になったばかりタイミングです。
その頃の我が家の土日の暇つぶしに何をしていたかというと、ハウスメーカーやマンションめぐりでした。
「いずれは買いたいなぁー」といった夢のような感覚で漠然としており、すぐに住宅購入を検討しようとはまったく考えてもいませんでした。
行く先々で10数件は見学したでしょうか。
見学しては「あそこの間取りはどうだ」とか「通勤や学校、スーパーまでの距離はどうか」と妻といろいろ会話を楽しんでました。
とある日、ドライブついでに偶然、見かけた地元のハウスメーカーの展示場が目に入り、いつものごとくふらっと家族で寄ってみました。
住宅を見た感じは、今風で感じの良いものですが、やはり自分で考えた間取りではない為、買うまでの魅力は正直感じませんでした。
一通り見終わって帰ろうした時、営業マンから「この近くで60坪の更地の土地がありますよ」ということで見に行くことに。
モデルハウスが建っていた場所は学校やスーパー、自分職場からそう遠くなく場所自体は気に入っていた場所でした。
そこの近くということで、さっそく見に行きました。
静かな住宅街で近くに公園があるので、とても気に入りました。
「ここで土地と建物込みでだいたい月に○○円、ボーナス払い○○円です。
」と伝えられ、自宅に帰った後、妻と住宅に関わる現状の月々の費用と住宅を購入した時に比較をした時、月々はほぼ変わらない費用で、ボーナス払いのみ増えてしまいますが、「いずれ購入するのであれば！」と思い切って購入しようと決断したのがきっかけです。
決断するまで２～３日でした。
ほぼ衝動買いでしたね。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

なんといっても「金利」です！当時金利が他行と比べて差が無かったでした。
どこも差が無いとなれば、地方の田舎の人間性でしょうか。
やはり「地元の企業で銀行」といえば、鹿児島銀行が思いつくので、地元の銀行を選択しました。
金利はどこ銀行に聞いても「底値です。
」といいつつ下がっていた為、個人的には住宅ローンを組んで良かったタイミングだったと感じてます。
あとは利便性がよいという理由があります。
というのが、当然支払いは毎月の事なので、他行だと振込みする作業が面倒な為、他行は当初考えてませんでした。
つまり、私の職場の給与振込み先が鹿児島銀行なので、他行で住宅ローンを組むと「鹿児島銀行より引き落とし→他行へ振込み」といった作業が面倒になるのが嫌でした。
支払は毎月の事なので自動で引き落としてくれる方が、支払う方としては便利です。
ATMからの振込みでは手数料がかかりますし、自動車でそこの銀行へわざわざ出向いてATMへ預けるといった時間やガソリン代も無駄です。
なので借りた後の事も十分考慮していました。
あとはガン補償がついているものよかったです。
ガンと診断されたら残高が０円になるものです。
保険会社でガン保険をかけていたので、プランも見直して料金下げました。
下げた分、少しは住宅ローン代に当てられたので助かりました。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

住宅が完成し、引渡し前に銀行へ出向いて支払いの処理した時です。
自分の通帳に一時的とはいえ、数千万の数字が表示されていたときは、見慣れない数字なのでそわそわしていました（笑）住宅ローンを意識したのが、1回目の引き落としが始まってからです。
「いよいよローンが始まったかー」と思いつつ、改めて銀行より預かった支払完了までの明細をみると支払長いなー（苦笑）と感じました。
住宅ローンを組んでから数年たちますが、組む前は「支払っていけるだろうか」「やりたかった趣味も我慢しなければいけないのでは」といろいろネガティブな事を考えてましたが、いざローンを組んだ生活をしてみると、そこまで切り詰めた生活は今の所送ってないです。
時折きついなぁーと感じる事は正直ありますが、人間一度やり始めてしまえばその環境に適応していくんだなーというのを実感しました。
なかなかうまく事が進まないのがネットを通じた「繰上げ返済」です。
「うまく切り詰めてまとまったお金ができたら、繰上げ返済しよう！」と計画していましたが、よほどやりくり上手な人でないと、なかなかまとまったお金を作ってそれを住宅ローン返済に回すのは難しいかもしれません。
まとまったお金ができちゃうと、前から買いたかったものにやはり使ってしまったり、予期せぬ支払があるとそちらの方の支払を優先してしまいます。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

実は住宅ローンを組んだ際、頭金というのは50万円程しかありませんでした。
たった50万円しかないのであれば、住宅は買うことなんて無理なのかなーと自己完結してましたが、いざハウスメーカーの営業マンや銀行に相談してみると、案外頭金なくても購入できるんだという風に感じました。
自分の頭の中だけで結論付けるのではなく、住宅購入前の生活と購入後の生活をイメージしやすくして比較するためにも、一度具体的な数字を聞いてみるのも良いと思います。
案外思い込みだけで、住宅購入するタイミングを自分自身で可能性をなくしているかもしれません。
個人的に住宅を購入してよかったと思うのが、親が喜んでくれた事。
「孫もうまれて、家まで買ったんだから、いつ死んでも大丈夫だ」と言ってました。
自分も親である手前、私の父がそういって喜んだ理由がなんとなくではありますが、少し気持ちがわかる気がします。
住宅購入前はあれこれ考えますが、買ってしまえばなんて事無い気がします。
「案ずるより生むが易し」かもしれません。

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