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住宅ローン体験談

愛媛銀行がお勧めするフラット35をためしてみた

投稿日：2018-09-13　
投稿者：みーさん（30代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

結婚後すぐにアパートを借りました。
人生で初めて実家を出て、アパートを借りるということでテンションも上がっていて、ボロいのは嫌！出来ればセキュリティがあった方がいいな?など、色々夢を膨らませていました。
幸い、主人も私に全て任せると言ってくれたので、希望通り新築のセキュリティ付きアパートに住むことになりました。
綺麗な部屋に小さいながらも庭もあって、本当に気に入っていたのですが、生活していくと、賃料が収入と比べて高いのでは？と少しずつ感じてきました。
また今はいいとして、後何年この暮らしを続けるの？といった不安も少しずつでてきました。
そしてそのような不安が出てきた原因の一つをあげるとすると、主人の会社に住宅手当がないことでした。
私自身は地方銀行に働いていたため、福利厚生や様々な補助があるのが当たり前の世界でした。
だから普通に手当はあると思って、主人に確認したりしませんでした。
手当があればもっと頭金を貯めて、住宅購入という流れになっていたと思いますが、私達の場合は、現段階で買える家というのが条件になりました。
でも妥協だけはしたくないというのが私の考えで、家を買おうと決めてからは、色々なモデルハウスを見にいったりしました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

私達がフラット35を選んだ理由は二つあります。
一つ目は冒頭でも書いたように、自分がその銀行で働いていたことだと思います。
愛媛銀行に恩があったとかそうゆうわけではありませんが、お世話になった人たちはたくさんいます。
その人たちに恩返しができたらいいなという気持ちはすこしあったと思います。
ノルマの大変さは自分が一番身にしみて知ってるので、自分が銀行を辞めたあと、自分に協力出来ることがあればしてあげたかったんです。
担当の住宅メーカーさんは他銀も進めてきましたが、私は自分でなんとかすると言って断りました。
そこで店長をしている昔の上司に相談しました。
在職中からフラット35は全国でも愛媛銀行が手数料などでおトクだということは知っていたので、何も迷うことなくフラット35で契約することにしました。
私達が住宅を購入する時期はちょうど金利も低かったので、納得してローンを受けることができました。
もう一つフラット35を選んだ理由というのが、審査が他と比べて緩いということでした。
早く言えば、借入を少しでも増やし、住宅の質をあげたかったんです。
確かに今は大変かもしれませんが、一生に一度の買い物なので、可能な限りいいものを買いたかったのがこのローンに決めた二つめの理由です。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

契約から実行の流れは本当にスムーズでした。
ローンセンターに行く前に、店長と借入額などを年収からシュミレーションしていたので、審査に落ちることなく自分達にあった金額をかりることができました。
ローンセンターに行ってからも、店長がある話を通していてくれたので、特別に何もすることなく淡々と進んでいったという感じです。
また、本当に愛媛銀行なフラット35に力を入れていて、給料振込みや公共料金の支払いや携帯料金の支払いやあしたカードを作るなど、何個か条件付きであるものの、手数料の何十万がただになるなど、他行よりお得に借りることができました。
一つ大変だったことといえば、建物が建売だったために実行時期が普通より遅れるということでした。
住宅の保険との兼ね合いもあり、何週間か一旦ひめぎんで借入をして、その後フラットに切り替えるようにしました。
結果ひめぎんで借入することになった分、手数料が余分にかかるようになったのですが、その分は住宅メーカー側がもってくれるようになりました。
建売の場合は普通の注文住宅のように土地の決済や建物の決済など、別々にあるわけではなかったのでそこは気をつけておきたいところだと思いました。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

本当に悩むと思います。
買い時や買うメーカー、金額、場所…本当に本当に私もたくさん悩みました。
しかし、一番は直感だと思います。
今回のメーカーに決めたのも、モデルハウスの時に案内してくれた営業マンがすごく好感が持てたからでした。
また話を進めるうちに実家の近くに建売を今建設中だと言われ、ますます、この出会いに縁を感じました。
建設中ということもあり、建売で2.3百万安く購入できる上に、クロスや外観など様々な部分を自分好みに変えることができました。
ローンについては、確かにいろんなローンがあって、色々な長所、短所があると思います。
が、一番はピンときたものが本当に自分にあっているものだと思います。
営業マンの言われる通りにしてしまえば、後々後悔すると思います。
最高の家づくりにはやはり自分の直感力を信じるべきだと思います。
それが最後にはきっといい結果を生むと私は思います。
ぜひ夫婦で色々悩んで色々話してください。

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