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住宅ローン体験談

合銀さんと永く上手に付き合って、生活にゆとりと安心を！

投稿日：2018-09-13　
投稿者：りくなるさん（40代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

私は２３歳で結婚し、主人の仕事は建築士でした。
私は、おばあちゃんが旅館業を営んでおり、高齢になって大変な重労働の旅館業は続けるのが大変で、違うホテルのフロントとして働いていた私は、悩んだ末に、おばあちゃんの旅館業を継ぐことにしました。
その頃、主人と私は鳥取市内のアパートに二人暮らしでしたが、結婚して５ヶ月目の頃、妊娠が分かり、産まれてくる子ども達にとって、庭のある家で子育てしたいと思うようになり、住宅を購入しようと決めました。
主人が建築士ということで、新築で主人の設計で家を建てることも考えましたが、設計施工には時間がかかり、出産までに間に合うかどうか難しい時期であることと、私の夢でもあった「庭のある瓦葺屋根の和風住宅に住みたい！」ということもあり、中古物件で庭つきのものを探したところ、市内ど真ん中で交通の便もよく、静かな住宅街で子育てにも良い築１０年の庭付きの中古物件を見つけることができました。
初めて実際の物件を見たときに、すごく気に入って「今すぐにでも暮らしたい！」と思える物件でした。
車を２台所有している私たちにも便利な屋根つき駐車場も２台分あり絶好の条件でした。
不動産屋さんも「建築士のご主人なら、良いリフォームもされるでしょうね！」と言ってくださり、主人は私の意見を取り入れてくれて、生活しやすいようにリフォームしてくれました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

おばあちゃんが営んできた旅館を継いだとき、おばあちゃんには借金も預貯金もあり、その窓口になっていたのが山陰合同銀行さんでした。
この銀行さんは、本社は島根県松江市ですが、鳥取市内で一番の銀行さんで、鳥取市内には地元の銀行というと、この山陰合同銀行さんと、鳥取銀行さんと、鳥取信用金庫さんぐらいしかありません。
他の銀行さんは、県外の銀行のあくまでも支店しかないため、何かの際に決済に時間がかかります。
長く親族が付き合ってきた信用と、旅館業がうまくいっていたので、後を継いだ私にとっても信用があったようで、住宅ローンの審査は、「まず大丈夫でしょう！」と、あらかじめお墨付き状態だったので、この銀行さんのローンを組みました。
また、山陰合同銀行さんの住宅ローンは利息が二段階方式で、契約の１０年は固定金利で、１１年目からは少し金利が上がりますが、完済を早めれば得する二段階固定金利はとても魅力で、ここに決めました。
当時、マイカーローンを一台分契約していましたが、同じ銀行から融資を受けると、マイカーローンの金利が下がるオプションがあり、とても得しました。
住宅ローンを担当してくれた銀行員さんは、ご年配のベテランの方で、私のおばあちゃんとも仲良く、おばあちゃん、父親、私と三代に渡ってお付き合いがあり、長い付き合いだと喜んでおられました。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

どうしても庭付きの家に暮らして、安心した中で子ども達がすくすく育ってほしいと願っていたものの、大きなお金など無く、悩んだ住宅ローンでした。
借金というものに縁が無かった新米の夫婦が、人生で初めて大きな買い物をし、大きな借金を背負うことは、とても勇気が必要なことでした。
それでも、なかなか希望通りの家を見つけるタイミングは、普通なら出会わないところ、すぐに良い物件に出会えたことで、住宅ローンへの踏ん切りがついたという感じでした。
契約自体は、想像していたより簡単で、書類はすぐに書けるもので、難しくなかったです。
また、月々の住宅ローンの返済は６０,０００円弱にしていたので、それまでアパートで二人暮らしの家賃が５４,０００円で、共益費を３,０００円支払うと合計５７,０００円で、住宅ローン返済と、それまでの家賃の支払に３,０００円しかなく、借金を背負う抵抗力は、そんなに無くなりました。
ただ心配だったのは、１０年の間に、火事や地震などの天災によって、大きな買い物である家が住めない状態になってしまったら住宅ローンはどうなってしまうのか？また、そんな状態になっても銀行さんは協力してくれるのか？が気になっていました。
住宅ローンと同時に勧められた保険に加入することで安心感は増えました。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

まず、住宅を選ぶときは『妥協しない！』ということが大切だと思います。
長く住むものなので、選ぶ前に、住みたい家への希望や憧れがあると思います。
私は、庭つき、瓦葺屋根、和風住宅、畳の部屋があること、無駄な廊下や通路がないこと、収納は多いこと・・・などたくさんの要望がありました。
一つでも希望に沿ってないときは、その物件は出会いがなかったんだと諦めることをオススメします。
そこで妥協して暮らし始めてしまうと、きっと後からの後悔は尾を引いて長引くと思います。
また、住宅ローンを組むときですが、私はやはりネットや、関わりのない今時の金融商品の住宅ローンはお勧めできません。
長く暮らして、長く付き合い、生活を一緒にできそうな、目に見える担当者の方や、地元に安心の銀行さんでの住宅ローンが良いと思っています。
古臭い考え方ですが、私は今でも時々、銀行の担当者に会って無駄話したりしますが、人間同士の付き合いで住宅ローンを選んでほしいと思います。

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