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住宅ローン体験談

聞いたことない銀行名に最初は怪訝な気持ちでとらえる

投稿日:2018-09-13 
投稿者:腰太郎さん(30代男性)

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

購入を考えたのは2人目の子供が産まれた31歳の時
夫婦ともに一軒家で育っているので、やはり最後は一軒家に住むのは
割と普通の理由だと思います
その中で、ローンとか考えるとそろそろ家を買うかと唐突に思いました
上の子も翌年に入園となる年齢なので、途中から入るよりかは
最初から一緒のほうが友達作りもしやすいと思ったのも理由の一つになります

当時の職場も名古屋市にあり
結婚後住んでいた場所も名古屋市だったので
子供手当や医療費がかからない点、住民税の減税
妻の実家も名古屋市なので、できれば名古屋市がいいと思いましたが
値段の部分でどうしようもクリアできない部分もあるため
名古屋市、それも地下鉄沿いは正直無理だろうなと思いながら探し始めました
それまでのマンション暮らしが地下鉄沿いだったので
一応諦める事なく地下鉄付近を選びましたが、どこも価格も高い
ある程度安いと災害時に不安な場所と難航し
結局自分の両親を交えて第三者目線で色々と場所を選んでもらったのが
現在の住むところになります
名古屋市ではありますが、最初は地下鉄沿いではなかったため
不便とも思いましたが、慣れれば色々といい所便利な面も見えており
結果的に今の場所が正解だったと思うことと
親の先見がすごいと感じました

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか?

不動産会社からの勧めになります
もちろん金利が安ければ安いに越したことはありませんが
変動制にするほどの勇気もなく
ボーナスもいつもらえるかわからないため
ボーナス払いもしたくないということで
固定が希望であり
調べてフラット35であればまだ金利も抑えられるというのは
色々と教えてもらったので
そこらへんも不動産会社さんと相談した結果
SBIを紹介されました

正直銀行というとUFJ、ゆうちょ、みずほぐらいの知識しかなかった自分に
いきなり聞いたこともないような銀行名は疑いしかありませんでした
ましてやネットの銀行とか言われると余計猜疑心の塊になったと思います
丁寧な説明のおかげで理解をし
またフラット35のプランで
最初の10年は金利がー1%できるという
少しでも安くおさめたいと思っている所にはピッタリの話だったので
SBIを選んだのが決定的な理由でした
ボーナス払いをしなくてもいい
金利が少しでも安くしてほしいという2つの要望をくみ取った上での
プランを提示していただいたので納得もしています

結局それが縁となったのか、数年たってから
今ではSBI証券でIDeCoもやることになったので
この家の購入が縁のはじまりになったのだと思います

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

SBIの営業所に初めて行った時
ネット銀行なので、今考えると当たり前なのですが
銀行といったら、大きいお金の契約する時は
奥の応接間に通してもらってのような展開を
テレビとかでよく見たので、人生初の応接間と思い込んで伺ったのですが、
ネット銀行なので、そのようなことはなく
ちょっとしたミーティングルームみたいなスペースで色々と相談しました
個人的にはバイトの面接ぐらいなシチュエーションだなと思っています

ただ、違ったのは人生で今までもったことのないようなお金の契約をすることで
1つ1つの書類に関して、仕事以上に真剣に内容を確認しました
1つでもミスれば自分が損をするとか家が買えなくなるとかを考えていたので
伺うたびに疲れていたと思います

最後にローンを借りる時は
担当者さんや不動産会社さんとかと一緒に色々な所をまわったのですが
31歳の若造にSP並みに守ってもらいながら
各所をまわっていたので、まわりからみたらどこの社長と思われているだろうなと思って
色々な所wまわったと思います
最後に契約して「よろしくお願いいたします」と言われたときに
全てが終わったと同時に、これから35年払うのかと思って
非常に憂鬱な気持ちになったことを覚えています

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

正直自分1人で考えてしまったら失敗をすると思います
自分がどういう支払いをしたいのかを考えて
不動産会社の人なり、自分の親なり相談をしてから方向性を決めなければいけません

個人的にはボーナス払いをなしがやはり良いのではと思います
日々の支払いを安くしたい気持ちはわかりますが
ボーナスは出ない時もあります
ちょうど私も家を買って、半年後に転職しました
前の会社は家を買うとローンを払わなければならないから
転勤などをさせやすいと言ったうわさ話があり
実際その気配を感じさせるような仕事の状態になっていたので
迷わず転職を決め、現在の職場にいます
前の職場と違い実際当時は景気も良くなかったのでボーナスが1月分ぐらい違いました
もしボーナス払いにしてたら間違いなく破産に近づいたと思っています
さらに収入も最初は下がっている、娘は幼稚園に通いだしている、妻はまだ下の子を育てているため
ローンの支払いも苦しかったですが
SBIのフラット35は最初の10年は金利が-1%低かったので、その点も助かりました

契約した後で自分が同じ会社で働ける保証があれば何でもいいと思いますが
いつ働けなくなるかわからないし
急なお金も絶対でてきますので
できるだけ安定して支払う額を決め、かつ安い所を探したほうがよいと思います

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