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住宅ローン体験談

メガバンクであるみずほ銀行で低金利で契約できて良かったです

投稿日：2018-11-04　
投稿者：ちいさん（30代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

20代で住宅購入を考えたきっかけは、住んでいた賃貸の壁が薄かったことでした。
ファミリー向けの賃貸だったのである程度は仕方ないとは思っていたのですが、朝早くから夜遅くまで、上の階の人の足音が響いて本当にうるさかったのです。
足音の正体は2歳の男の子だったのですが、それにしても24時を過ぎても聞こえる足音に、半ばノイローゼ気味になり、私たちは引越をすることを考えました。
そのマンションに越してきてまだ1年だったこともあり、引越を繰り返すのもお金がかかるし、購入も検討しても良いのでは、ということになりました。
また、私は人の足音も気になるけれど、自分がいずれ出産・子育てする際に、自分の子供が立てる音・泣き声でご近所に迷惑がかかるのでは、と心配しすぎることが目に見えていたので、壁が厚いマンションまたは一戸建てに住みたかったのも大きな理由となりました。
まだ不動産価格も上がっていない頃でしたので、同じ広さの家であれば、賃貸で家賃を払うより、購入してローン返済するほうが金額が安くすむこと、また住宅ローン控除のおかげで10年は「金利を貰って部屋に住んでいる」状態になれてしまうこともあり、あまり悩むことなく、住宅購入をすることにしました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

みずほ銀行で住宅ローンを借りることにした理由の一つは、審査に通してくれたこと。
主人は、その時まだ転職して一年経っておらず、他のメガバンクや三井住友信託銀行の審査は実は通らなかったのです。
ネット銀行の方が金利が低いことは分かっていましたが、初めてのローン契約なのに、パソコンの画面だけで済ますことが本当にできるのか不安だったため、それらの銀行は審査に出すこともしませんでした。
結局、メガバンクで、対面ででき、しかも審査に通してくれたみずほ銀行にお願いすることにしました。
もちろん、若かったこと・主人が転職してから時間が経っていないこともあり、主人だけではローンを組むことは難しかったため、私も半分近くローンを組むことにしました。
審査に通るか不安であると素直に担当の方にお伝えしたのですが、きちんと事情を理解し、二人でそれぞれ組むのであればこの金額なら大丈夫なはずですよ、と予め見通しを教えてくださったので大変安心できました。
みずほ銀行でローンを組むことを断られていたら、恐らく地方銀行にお願いすることになりましたが、今考えると、地方銀行の方がノウハウが少なそうですし、なおさらローンの審査が下りなかったのではないかと思います。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

２０代半ばで初めて住宅ローン契約を結んだので、初めは不安が大きかったです。
私は金融業界に勤めていたので、それでも一般の方よりは詳しいつもりではいたのですが、それでもネット銀行で住宅ローンを組むことにチャレンジできなかったくらいには、不安でした。
実際は、対面で一つ一つ疑問点を伺い、解消しながら契約できたので、本当に良かったです。
審査も思っていたより時間がかからず、スピーディーに契約が進められたのも大変良い点でした。
しかし一方で、メガバンクだったことで、とにかく契約にあたって必要書類が多く、たくさん記入・捺印しなければならなかったことが大変でした。
もう数年前のことなので、現在ではペーパーレス化が進んでいるのかもしれませんが、当時は「この書類とこの書類、まとめられないのか？」と疑問に思いつつ、手が痛くなりながら書いた覚えがあります。
実際の契約の日も、大変物々しい雰囲気で、少し緊張しました。
一世一代の大きな買い物なので当たり前なのかもしれませんが、もう少し和やかにならないものなのか、と疑問に思います。
また、メガバンクに限らずだとは思いますが、銀行にも様々なノルマがあるようで、担当の方のメンツを立てるためだけに、カードローンを契約しましたが、こちらも少し面倒でした。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

住宅購入自体は、賃貸の家賃が高い現在、検討に値すると思います。
ただし、現在は不動産価格も上がっていると思うので、オリンピックが終わるまでは待った方が良いです。
不動産価格が落ち着いてきたら、ゆっくり自分に合う不動産屋さんを探して、その担当の方と納得の行くおうち探しに励んでください。
「一生住む場所だから」と気負いすぎる必要はないと思います。
人生百年時代がやってきて、この先ずっと同じ場所に住める確証なんて誰にもありません。
必要になったら売ることも出来るのです。
住宅ローン控除は本当に良い制度なので、しっかり活用して、10年間は繰り上げ返済をせず、貯蓄に回してください。
住宅ローン契約は、私のようにどうしても対面じゃないと自信が持てない方以外は、やはりインターネット銀行が金利が低く、書類のやり取りもスムーズで、（おそらくペーパーレスもより進んでいて、）良いと思います。
ただ、自分の家の近くの銀行でローンを対面で借りれば、その先もその担当さんと顔を合わせてちょっと会話出来たり、新しい繋がりが生まれて、それはそれで良いものですので、検討してみてください。

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