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住宅ローン体験談

無知のままスタートしたが、これが現実か。住宅ローン。

投稿日：2018-11-07　
投稿者：かっかさん（20代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

私27歳、旦那28歳の時に子どもが産まれるのをきっかけに家を購入しようと決意した。
周りの友人は既にマイホームを持っているし、これからオリンピックを控えて物価も上がるし、消費税も上がるし、これは買うなら今しかないでしょ！と半ば勢いで展示場巡りスタート。
年齢的にマイホームはまだ早いかと思っていたが、どのハウスメーカーの営業さんにも「20代でマイホーム、今多いですよ！全く早くありません！」と言い切られ、自分達のスタートは遅かったか、、と焦りを感じる。
ハウスメーカーの見学は何社も足を運んだ。
デザインを売りにしている会社。
断熱性を推している会社。
耐久性が優れている会社。
実にさまざまだった。
値段も1000万?立てられる家と最低でと3000万?と、ハウスメーカーによって全然違った。
最初はローコストメーカーで良いと考えていた。
子供も産まれるし、ローン地獄になっても困るなぁと思ったからだ。
地元工務店だと1700万で家が建つと言われ迷ったが、安すぎて崩れてきても困るという理由で3000万円の家を購入することになった。
当初の予算の倍以上にの値段になってしまった。
ローンとはいえ、莫大な金額を購入するしたので不安がいっぱい。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

私達の建てる家のハウスメーカーが何社も銀行を勧めてきたが、正直どこの銀行が一番自分達に合っているのかわからなかった。
私の旦那さんの会社と提携している銀行にしたいと最初に伝えたが、色々な理由をつけてやめさせられた。
ただ金利が安いから◯◯銀行にしようと思うと伝えると、「◯◯銀行さんは金利は安いですけど手続きが色々あって…」のような長い長い理由をつけられて今の銀行を選ばされた。
多分、ハウスメーカーと銀行がタッグを組んで裏で動いているんだろうなぁと思うやりとりだった。
正直、勧められてこの銀行になったが本当に最善の銀行を選んだのかどうか、今でも私達自身よくわかっていないところがある。
ただ、何度も住宅メーカーの営業さんは「金利下げてもらうように僕から頼んでおきますので！」と言ってくれて、最終的に5パーセントを切っていたのはありがたかったのかもしれない。
また、百五銀行は私の住んでいる街では一番大きな銀行さんで至る所にATMがある。
ショッピングモールのATM コーナーには二機置いてあるほどだ。
感が何か手続きが必要ななった場合、銀行にも近いしATMもたくさんあると便利なのでこの銀行を選んで良かったなと思う。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

まず、私達は住宅ローンの仕組みについてほとんど知識がないまま足を踏み込んでしまった。
お金をかりる→返す。
の流れはわかっていたものの、その作業になる前の一連の流れをイメージしていなかったのが良くなかった。
ローン契約日、銀行さんが「いくら借ります？」と聞いてきた。
何千万という大金を借りるのだが、私達の家は家本体はハウスメーカーて建てるが庭と駐車場の外構工事は別業者に頼むつもりだった。
ローン契約日は外構日がいくらかかるかわかっていなかったが、銀行さんは「3100万でどうですかね！外構200万くらいじゃないっすかね！」と軽く借り入れ額を決められた。
200万くらいって、あなたが決めるの？お金払うのはあなたではなく、私達なのだが。
とすごく思った。
しかと3100万の借り入れなら手数料60万かかるのでよろしくです！と後から言われた。
聞いてない。
聞いてないが決まりなら仕方ないかと思って受け入れたが、事後報告で何十万っていう金を請求してくるのはいかがなものかと思う。
住宅も銀行も大切なことは事前に教えてくれず、事後報告なんだなぁと思った。
これからこのような小さなトラブルが頻繁に起きて、トラブルに見舞われないことを祈る

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

大手ハウスメーカーだからかもしれませんが、こちらから聞かないと教えてくれないことが多いです。
そりゃ、営業さんも様々な知識が頭に入っていて全部端から端まで伝えるのが無理なことはわかっていますが、お金に関することは特に事前に細かく説明してもらうようにお願いした方が良いと思います。
銀行への手数料も本当に高い。
ハウスメーカーと銀行は手を組んでいるので、低金利でも利息を多く発生させようとフルローンをめちゃくちゃ推してきます。
「まとまった資金が手元にあれば、車を買い替える時に便利ですよ！」と言われますが、35年間で利息うん百万多く払うのが嫌な場合は頭金少し入れてでも借り入れ額下げた方が賢いと思います。
フルローンで金利安くて毎月の返済金額が安いよ！と推されても、騙されないで下さい。
私はその言葉を信じてフルローンにしてしまい、今夫婦共にとても後悔しております。
早くお金貯めて繰り上げ返済を頑張りたいと思います。

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