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住宅ローン体験談

水戸信用金庫で長期ローンを組んでみて思ったこと

  • 1.20(25年契約)
  • 4.00 水戸信用金庫
  • 茨城県

投稿日:2018-11-27 
投稿者:ウーブさん(40代男性)

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

我が家では一戸建てを購入しました。
マンションが立ち並ぶような土地ではなく、ほぼ一戸建てが多い土地柄です。
あとは近所にアパートがあるくらいです。
以前はハローワークに申し込むアパートに住んでいました。
結婚し約3年くらい住んでいましたが、3年目より家賃が上がったことや、将来的に家を購入しローンを組むのにどれ位の年数で考えるか等を考慮し一戸建てを購入しようと思いました。
同じアパートの住民も少しずつ家を建て出ていくところもみていました。
子供が幼稚園に通園している間は問題ないのですが、小学校に入学してから家を建て転居となると、子供が転校するということも考えなくてはいけませんでした。
自分が転校したことがないということもあり、子供にそのようなことはさせたくないという思いもあり、小学校に入学前に購入しようということで決定はしていました。
ただ、実際に購入をしようと動き出すとハウスメーカーが山ほどあり、どの会社のお願いをすれば良いかわかりませんでした。
まずは土地を探すところから始め小学校近隣に良い空き地がないか等を調べていると、色々なハウスメーカーの看板や今まで気にしたことが無かったのですが、新聞折り込みチラシに完成見学会などが多くあり、見学会に出向いて購入を決めました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか?

銀行の住宅ローンを選んだ理由はたまたま飛び込みでセールスに来られたからでした。
以前は違う会社の住宅ローンを契約していました。
中央労働金庫と契約をしていましたが、当時の契約では固定金利1.8%で契約をし、その後変動金利を契約を変更していました。
金利は約2%程度であったと思います。
特に何も考えずに過ごしていましたが、セールスに言われたのが月々の支払いが安くなるのではないかとの事でした。
自分としては毎月こんなもんだろうとの思いがありましたが、コマーシャルなどでも1%程度の契約できますとのことだったので色々調べ始めたところに、そのようなセールスがいらしたということです。
実際に毎月の支払額及びローン残高を計算してもらい、今後の契約によりどれくらいの金額になりますとの試算を出していただきました。
担当者の人柄も良くこちらの質問にも時間をかけて分かるまで説明をしていただけたことや、契約についても沢山の資料に目を通しサインをしなくてはいけませんでしたが、銀行は平日しか開いていないので中々出向くことは難しかったのですが、銀行の方が自分の職場に来てくれて色々手続きをしてくれました。
他の所でもやってくれるのかもしれませんが、自分としてはその辺が決めた理由であると考えます。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

住宅ローンを契約した感想は、やはり怖いなと思うところです。
何千万円もの大きな金額を借りるというのにあまり知りもしないところで簡単に契約をしてしまうのは、とても怖いことです。
銀行も今はネット銀行などもあり、自分で色々調べながら、または本などを購入し勉強をしながらローンの契約をしていくのは、とても良いことだと思います。
以前はあまりネット環境などが整っていませんでしたので、情報を入手するのもなかなか一苦労でした。
でも現在は色々なルートから情報を仕入れることができますので、是非活用してみたほうが良いです。
現在の収入から5年後や10年後、20年後がどうなっているのかは分かりません。
しかしある程度の予測は付くと思います。
病気になったりしたときにどうやって支払いをしていけば良いかなどもありますので、そういった不安な事は事前に銀行の担当者などに相談をしたほうが良いでしょう。
今回の自分の担当者は色々なアドバイスをしていただけたので全ての不安が無くなっている訳ではありませんが、ある程度の解消にはつながっていると思います。
家は一生の買い物ですので、何年先の支払方法なども考えて契約をしました。
自分一人では分からないこともアドバイスをいただきながら不安を抱えながら契約をしました。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

人それぞれ契約期間や金額などあると思いますが、長い期間銀行の支払いに追われて生活をしていかなくてはいけないというのは非常にしんどいことです。
でも、アパート代を永遠と払って行くのであれば、自分のものになると考えで支払いをしていくのもありかなと思います。
毎月の支払は大変でありますが、それを楽しんでみたらよいのではないでしょうか。
今は何年あるか分かりませんが所得税の減額もあります。
ローン金額の1%とか0.5%などの金額が優遇されたりしますので、色々ある助成制度なども利用したほうが良いと思います。
分譲マンションや一戸建てなど土地柄によりさまざまではあると思いますが、何かを背負って生きていくというのもありなのではないでしょうか。
借金があって一人前を言われた時期もありました。
全額キャッシュで支払えれば一番良いと思いますが、そのような人はほんの一握りでしょう。
ほとんどの人がお金を借りて支払っています。
収入と支出のバランスをよく考えてお金は借りたほうが良いです。
自分の収入から毎月どのくらいの金額が返済できるかを計算してください。
毎月の支払いの他に固定資産税をきますので注意が必要です。
もし他に相談できる方がいればいろいろな方に聞いてみてください。
良いアドバイスがもらえると思いますよ。

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