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住宅ローン体験談

みなと銀行住宅ローン融資を使ってマンションを購入した経緯

投稿日：2018-11-27　
投稿者：夏美さん（50代以降女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

結婚当初は深く考える事もなく、賃貸マンションに住んでいました。
11万以上の家賃を払っており、子供ができてからもしばらくはそのまま住んでいました。
ですが、自営業を始めた場所と子供の学校などの事を考えて別の地域に住みたいと考えていました。
ところが、色々と賃貸物件を探したところ、素みたい場所は想像以上に家賃が高いことがわかりました。
それなら、購入してローンを払っていったほうがいいのではないか？と考えました。
ただ、自営業なのでサラリーマンのように簡単にローンが組めないのではないか？と心配していました。
そこで、新築マンション販売業者を訪ね確認したところ、大丈夫という返答だったこともあり、迷うことなく購入することに決めました。
確かに、災害で全壊してしまったり、欠陥住宅などを購入してしまったら大変なことになりますが、そうでなければローンを支払っていくほうが断然安いと思います。
後数年でローンも終わる今となっては、やはり購入したのは正解だったと思います。
もっと早くに購入を検討しておけば、もっといい住宅も検討できたかもしれません。
結婚後すぐに30年ローンを組んで、もっと高額の物件にすれば良かったかも…と後悔しています。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

みなと銀行を選んだ理由としては、地域密着型銀行で馴染みがあり、購入マンションの近くと営んでいるお店の近く両方に支店があるという点。
そして、自営業を始めた時にお世話になっている銀行なので、審査が通りやすいのではと思い住宅ローンもお願いすることにしました。
やはり自営業ということで、ローンが借りれるかどうか不安でもあり、こちらで借りれなければどこも無理だろうと思っていましたので、他行は検討しませんでした。
ただ、銀行はみなと銀行で決定だったのですが、どういうローンにしようかという面で迷いました。
当然少しでも金利は安いほうがいいですから、固定金利にするか変動にするかで迷いましたし、色々と勉強もしました。
結局は借りた金額的に、それほど長期のローンを組まなくてもよさそうだということから、当時金利が安かった変動金利を選ぶことにしました。
返済しだしてから現在で10年を超えましたが、返済額はほぼ変わっておりませんので、やはり変動金利を選んで正解だったと思っています。
でも、もういまさらではありますが、もっと金利状況をマメにチェックして借り換えなども常に検討しておけばよかったかも？と今更ながら思ったりしています。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

開業をするにあたって、主人が国民金融公庫から融資を受けており、そのローンが完済するまでは住宅ローンを組むことができない。
という噂がありました。
主人はその噂をすっかり信じていたらしく、そのせいでまったく住宅を購入するつもりがなかったようです。
ですが私は、現実問題として家族３人が住める住宅は、賃貸で探すと異常に高いと感じていました。
払えるギリギリの家賃の所は、自宅で過ごす時間が長い私や子供には苦痛でした。
子供が幼稚園へ通うようになると、友達と行き来することもたびたびあり、狭いアパートでは子供がちょっと不憫だなと感じていました。
教育費がかからない義務教育の間に決断しないと、購入することなんて永遠にできないと思った私は、ダメもとで調べることにしました。
そして、住宅ローン融資が受けられることを知ったのです。
今思えば、あの時に決断して動いてよかったと思っています。
店のローンが終わってからだと、また5年間ほど分の家賃を溝に捨てる事になっていました。
契約自体は、マンション業者の方からのアドバイスなどもありスムーズに行うことができました。
今は、とても金利が安くなっていますのでもっと購入しやすくなっていますので、羨ましいです。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

住宅は一生に一度かもしれない買い物です。
確かに賃貸はいつでも引っ越せて気楽という考え方もあります。
でも私は、もっと早く購入に踏み切っておけば良かったと思っています。
なかなか先行きを見渡すのは難しいと思います。
明日何が起こるかわからない世の中ですし、不安はもちろんあります。
でも、先行きの事もしっかりと考えて物件を選び、楽に払える程度の金額でローンを組む事さえできたら、賃貸よりはずっと楽だと思います。
老後夫婦だけになった時に、持ち家があればリバースモーゲージなど色々と選択技も増えます。
賃貸でその分貯蓄しようとするのは、とても大変だと思います。

最後に一つ私が今の物件で失敗したと思っているのは、子供の大学の事までは考えが及ばなかったことです。
小学校、中学校のことばかり考えて決めてしまったことを後悔しています。
大学の事を考えたら、もう少し場所を検討すべきだったと思っています。
今の場所だと通学時間がかなり、かかってしまう大学が多くて、ちょっと頭を悩ませています。
とはいえ、何もかも理想とおりにはいきませんよね？
購入を考えていらっしゃる方にアドバイスするとするなら…５年後10年後もっと先の色々なパターンを思い描いて決めてください！と言いたいです。

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