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住宅ローン体験談

これから始まるネット住宅ローン成功かな？

投稿日：2019-03-30　
投稿者：kitasanhowaitoさん（30代男性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

まず住宅を購入しようと思ったきっかけ。
これは結婚と全く一緒との考え方だが、周りが家を建て始めたため。
30代を超えてくると本当に考えるのが家賃に対しての葛藤。
特に自身がわざわざ転勤なしのコースを会社で選び
昇進等に不利な形にしながらでも家族を優先するために転勤なしコースにした。

ただやはり家を建てるというのは非常に非常に大きな買い物。
躊躇するのは当たり前。
そしてまず自分が選ぶ土地が見つかるかというのも
本当に大きなファクター。
住宅を購入しようと考えた際に住宅会社の（その会社は本当に腹が立つ対応だったが）方に言われた土地は７割OKであれば
買ったほうがよいというセリフ。
これが７割OKといえどもまったく見つからない。
ここでのしかかる一生というリスク。
仮に購入し間違えれば一生後悔するかもしれないミス。
これはなかなか難しい。
ただあくまで家賃を払い続けるというのは本当にもったいない。

６万円でも年間７２万円。
７２万といえば決断がだらだら伸びて１０年待つと７２０万円である。
これはもう本当にベンツがかえる金額。
単純に比較ではそういうことは言えないがいかに賃貸がもったいないかということを考え始める・

結果１年探し７０％（妻の気持ちは１００％）で土地を購入できた。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

まず住宅ローンといえばこれは老若男女問わずまず悩むのが固定金利にするか変動金利にするか。
これは本当に悩んだ。

まず固定金利というこで言えば固いとこで言うとフラット３５か。
私はアルヒを聞きにいった。
実際妻が様々調べてくれていて私は毎日の仕事のきつさを言い訳に全く住宅ローンを調べていなかったが、さすがに家の話が進む中そろそろ男として
動かないかんという気持ちになり活動を始める。

アルヒに行って聞いたのは確か、固定で1.1％（当時）だった気がする。
他銀行から移って生きたというおじちゃんの話を聞いた。
固定は借金（ローン）返すまで一生金利が変わらないとのこと。
まあ非常に日本人受けする金利だ。

ただ次に三菱UFJ銀行に聞きに行く。
その時よく覚えていないが変動金利が0.8％だった。
まあ世の中保険の原理と一緒でリスクとリターンである。
変動と固定の比率はこんなものかと思いながら一番安い当該銀行を選んだ。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

住宅ローンを契約するにあたり、安ければ安いほどいろいろ付帯事項が増えてくる。
というのもまず〇〇銀行という名前や地銀がかすローンであれば銀行に相談したり出来るが住信SBIネット銀行は聞くまでもなくネット銀行である。

毎月の変動ローンも気になるし、なにか起きたときに有人の銀行がないというのは非常に気になるものである。
ただし、ここは私は意見を変えた。
友達連中や兄弟に話をきくと、固定固定で皆固めていた。

固定金利を選択している人は過去の人たちに意見を聞いた。
昔固定でも６％とかがざらでいまの１％台の固定金利はかなりおいしいとのこと。
ただしね、世の中の流れはわからない。
過去の産物たちは世の中の流れはわからないというがこれからの日本の流れをみても一途に景気が良くなり金利があがるなんてことがあるのか？と考えている私にさらなるビッグニュース。
冷静にみると変動金利は意外にも２０年来金利の変動がほとんとないことに気づく。
そして変動金利を選択した、さらにいうと変動金利の一番安い金利を選択した私はとりあえず今のところは満足している。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

まず住宅購入で悩んでいる人に対していいたいこと。
買ったほうがいい、とりあえず、転勤族であり転勤族でなくてもいえは賃貸が一番損。
本当に何かの漫画であった通り、人の養分であり続けるのはよくない。
賃貸＝養分であることを絶対に人間は忘れてはならない。

本当に単純に考えてみてほしい。
上述した通り家賃５万（家賃５万でもである、これが安いか高いかで価値観は違うと思うが）でも年間600万。
まず600万円を安いと思う人と高いと思う人で意見も割れるとは思うが10年間で６０００万円とうことを加味すればどうれだけの人でも高額だと思うだろう。

そのお金を飼い主に渡すか、自分の子孫に残していくかは意見は割れると思うが確実に勧めたいのは後者であろう。

自分自身本当に今の土地を購入して家を建てて後悔していないし自分の子供に対して優良の財産を残せるというのは非常に大きなことだと思う。
これから住宅購入している人に対して言いたいのはまず悩んだら買ったほうがいいということ。

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