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住宅ローン体験談

固定金利で今後の見直しを考えて新生銀行をセレクト

投稿日:2019-03-31 
投稿者:おちび2003さん(40代男性)

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

新生銀行はネット銀行でも特に住宅ローンで有利な銀行だと思います。
沢山の銀行がある中で選んだ事としては、審査がどうしても3千万円の金額で45歳だったこともあり通りにくかったのですが、新生銀行はなんとか3千円の借り入れが行える銀行でした。

固定金利の15年間は0.9%で借り入れが行える事もかなり有利な期間での借り入れだった事とその後は見直しも検討したいと考えています。
しかし新規で契約する部分でかかる事務手数料に関しては登記の登録費用や司法書士の費用など銀行によっては50万円や80万円かかる所もあります。
しかしこの新生銀行は30万円もかからない金額で手続きが行えた事でその部分でもかなり節約が出来たのだと思います。

借り入れの審査もスムーズでしたし、なによりも審査が通った銀行としては3千万円を出してもらえる所が少なかった事が問題としてありました。
住宅ローンを組むうえではやはり若いうちに組まなければ支払いの終了の時期が70歳を超えていると言った条件では難しいのも事実としてあります。
そこを考えると良くこの金額を出してもらえたと感謝している状況でもありますし、手数料が安かった事もありがたい条件だったです。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか?

選べる銀行の審査は受けましたが、やはり3千万円のローンを組むうえで満額ローンが出なかった事が大きな理由です。
近年では安い金利の銀行が数多くあったのでそれぞれ審査を受けてみる事としました、しかし中々ローンが満額通らない部分で難しさもありました。

新生銀行の審査を受けてみた時にはやはり同じ状況ではと思いましたが、担当の人が一生懸命に掛け合ってくれたので何とか審査も通る事が出来ました。
新生銀行は事務手数料も他の銀行よりもはるかに安いのでメリットも多くありました。
なにより繰り上げ返済なども手数料が無料で行えたのでその部分もメリットとしてあります。
ネット銀行であればインターネットで色々と確認も出来ますし、それこそ振込手数料の無料回数が月に10回無料で行えるなどサービスも充実しています。
コンビニでお金を引き出したりする事が出来るなどメリットもかなりあります。

新生銀行を選んだ良さは、金利でこそ0.9%だったのでもっと安い金利の銀行もありましたが、その分事務手数料を安く出来たのでその分は浮く計算にもなります。
銀行を選んだ中でも新生銀行で良かったと今では思いますし、結果オーライだったですが良いサービスばかりでした。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

とにかくネットバンクで住宅ローンを組めば繰り上げ返済などの手数料が無料でしたので、いつでもタイミングを合わせて行えます。
他の銀行では手数料がかかる所もありますが、新生銀行は無料の手数料で繰り上げ返済が行えたりお金の引き出しや預け入れも手数料がコンビニから無料で行えるのでかなり有難い銀行だと思います。

ATMがコンビニであれば24時間お金を引き出せる部分でも有利な条件だと思います。
借り入れを行いスムーズな返済としても繰り上げ返済を利用出来る事はとても良いですし、金利もそれに応じて安い条件にもなりますのでどんどん返していければと思います。
住宅ローンの控除を受けれる10年間もあり、金利が0.9%であれば控除の率が1%ですので事実上金利の手数料が無料で年末調整で戻ってくる事となります。

返済計画をキッチリと持ちながら利用するとボーナスでゆとりがある時に繰り上げ返済を利用したりするなど新生銀行にしていて良かったとも感じます。
振り込みに関しても月に10件も無料があればそれこそ色々な所に振り込むことも有利に行えるのでありがたいと思います。
ネットで手続きも簡単に行えるのはと手便利に活用出来る所となっていきます。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

まずは、返済後の年齢を考慮する必要があると思います。
審査に苦しんだ私も他の人に言えるのは出来るだけ若いうちに住宅ローンは組む方が有利だと感じました。

実質私は15年後には返済計画がありますが、そんなことは銀行は全く分かりませんし銀行の審査の考慮にもなりまっせん。
収入と合わせてローン金額で審査を行うので銀行としてもやはりシビアに考えている様です。
ネットバンクは金利も安い所が多いので利用するのであればネットバンクの住宅ローンの審査を利用するとても良いかも知れません。
特典などももらえたりもするので、その辺りを有利に行えばお得な条件で契約も行えます。

アドバイスとしてはまず自分の収入でローンシュミレーションが行えるサイトがあるのでそう言った所を活用する事もおすすめです。
自分自身の返済計画に合わせて無理のない計画であるのかも診断できます。
銀行でもローンの相談会が土日にあったりしますのでそう言った所を利用すると良いかもです。

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