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住宅ローン体験談

マイホーム作りだけではない一生のパートナー三井住友信託銀行

投稿日：2019-05-21　
投稿者：takahiro60さん（30代男性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

マンションを借りて5年。
立地は良いが少し高めの家賃であった事もあり、家計の支出で家賃が大きなウエイトを占めていました。
賃貸ということで部屋を好きにできないことやどうしても周りが気になってしまうストレスから家に愛着が持てず、せっかくお金を出しているのであれば自分のもので自由のきくマイホームを手にしたいという思いから購入しました。
私の住んでいるところでは自家用車を持つのが必須です。
賃貸マンションでは家賃の他に駐車場の料金が必要になる場合や共益費等もかかる事もあり、調べてみると月の支払額に関しては賃貸の方が安い場合もありました。

家賃を支払っていくだけで住めるマンションなどとは違い、住宅購入となれば様々な費用の発生や月々の住宅ローン返済以外にもかかるお金、購入に関する流れが分からないなど、なかなか購入に踏み切ることが出来ずにいました。
最も不安だったのが資金面で、あまり自己資金の無い中での購入計画だったので購入できるのか？銀行の審査は通るのか？購入後の支払いは続けていけるのか？など様々な不安はありましたが購入を進めていく過程で銀行の担当の方などからシュミレーションや丁寧な説明を受けて安心して購入に踏み切る決断が出来ました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

何といっても固定金利での金利の低さです。
まだまだ住宅ローンは低金利の時代ですので住宅ローンを借りる時には出来るだけ金利が低い所にしようと決めていましたが、ネット銀行や地方銀行、メガバンクなど素人にはどれを選んだらいいのかわからない状態。
金利だけで言えばネット銀行が低い、しかし地方銀行の方が銀行として使い勝手がよさそうなどとても迷いました。
私たちは長期での借り入れを希望していて月々の返済額が一定の固定金利で金利が低い銀行を探していたところ、三井住友信託銀行を見つけました。

金利だけで言えばネット銀行の方が低かったのですが銀行の方に対面での説明や資金計画などを受けることが出来る為、三井住友信託銀行に決定。
担当営業の方の人柄選んだ理由の一つです。
また金利だけではなくキャンペーンもあり、妻が出産をした際は金利の優遇を受けることが出来たりと借りた人の生活を考えた施策があることにも好感がもてました。
また住宅ローンの融資を受ける銀行はメインバンクにしたいと考えていたので銀行としての使い勝手の良さも考えました。

三井住友信託銀行は支店が近くにない為、引落しの際に手数料がかかる事がデメリットとして考えられましたが特定のコンビニエンスストアでの引落しが無料であったりとメインバンクとしての使いやすさも良い点でした。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

正直面倒なことも多かったですが納得した契約が出来たと思います。
私たちは土地と建物を別々のタイミングで購入した為、計6回ほど銀行に行きました。
そのうち1回は平日の日中に休みを取り銀行に行くことも必要でしたので非常に面倒に感じました。
また、行くたびに1時間から2時間ほどの時間を使い営業の方からの説明や書類にサイン。
説明を受けても難しい説明もあり面倒に感じることもありました。
しかし、銀行の方が知識がない私たちにも丁寧に説明を繰り返し理解できるように説明を繰り返して頂き、納得をして契約。

次第に自らもわからない点を調べて打ち合わせに臨むようになり疑問点を質問できるようになっていきました。
住宅購入では不動産業者やハウスメーカーとの打ち合わせなどローン以外にも忙しい状況でしたので、流れに沿って大まかな理解で契約をしてしまうことも多いと思いますが、銀行の方に分からない点は分からないままにせず納得いくまで説明頂くことで知りえなかった知識を得たりする事やこういった機会に自分の資産等を真剣に考える機会にもなり非常に良い経験でした。

また銀行の方とも関係性ができ今後の資産運用の相談の際などにも気軽に相談できるようにできたのも良かったと思います。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

住宅を購入する際には賃貸よりも負担が増えたり、面倒な手続きが多いことを考え躊躇してしまうことも多くあるとは思います。
しかし、住宅購入をすれば確実に家に対する愛着もアップし何よりも家にいるだけで楽しくなります。
住宅購入では多くの事を考え、多くの事を決定しなくてはいけないこともありますが、面倒な手続きも一時で後は楽しい時間が待っています。
しかし、その中でも長く付き合っていかなければならない物もあり、それが住宅ローンです。

ほとんどの方が住宅ローンを利用されると思いますが、銀行もマイホーム作りでは無くてはならないパートナーなので自分が納得いくまで探し続けるのが良いと思います。
住宅ローンに関する事では難しい内容の話も多いですが、分かるまで説明を求めたり、自ら学ぶ姿勢も大切だと私は考えます。
気軽に相談に乗ってくれるような銀行の方との友好な関係を築けばマイホーム作りの心強いパートナーとなってくれるはずです。

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