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住宅ローン体験談

審査が通りやすく低金利埼玉りそな銀行の住宅ローン

投稿日：2019-05-21　
投稿者：hmacさん（30代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

第一子の進学と、会社の制度が変わって社宅補助がなくなることが重なり、住宅の購入を決めました。
ずっと社宅住まいで、元気な一男一女を育てている身としては、近隣への配慮から肩身の狭い思いをし続けており、一戸建ての購入を決めました。
結婚当初から家屋購入を視野に入れており、貯金や節約に励んでいて、ある程度の頭金が貯まったことも、気持ちを後押ししました。
主人とよく口論になったのは、田舎で広々とした土地や家を購入して、通勤通学に少し苦労するか、金額的には背伸びをしてでも、便利な都会に住むかでした。

私としては、子どももまだ手がかかるため、できれば都内勤務の主人に単身赴任してほしくなく、都内近郊のほうが子供たちの進路の選択肢も広がるし、手助けもできると思ったため、都会在住希望でした。
主人は息子と庭でキャッチボールがしたいという強い希望を持っていましたが、年齢的に通勤が辛くなっていくことや、地方に住んで子供が都内に進学した場合、仕送り等負担が増えることを考えると、都内で家探しをすることに決めました。

そうと決まったら、今度は東京五輪に伴い都内や近郊の地域は物件の値段が吊り上がるという噂を耳にすることが増え、早く取り掛からなければ、と焦りました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

信頼している不動産屋の営業マンに勧められたことが一番大きいです。
○○銀行のこのプランは金利は良いが審査が通りにくい、○○銀行は金利が固定なので場合によっては負担がかかってしまうなど、とても細かく丁寧にアドバイスしてくれました。
関係のない第3者、しかも事情に精通している人の意見を参考にしました。
銀行のローン担当の方も特別に保証をつけまくるわけでもなく必要最小限の保証を進めてくれたのも決め手です。
最近ではネットのローンが金利が良く、いろいろ便利だと評判が高いのですが、私たちは初めての住宅購入、それに伴うローンという、いわばずぶの素人のため、必要な書類を期日までに揃えられる自信がなかったため、対人型の銀行での住宅ローンに決めました。

こちらの埼玉りそな銀行でも、ネットを使えば繰り上げ返済など手数料がだいぶお得になるということもあり、最初に組むのはとりあえずこちらにして、今後私たちの知識が増えたり、何よりも精神的な余裕が出来たら乗り換えを考えても良いと思いました。
何しろ、住宅購入はローン以外にも準備することが手続きが必要で、頭も体も忙しい状態が続き、ある程度までは用意するものや手続きを進めてくれるほうが良かったと思います。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

まだ契約し、支払い始めたばかりなのでなんとも言えませんが、詳しい人のアドバイスを参考にしたり、ローン担当者が親身になって考えてくれたおかげで月々負担をそれほど感じずに過ごせています。
一部、全額に関わらず繰り上げ返済等ももちろんまだ利用したことはありませんが、インターネットでは手数料無料であり、いざとなったらたとえ有料でも対人で相談に乗ってもらえるという安心感があります。
それに、手続きガイドを読めば物わかりの悪い私にもだいたいわかります。

変動金利型か、固定金利型かの選択は、ほとんど賭けのようなものですが、不動産屋の営業マン、ローンの担当者としっかり話し合って納得して決めることができたので、今後の日本の景気がそのように変動しても後悔することは少ないと思います。
ローンを組んだ後は、インターネット上で残高のチェックや固定金利特約期間の設定ができます。
まだこちらには届いていませんが、年末調整に必要な｢住宅所得資金に係る借入金の年末残高証明書｣が届くようです。

これらの細かい説明も詳しくしてくれますし、手続きガイドにわかりやすく記載されているので、何かと安心だと思います。
ネットでしか扱っていない住宅ローンも最初は考えましたが、組んだ後の手厚さを考えても銀行でのローンで良かったと思います。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

まだ、契約したばかりなので何とも言えない面もありますが、住宅ローンは余裕を持った組み方をするべきだと思います。
身も蓋もないかもしれませんが、しっかり職について頭金もある程度貯まっていて、サラ金などに手を出していることもなければ、おそらくどこでも契約しやすくなるのではないでしょうか。
そして法律や諸手続きに詳しい人や、調べたり準備することに手間を惜しまない人にとってはネットでローンを組むという手もありだと思います。

しかし住宅購入やローンを組むことは、私たちにとってもそうであるように人生でたった一度の大イベントだと思います。
マイホームを持つということは、家選びから購入、引っ越しに至るまで、たくさんの労力と精神的負担を強いられます。
私が悩んだのは、銀行でローンを組むかネットでのみ取り扱われている少しでも安価なローンを組むかでしたが、結局安心感のある対人型のローンを選択しました。
少しでも精神的体力的余裕を保つためにも、一時的には少しお金をかけてしまってもしようがなかったかなと、後悔はしていません。

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