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住宅ローン体験談

JA西美濃で35年の住宅ローンを借りました

投稿日：2019-07-17　
投稿者：ゆたおさん（30代男性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

妻と結婚する前にお付き合いをしていた頃に、結婚したらお互い持ち家が欲しいのいう話をしており、結婚直後から自然と住宅の購入の話が出てきており、休日で予定がない時に住宅展示場に足を運んだら、住宅メーカーの見学会に参加したりなど漠然とではありましたが情報収集をしておりました。
そうした中で岐阜市の展示場に入っていたとある住宅メーカーの担当者の方が非常に熱心に相談に乗ってくださり、具体的な提案もあって一気に住宅造りが本格的に動き出しました。

出来れば新築をという妻の要望があったのですが、私たちは土地を持っていなかったため、まずは土地探しから始めなければならなかったのですが、住宅メーカーの担当者の方が我々の希望に合った土地を探してリストアップしてくださり、若干交通の便が悪かったのですが予算に合った土地を見つけることが出来ました。
土地探しはタイミングを逃すとどんどんいい土地は無くなってしまうと知り合いからのアドバイスもあったためその土地を思い切って購入することになりました。

なので土地を購入したことで住宅造りが半強制的に始まってしまったというイメージです。
土地探しの件で熱心に相談に乗ってくださった住宅メーカーの担当者を信用して、その住宅メーカーさんで住宅造りもスタートさせました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

お世話になった住宅メーカーからの紹介で選びました。
土地探しからお世話になった担当者に住宅ローンの相談もお願いしたところ、低金利で口利きができる金融機関をいくつかご紹介いただきました。
実は、当時私は転職したばかりで、金融機関によっては貸してもらえいところもあり自分で借入先を探すのに苦戦しておりました。
実際に、何社か直接相談に行きましたが、断られるか妻との共同名義でならと条件がついてしまうものばかりで希望通りの借入先を見つけられずにいたした。

そうした中で住宅メーカーさんが紹介してくださった借入先の中に私の単独名義で希望額を貸してくださるところが３社あり、その中でも１番低金利での条件を提示してくださったＪＡ西美濃さんを選ばせていただきました。
ＪＡという安心のブランドであることも選んだ大きな要因の一つです。
また低金利は、住宅メーカーさんが口利きをしてくださったから出せた利率だと説明を受けて、実際の真偽は正直わからないのですが、自分なりに調べた他者との比較を見てもたしかに低い金利での提示だったので、住宅メーカーさんを信じてお願いすることに決めました。

契約後3ヶ月間、毎月お米１０キロを届けてくださるサービスも嬉しかったです。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

当時、自分で調べて集めた他者との金利と比較しても低い金利で借入できていたので、自分としては満足しています。
また、借入当時は私は転職したばかりでそもそも貸してくれる金融機関も限られているような状況だったところにもかかわらず、好条件を提示いただけたと感じているので、紹介してくださった住宅メーカーさんも含めとても感謝しております。
契約後3ヶ月間、毎月お米を１０キロ届けてくださるサービスを嬉しかったですし、農協で開催されるお得な催し物の案内など契約後のサービスもいろいろあり、その点も満足しています。

少し残念というか嫌に感じたのは借入の後に、クレジットカードを作ったりですとか、公共料金の引き落とし口座をＪＡに指定しなければならないですとか、行政から支給される子どもの児童手当の入金先をＪＡの口座に指定しなければいけないなど、契約後にしなければならなかった細かい縛りがいくつかあったことです。
しかし、こういった縛りはどこの金融機関もあるものなのかなと思いますし、こちらに大きな負担があるわけでは無いので、まあ仕方ないことなのかなと感じています。

手続きを担当して頂いたＪＡの担当者は新人の方だったのか慣れてない様子で少し不安に感じました。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

私も知識ゼロの状態から始めてしまったため、まず情報集めに非常に苦労してしまいました。
最終的には住宅メーカーの担当者の方に助けていただき、満足いく条件で借りられたと感じていますが、やはり知識がないとなかなか難しい分野だと思いました。
ただ大きな金額が動くことのなのでじっくり時間をかけてよく検討することが重要かと思います。
また、信頼して相談できる相手を見つけることも重要なことだと感じました。
いろんな方の意見を参考にして進めていくことが大事です。

住宅メーカーの方も信頼して相談していたのでが、自分でいろいろ勉強もしましたし、ほかのメーカーの方や、友人、知人にもいろいろな意見を聞いて最終的な参考にさせていただきました。
1人の意見だけで短絡的に進めるのはやはり危険でございます。
焦らずにじっくり検討すること、あとは無理のない範囲でローンを組むことも重要です。
返済が終わってないので最終判断は出来ませんが、上記のことを気をつけて私はある程度満足いく借入をすることができました。

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