一戸建てを買うと、庭でバーベキューを楽しんだり、車のメンテナンスや家庭菜園にいそしんだりと、一戸建てならではの趣味を満喫できます。すると道具が増え、それをしまう物置を置く方も多いはずです。
ところがこの物置、注意して設置しないと思わぬトラブルになることがあります。今回は、一戸建ての購入後に設置する工作物の注意点を、初めての方にもわかるようにアドバイスしていきます。
庭など外部に設置する工作物は隣への配慮が大切
一般的な物置の屋根は後ろ側に傾斜しており、雨や雪が降ると後方へ流れるようになっています。物置を敷地ギリギリに置くと、雨や雪が直接隣の敷地に落ちてしまい、人によっては不快に感じて、それがきっかけで隣との関係が悪くなることもあります。
ですので、物置を設置するときはホームセンターなど専門の方に依頼し、雨・雪が隣に直接落ちないよう間隔をあけて調整してもらうのがおすすめです。屋根付きカーポートも同じで、設置するときは隣地境界線から10〜15cm程度離すと安心です（あくまで目安で、製品や敷地により異なります）。
なお、民法では建物を建てるときは原則として境界線から50cm以上離すと定められています（民法第234条）。本格的なカーポートや物置など建築物にあたるものを置くときは、この点も頭に入れておくと安心です（出典：民法）。
見えない部分も考慮して設置する
フェンスを設置するときは、境界線の内側に置くことをご存じの方も多いでしょう。ただ、フェンスの支柱を固定するコンクリートブロックの基礎部分は、ブロックの幅よりも外側にはみ出しがちで、そのはみ出しが越境しているケースがたびたび見られます。
実際にあった例では、古家付きの土地を買った方が、建物を解体して新築しようと敷地を調査したところ、隣地のブロック基礎が越境しており、その撤去費用を隣地の所有者が負担した、というケースもありました。
また、植栽やシンボルツリーの枝は、いまは問題なくても、将来的に隣地へ越境する可能性があります。ちなみに2023年（令和5年）4月の民法改正で、越境してきた枝への対応ルールが見直されました。これまでは「木の所有者に切ってもらう」のが原則でしたが、相手に切除を求めても相当期間内に応じてもらえない場合など、一定の条件を満たせば越境された側が自分で枝を切れるようになっています（民法第233条・出典：法務省）。とはいえトラブルを避けるためには、まず話し合いが基本です。木を植える場所は、最初から余裕をもって選びましょう。
家財道具にも設置の際に注意するものがある
外部だけでなく、家の中でも設置に注意したい家財があります。キーワードは「荷重」。その代表が、なんといってもピアノです。
ピアノの重さは、アップライトタイプで約200〜280kg、グランドピアノになると約260kg、重いものでは400kgを超えるものもあります。ピアノは4〜5本の脚で支えられているため、その部分に荷重が集中し、床の構造にダメージを与えてしまうことがあります。
そこでピアノを置くときは、施工した住宅会社などに依頼して「床組みの補強」をしてもらいましょう。費用は新築時に合わせて行えば数万円程度、中古や建売など後から行う場合でもおおむね数万円〜程度が目安ですが、住宅の構造や工事内容によって変わるため、見積もりで確認してください。本をすき間なく詰めた本棚なども、狭い範囲に荷重が集中するので、同じように補強を検討すると安心です。
設置物の注意点を一覧で整理
| 設置するもの |
注意したいポイント |
対策の例 |
| 物置・カーポート |
雨・雪が隣地に落ちる／越境 |
境界から間隔をあけて設置 |
| フェンス |
基礎コンクリートのはみ出し越境 |
基礎も含め内側に収める |
| 植栽・シンボルツリー |
将来の枝の越境 |
余裕をもった場所選び・早めの相談 |
| ピアノ・大型本棚 |
荷重の集中で床を傷める |
床組みの補強を依頼 |
よくある質問（FAQ）
Q. 物置やカーポートを置くのに手続きは必要ですか？
A. 大きさや構造によっては建築確認が必要になる場合があります。設置前に施工会社や自治体に確認しておくと安心です。
Q. 隣の木の枝が自分の敷地に入ってきたら勝手に切ってよいですか？
A. 原則はまず相手に切除を求めますが、2023年4月の民法改正で、相当期間内に応じてもらえない場合など一定の条件を満たせば自分で切れるようになりました。とはいえトラブル防止のため、まずは話し合いを基本にしましょう。
まとめ
今回は、一戸建ての設置物にひそむ「盲点」についてお話ししました。外まわりの工作物は隣地への落雪・越境に、室内では荷重に注意が必要です。最後に補足ですが、外から見える場所にタイヤや灯油のポリ缶などを置くのは危険なので、物置など見えないところに収納するよう心がけましょう。
