関信用金庫の住宅ローン｜プライムプランの金利・特徴をやさしく解説

関信用金庫（せきしんきんこ）の住宅ローンの中心は、毎月の特別金利で借りられる「せきしん特別金利住宅ローン プライムプラン」です。2026年9月1日〜9月30日に借り入れる場合の変動金利は年1.675%で、給与振込などの取引条件を満たすと最優遇で年1.475%まで下がります（2026年9月時点・公式サイトにて確認）。

関信用金庫は、岐阜県関市に本店を置く信用金庫です。関市を中心に、岐阜市・下呂市・美濃加茂市・美濃市・各務原市などに店舗を構えています。創立以来一度も合併をしていない単一の信用金庫で、100年を超える歴史を持っています。

マスコットキャラクターの「ユーくん」と「アイちゃん」は、関市の市の鳥「かわせみ」がモチーフです。地元で長く親しまれている信用金庫ならではの、相談のしやすさが魅力です。

せきしん特別金利住宅ローン プライムプラン（金利）

プライムプランは、（一社）しんきん保証基金・全国保証（株）の保証付き住宅ローンを、期間限定の特別金利（キャンペーン金利）で申し込める商品です。取扱期間は月ごとに区切られ、金利も毎月見直されます。

令和8年（2026年）9月の取扱金利（取扱期間：2026年9月1日〜9月30日）は、下記のとおりです。給与振込などの取引条件を満たすと、さらに最大で年▲0.20%（1項目あたり年▲0.05%）の優遇を受けられます。

金利タイプ	キャンペーン金利	最優遇金利（最大▲0.20%適用時）
変動金利	年1.675%	年1.475%
3年固定	年2.200%	年2.000%
5年固定	年2.600%	年2.400%
10年固定	年3.800%	年3.600%

出典：関信用金庫「せきしん 特別金利住宅ローン プライムプラン」（2026年9月時点）

優遇（1項目あたり年▲0.05%・最大年▲0.20%）の対象は、次の6項目です。優遇が付くのは当初の借入時に限られ、固定期間終了後や変動から固定への変更時には適用されません。

• 給与振込（本人10万円以上）
• 年金振込（本人または家族。国民年金・厚生年金・共済年金に限る）
• 各種口座振替3項目以上（世帯）
• カードローン（本人）
• 中部しんきんカード（本人。当金庫取扱分に限る）
• 定期積金（毎月1万円以上かつ3年以上・世帯）

固定金利を選んだ場合、固定期間が終了した後は「そのときの基準金利から年▲1.50%（保証料別途）」が最終返済まで適用されます。参考までに、2026年9月1日現在の基準金利は、変動金利 年3.575%・3年固定 年4.100%・5年固定 年4.500%・10年固定 年5.700% です。

図のとおり、プライムプランは基準金利からかなり深く引き下げた特別金利です。ただしこの引き下げ幅がずっと続くわけではなく、固定期間が終われば「そのときの基準金利から年▲1.50%」に切り替わります。ここを見落とすと、返済計画が思ったより重くなります。

もう一つの注意点は、適用されるのが「申込時」ではなく「実際に借り入れる日」の金利だということです。審査から引き渡しまでに月をまたぐと、適用金利が変わる可能性があります。

なお、日本銀行は2026年9月18日の金融政策決定会合で政策金利（無担保コールレート）を年1.25%程度へ引き上げると決め、公表文のとおり9月24日から適用が始まりました。ただし、政策金利が動いたその日に各金融機関の適用金利がいっせいに変わるわけではありません。基準金利を見直す時期も幅も金融機関ごとに違うため、検討中の方は借入先の改定時期を確かめておくと安心です。

せきしん住宅ローン・無担保住宅ローンなど

プライムプラン以外にも、関信用金庫にはいくつかの住宅関連ローンがあります。2026年9月1日現在のローン利率は次のとおりです（保証料の扱いや団信保険料率の有無が商品ごとに異なります）。

• 変動金利型住宅ローン…年3.575%（保証料別途・団信保険料率を含む）
• 固定金利選択型住宅ローン…3年 年4.100%／5年 年4.500%／10年 年5.700%
• 無担保住宅ローン…年3.500%（保証料・団信保険料率を含む）。担保を設定せずに借りられるタイプで、小規模な資金に向いています。
• リフォームローンプラス…年3.750〜4.400%（不動産担保不要・保証料・団信保険料率を含む）
• リフォームプラン…年4.400%／リフォームプラン・エコ…年3.800%（いずれも不動産担保不要・保証料・団体信用保険料を含む）

出典：関信用金庫「最新利率一覧表」（令和8年9月1日現在）

はじめて見ると「なぜプライムプランだけこんなに低いの？」と戸惑うかもしれません。上の利率一覧は引き下げ前の基準となる利率で、プライムプランはそこから期間限定で大きく引き下げた特別金利、という関係です。

せきしんのフラット35

関信用金庫では、全期間固定金利型の「せきしんのフラット35」も取り扱っています。保証料が不要で、団信保険料も金利に含まれるのが特徴です。2026年9月1日現在の金利は、返済期間と融資率（自己資金の割合）によって次のように分かれます。

返済期間	融資率9割以下	融資率9割超
20年以下	年3.360%	年3.470%
21年以上	年3.680%	年3.790%

表を見ると、自己資金を1割以上入れられるかどうかで金利が年0.110%変わります。頭金をどこまで用意するかは、フラット35では金利にも直結する判断になります。

「ずっと金利が変わらない安心感がほしい」という方には、変動金利型とあわせてフラット35も検討する価値があります。返済額が最後まで変わらないため、教育費のピークが読みにくいご家庭でも家計の見通しを立てやすいのが利点です。

申し込む前に確かめたい3つのこと

はじめて信用金庫の住宅ローンを検討する方がつまずきやすいのは、金利の数字そのものより「条件」の部分です。窓口へ行く前に、次の3つを整理しておくと話が早く進みます。

①自分が営業エリアの対象かどうか。信用金庫は営業エリアが決められており、対象地域に住んでいるか、勤めていることが前提になります。関信用金庫なら岐阜県関市周辺です。

②優遇の6項目をいくつ満たせそうか。給与振込や口座振替をまとめられるなら、年▲0.20%の最大優遇に届きます。勤務先の給与振込口座を変えられるかは、早めに確認しておきたいところです。

③保証料と団信の扱い。プライムプランは保証料が別途必要で、フラット35は保証料不要・団信込みというように、商品ごとに費用の乗り方が違います。金利だけを並べても総額は比べられません。この観点は飯塚信用金庫の住宅ローン｜金利・保証料・団信をやさしく解説でも詳しく整理しているので、他の信用金庫と見比べたい方は参考にしてください。

よくある質問（FAQ）

Q. 関信用金庫の住宅ローンは、関市周辺に住んでいないと借りられませんか？

A. 信用金庫には営業エリアがあり、店舗のある地域にお住まい、またはお勤めの方が対象になるのが一般的です。関信用金庫は岐阜県関市に本店を置き、岐阜市・下呂市・美濃加茂市・美濃市・各務原市などに店舗があります。個別の可否は窓口でご確認ください。

Q. プライムプランの金利は、申し込んだ月の金利が適用されますか？

A. いいえ。適用されるのは実際に借り入れる日の金利です。プライムプランは月ごとに取扱期間と金利が設定されるため、審査から融資実行までに月をまたぐと金利が変わることがあります。

Q. 固定金利を選ぶと、期間が終わったあとの金利はどうなりますか？

A. 固定期間が終わった時点の基準金利から年▲1.50%（保証料別途）が、最終返済まで適用されます。借入当初の基準金利とは異なる可能性があるため、「いまの金利が続く」前提で計画を立てないことが大切です。

Q. 優遇の年▲0.20%は、ずっと続きますか？

A. 続きません。プラン利用時の優遇金利は当初の借入時に限られ、固定金利選択期間の終了後や、変動から固定へ変更したときには適用されません。

Q. 地元の信用金庫だけで決めてしまってよいですか？

A. 相談しやすさは信用金庫の大きな魅力ですが、金利も手数料も金融機関ごとに違います。同じ「しんきん保証基金付き」でも条件に差があるので、一関信用金庫の住宅ローンのような他地域の事例や、ネット銀行・フラット35も含めて総額で比べると納得して選べます。

まとめ

関信用金庫は、岐阜県関市を中心に地域に根ざした信用金庫で、対面できめ細かく相談できるのが強みです。住宅ローンは、特別金利のプライムプラン（2026年9月は最優遇で変動 年1.475%・10年固定 年3.600%）を中心に、無担保住宅ローンや全期間固定のフラット35など、目的に合わせて選べます。

検討を始めるなら、まず優遇の6項目をいくつ満たせるかを数えてみてください。ここが最優遇に届くかどうかで、同じ商品でも負担が変わります。

住宅ローンは、金利の数字だけでなく、優遇条件・保証料・団信・返済期間まで含めて比較することが大切です。地元の信用金庫の安心感を活かしつつ、他の金融機関ともじっくり比べて、自分に合った一本を選びましょう。

※本ページの金利・条件は2026年9月時点で関信用金庫の公式サイトを確認したものです。金利は随時改定されるため、最新の適用金利・取扱状況は必ず公式サイトでご確認ください。