飯塚信用金庫は福岡県飯塚市に本店を置く信用金庫です。地域に密着した「いいしん」の愛称で親しまれ、住宅ローンでは保証会社を利用しないプロパー住宅ローンを扱っている点が特徴です。
いいしん住宅ローン
飯塚信用金庫の住宅ローン「いいしん住宅ローン」は、新築・中古住宅の購入、土地取得、借換えなどに利用できます。給与振込の指定やカードローンの契約など、所定の取引条件を満たすことで金利優遇を受けられる仕組みが用意されています。金利やキャンペーンは時期によって変わるため、申込時点の適用金利は公式サイトで必ずご確認ください。
なお、住宅ローンを取り巻く金利環境は2016年当時から大きく変わっています。日本銀行は2024年以降にマイナス金利・ゼロ金利政策を解除し、その後も追加利上げを進めたため、いまは「金利のある時代」に入りました。全期間固定の代表格である【フラット35】は2026年6月時点で年3.2%前後（買取型・団信込）まで上昇し、変動金利も上昇局面に入っています。そのため、本記事に記載の各種金利・キャンペーンはあくまで目安です。申込時点の正確な適用金利・手数料・団信の条件は、必ず公式サイトでご確認ください。
保証会社なしのプロパー住宅ローン
いいしん住宅ローンには、保証会社を利用しないプロパー住宅ローンと保証会社付きの住宅ローンがあります。保証会社を利用すると連帯保証人が不要になる一方、保証料という形でまとまった費用や金利上乗せが発生します。プロパー住宅ローンは連帯保証人を立てる必要がある代わりに、保証料の負担を抑えられるのがメリットです。諸費用を含めた実質的な負担で比較するとよいでしょう。
リフォームにも利用できる
いいしん住宅ローンは、中古住宅の購入とリフォームをまとめて借りるといった使い方にも対応しています。たとえば中古物件の購入費とリフォーム費用を合算して借り入れることが可能です。飯塚信用金庫には別途リフォーム専用ローンもあり、借入期間が短い分、総支払額ではこちらが有利になるケースもあります。どちらが適しているかは試算して比較しましょう。
住宅ローン選びで見るべきポイント
| 比較の観点 | 見るポイント | チェックの目安 |
|---|
| 保証料 | プロパーか保証会社付きか | 保証料の有無で実質負担が変わる |
| 金利タイプ | 変動・固定と固定後の優遇 | 上昇局面では固定の安定性も評価 |
| 資金使途 | 購入・借換・リフォームの可否 | まとめて借りるか個別かで総額が変わる |
| 取引条件 | 給与振込・カード等の優遇条件 | 条件を満たせるかで金利が変わる |
地域の金融機関だけでなく、全国どこからでも申し込めるネット系・グループ系の住宅ローンも比較対象に入れておくと選択肢が広がります。たとえばSBI新生銀行は、保証料0円・一部繰上返済手数料0円・一般団信0円といった諸費用面の分かりやすさが特徴で、事務手数料は定率型・定額型から選べます。がん診断保障付団信や全疾病保障付団信といった保障の選択肢があり、店舗での相談とオンライン手続きの両方に対応している点も、はじめて住宅ローンを組む人には安心材料になります。SBIグループとしての安心感もあり、地方銀行・信用金庫と並べて検討する価値のある一行です。SBI新生銀行は保証料0円が基本で、諸費用の分かりやすさで比べたい人にも向いています。最新の適用金利・手数料・キャンペーンは公式サイトでご確認ください。
よくある質問（FAQ）
Q. プロパー住宅ローンの注意点は？
A. 保証料を抑えられる一方、連帯保証人が必要になるのが一般的です。条件や審査基準は公式サイト・窓口でご確認ください。
Q. 購入とリフォームをまとめて借りられますか？
A. いいしん住宅ローンは中古購入とリフォーム費用の合算借入に対応しています。詳細は公式サイトでご確認ください。
Q. 保証料がない分、必ずお得ですか？
A. 保証料の負担は減りますが、保証人の手配など他の条件も考慮が必要です。金利・諸費用・条件を総合して判断しましょう。
飯塚信用金庫の住宅ローンは、保証料を抑えられるプロパー住宅ローンを選べる点が魅力です。福岡県内で保証料の負担が気になる方の選択肢になります。地域の信用金庫と全国対応の住宅ローンを、金利だけでなく諸費用まで含めた実質負担で比較してみてください。
