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住宅ローン体験談

親切・丁寧な対応で安心できる銀行、鳥取銀行で住宅ローン

投稿日：2019-05-21　
投稿者：いつ子さん（30代女性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

若い頃から、マイホームをもつことが夢でした。
結婚してからは最初マンションに住んでいました。
最初は違和感もなくなんとなく過ごしていましたが、子供が生まれて荷物が増えるとなんとなく部屋が雑然としているなと感じました。
２LDKのマンションで、すごく狭くはないのですが、子供がはうようになってから、子供のために部屋を一つあけておもちゃ部屋を作りました。
そうすると、今まできちんとしていた我が家は一気にかわり、物置のようになってしまいました。

そんなある日、ポストにあるハウスメーカーのチラシが入っており、「家を建てる」ということを真剣に考えるようになりました。
増税前にという気持ちもありました。
家族で、新築の完成見学会やモデルハウスに足を運び、実際に体感すると、家を建てたいという気持ちが強くなりました。
また、子供も狭いマンションとはちがい、モデルハウスではいきいきと遊んでいたのを見て、家を建てようと決意しました。
主人も同じ気持ちだったようで、いよいよ本格的に動き出すことにしました。

そして、いくつかのハウスメーカーを見学していたときに、ピンときたモデルハウスがあり、とても気にいったのと、担当の人がとても親切に色々と教えてくれたことがきっかけで、家を建てることにしました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

最初はどこでローンを組もうかなんて考えてもいなかったのですが、ハウスメーカーの担当者に紹介されたのがきっかけで、その銀行に足を運ぶことになりました。
銀行の住宅ローン担当の方もとても親切で、私たちの疑問ひとつひとつ丁寧に答えてくださり、何度も何度も返済シミュレーションをしてくれて、分かりやすかったのがとても好印象でした。
また、他行の金利を調べましたが、どこも同じような感じで、違いがよくわからなかったです。

主人が一生懸命話を聞いていました。
「多くのひとは家は一生に一回しか建てないし、だったら良い家を建てたい。
それなら今金利が低いうちにたくさん借りておいた方が良い」といった助言があり、正直どこの銀行でも良いと思っていましたので、それなら親切に対応してくれたこの銀行で借りようと思い選びました。
また、選んだ住宅ローンは１０年変動型です。
１０年後に今より約１％上がるというものです。
３５年という長い年月借りることにしたので、おそらくそのうちで借り換える可能性があると思ったからです。

それなら今少しでも安い金利の変動にして、１０年後に再度借り換えを考えるという結論に至りました。
また、手数料が若干他行に比べて安かったのと、クーポン等もらえる銀行内のクラブの会員になれるということで決めました。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

実際に契約する時に、何度も足を運んで大変でした。
仮審査から始まり、土地代、中間金、最終的な金額、とのようにみなし融資を行ってもらうので、それぞれに仮審査が必要になり、たくさん書類があり大変でした。
また、先に借りた分の利息も取られるので、これは少しやられたな、という感覚でした。
今はどこもそのようにみなし融資をして先にお金を借りているという話を聞いて、便利だなとは思いましたが、利息が高い気がしました。
あとは、実際に契約が完了し、毎月ローンを返済していますが、私はボーナス払いを選択しており、ボーナス月に数十万飛ぶので、今までは固定で家賃を払っていた分、やはり大変だと感じました。

全然違います。
これが１０年後は金利が上がると思うと正直ぞっとしました。
また、返済シミュレーションをした時に実際に３５年で返す利息が計算されていましたが、こんなに払うんだ、とびっくりしました。
それでも今は金利が低いといわれているので、確かに大金なので借りた方が良いのかなと思います。
「現金を持っている人でも借りるぐらいだ」と言われました。
確かに、団体信用保険もありますし、その点では安心です。
最後に、この銀行には給与振り込みがないので、毎月お金を入れにATMに足を運ぶのが大変です。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

これから住宅を購入される方は、今金利が低いうちに借りた方が良いと言われていますが、金利というのはすぐに何パーセントも上がるものではないので、焦って購入するよりは、じっくり考えて購入した方が良いと思います。
一生に一度の買い物で、とても大きな金額となりますので、慎重に考えてください。
また、少しでも金利を下げるために、銀行には何か金利が下がる手はないか確認した方が良いと思います。
私は、クレジットカードの作成と、電気代の引き落としで0.2％下がりました。

住宅ローンは、他のローンに比べると金利が格段に低いです。
そして、借りる際に事前の仮審査を多めの金額で通しておくことをおすすめします。
住宅購入の際は、建物代だけではなく、外構費や家具代、電化製品等も新たに購入することが多いと思います。
その際は、住宅ローンに組み込んでくれるので、少し多めに借りるのが良いと思います。
また、現金を持っているからといって頭金を出すのではなく、今の金利であれば、全額借りるのをおすすめします。

なぜなら、例えば、もし将来子供の教育費用が必要になり、教育ローンを組まなければならなくなった場合、教育ローンの金利は住宅ローンの金利よりはるかに高いので、そちらを現金で出すために預金に残しておいた方が良いからです。
そうはいっても月々の返済額も多くなってしまいますので、たくさん考えて、いくら借りるか検討してください。

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