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住宅ローン体験談

三井住友銀行とスムーズに契約ができたので良かった。

投稿日：2019-07-17　
投稿者：masaさん（30代男性）

住宅ローンの借り入れを
シミュレーションする

住宅を購入しようと思ったきっかけ、
エピソードなどがあれば教えてください

9年前になりますが、今でも鮮明に記憶にあります。
息子が生後6か月のことでした。
４階建ての賃貸マンションに住んでいた私たち３人家族は、下の階にいる人から嫌がらせで引っ越しを余儀なくされました。
当時、ペット可の賃貸マンションは少なくようやく見つけた物件でした。
住んでいた犬は非常にさみしがり屋でいつもかまってほしいためか、吠えていました。
迷惑になると思っていたので、しつけを続けていましたが、改善されることはありませんでした。

ある日、子供鳴き声がうるさいという匿名の封書がポストに投げ込まれていました。
私の息子は珍しく夜泣きもしなければ、おなかがすいたり、おむつが濡れていてもなくこともせずに正直心配していたぐらいでした。
とはいえ、泣かないことはないので、少なからず迷惑をかけているんだろうと思い、マンションの全住人に謝罪のお手紙と粗品を送ることにしました。
それからも封書は続きました。
夜泣きがひどいので改善してほしい。
子供が走る音がうるさい。

（まだ、６か月なので歩くこともなかったです。
）ある日、匿名の封書が３０３住人に宛名として記載されたことをきっかけに管理会社に相談をしました。
結果は、３０３号室のご夫婦は人柄やお勤め先が大手なので問題ありませんでした。
この結果に失望し、家を購入することに決めました。

該当の銀行の住宅ローンを選んだ理由は何ですか？

とくにこれと言って住宅ローン該当銀行選びにこだわりはありませんでした。
一刻も早く、問題のあるマンションから引っ越しをすることを目的としていたからです。
自宅に帰っても下の階の住人からの嫌がらせに恐怖を感じていた妻は精神的にも肉体的にも限界でした。
自分の収入と借りられる最低金額のローンを事前にインターネットで事前に調査を行い、自分が購入できる金額の家や間取りを考慮して、不動産選びを始めました。
１件目の不動産屋さんは、私の年収を知ると馬鹿にしたような態度で、その限度額ぎりぎりのローンを組むと後でつらくなるのでお勧めの物件と称して、一戸建てを希望していた私たちに、マンションを進めてきました。

当然即答で断り、態度が悪かったので２件目の不動産にいくことにしました。
２件目の不動産会社の方に事情を話しました。
すぐにでも引っ越しをしたいこと。
精神的にも肉体的にも夫婦そろって苦痛であることを担当者の方が理解してくれました。
スムーズに且つ、短期間で審査が下りるように配慮してくれた結果、三井住友銀行が早期に審査を終了してくれ判断してくれました。
審査に１か月は要すると言われていましたが、２週間で審査が終わりました。

実際に住宅ローンを契約した
感想を教えてください

住宅を購入するにあたって限度額ギリギリのローンを組みました。
返済は日々大変ですが、当時の銀行員の方が非常に親切で、ローンの仕組みから金利の話までしっかりと説明をしてくれました。
銀行というと固い考えの人たちの集まりと勝手に思っていた私でしたが、今回の住宅ローンを組むにあたり、考えは変わりました。
また、当時担当してくださった銀行員の方にも非常に感謝しております。
私たちが置かれている現状も理解してくれて、親身になって話をきいてくれました。

当初は１時間程度の説明の時間とおっしゃっていましたが、結果的に２時間を超える説明時間となりました。
それでも何一つ嫌がるそぶりもしなければ、話を切り上げるようなこともありませんでした。
数年前のことで担当してくださった方は退職されており、お会いすることはできませんが、今でも感謝しています。
それから、預貯金に関しては必ず三井住友銀行を利用しています。
勤務先の給与受取口座も三井住友銀行に変更しました。
基本的に私は、しっかりと対応してくれる企業であれば、winwinの関係でなければいけないという考えがあります。

まさに三井住友銀行様には、その関係性を築くに値する銀行だと思っています。

住宅購入、住宅ローン契約を検討している方に
アドバイスをお願いします

自分の年収で借りられる住宅ローンの金額の相場を事前に調査することをお勧めします。
理由は限度額を超えて、無理をしてローンを組むことで、返済に余裕がなくなり、最悪はせっかく購入した自宅を手放すことになってしまうからです。
不動産屋も商売なので、限度額いっぱいの住宅を勧めます。
次に必要なのはしっかりとした自宅のイメージを持つことだと思います。
不動産やによっては、購入希望でないマンションなどを勧めてくることもあります。

閲覧の方法も、良い印象になるように考えて案内をされますので、購入希望でない住宅が良いとおもってしまうこともあるかもしれません。
しかし、しっかりと自分の住宅のイメージを持ってることで回避することができると思います。
注文住宅であればいいのですが、中古物件の場合は、自分が思い描いている間取りと違う可能性も出てきます。
しかし半年たっても良い物件があるとはかぎりませんし、ないとも言い切れません。
何件も不動産屋さんを回ることをお勧めします。

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