新築建売住宅の販売会場に来場する見学客には、購入したばかりの新車に乗って来る方が少なくありません。
実際に聞いてみると、新車（特にワンボックスカーなど）を購入すると、家族で出かける機会が増え、家族とのコミュニケーションが良くなり、次はマイホームの購入意欲へと発展して行ったのだそうです。
今回は、「マイカーもマイホームもどうせ買うなら効果的な方法で購入しよう」というテーマでアドバイスして行きます。
マイカーとマイホーム、同じ買うにも順序が大事
例えば、Ａ車とＢ住宅があるとしましょう。
ケース１「Ａ車を先に購入し、Ｂ住宅を後で購入する」
ケース２「Ｂ住宅を先に購入し、Ａ車を後で購入する」
2つのケースは、まったく同じものを、購入する順番だけを変えています。
しかし、この順番がマイホーム購入、なかでも住宅ローンにおいて決定的な違いを生じさせることがあります。
マイカーを購入する際のローンは、最長でも6年程度で完了するため、本人の収入や信用情報において問題が無ければ、比較的スムーズに借入れが可能です。
一方の住宅ローンでは、返済期間が最長で35年にもなります。審査の際は、前述の2項目と併せて、「他に借入れが無いか」、「借入れがある場合はいくら借りているか」によってローンの上限が変わってきてしまいます。
場合によっては、「車のローンを完済すれば融資します」などという現実的には不可能ともいえる条件を、金融機関から提示されたりします。
マイカーとマイホームではどちらを先に購入すべきか？
前項で説明したように、住宅ローンの方が審査のハードルは高くなります。
では、マイカーをあきらめるか、というのでは家族のコミュニケーション機会も半減してしまいます。
そこで、「購入の順番を変えて」みましょう。はじめにマイホームを購入し、次にマイカーを購入するのです。
そうすれば、両方のローンが通りやすくなります。
また、その家のカースペースに合ったサイズの車種を選ぶこともでき、「家は気に入ったが、カースペースに車が入らない」という理由で購入を断念する必要もありません。
車が欲しくなったら、同時にマイホームのことを頭に描くようにしましょう。もちろん、マイホームを購入する際には、住宅ローンの返済額と併せてマイカーローンの返済額のことも考えた返済計画を立てることは言うまでもありません。
