住宅を購入しする時には多くの人がキャッシュで住宅を買えるほどのお金は持っておらず住宅ローンを借りるのです。
住宅ローンを借りる場合には、審査があり一定の期間がかかるのです。これは金融機関や住宅ローン会社によって異なりますが、仮審査がない場合には1週間から10日、仮審査がある場合には1ヶ月ぐらいはかかるのです。
この期間は長くても困りますし、逆に短くても困ります。
その理由とは一体なんでしょうか？
住宅ローンの審査期間が長いと困る理由とは
住宅ローンを金融機関に審査してもらっても100パーセント通るわけではありません。その確率は公表されているわけではありませんが、80パーセントほどが審査に通ると言われているのです。
そうすると多くの人は否定的な方向に考えてしまう癖があり、自分は残りの2割に入るのではないかと考えてしまうものです。否定的に考えれば考えるほど早く結果が出て欲しいと思うものです。
また、金利の問題もあります。固定金利の場合は特に早い段階で審査期間が終了すれば安くなる場合には早く結果が出て欲しいと考えるはずです。
以上のようなことが頭に浮かんでいる場合には審査期間が短いことを望むのです。
住宅ローンの審査期間が短いと困る理由とは
では、住宅ローンの審査の期間が長い困る人とはどのような人でしょうか。
普通は審査期間が短いことを望んでいる人が多いイメージがありますが、ある理由から期間が延びて欲しいと考えている人もいるのです。それは、家を買ってもすぐに住むことができない場合などです。
審査を通す段階で賃貸物件に住んでいて、その時に家を買ってもすぐに引越すと方角が悪い場合などはしばらくは引越しができません。その場合、審査が早く終わってしまうとまだ住んでもいない家のローンを早い段階で支払わなければならないのです。
当然賃貸のほうの家賃も支払っているわけですからローンと家賃の両方を支払わなければならないことになるのです。ローンの支払いを少しでも遅らせるには、審査結果が出るまで時間がかかるほうがよく、結果的に二重に支払いをする期間が短くなるというメリットがあります。
結局は借りる人次第
結局は、ローンを借りる人の状況次第で早めに結果が出た方が良いのか、それとも遅めに結果が出た方が良いのかが変わってきます。借主としてできる事は事前に調べてしっかりと準備を行うことが大事になります。
例えば、金融機関の種類によって審査期間が異なる場合にはどの銀行が審査が長いのか、あるいはどの銀行が短いのかという情報を事前に把握することでより有利な選択をすることができます。
