夢にみたマイホームを買おうと決意した時は、漠然としたイメージしか持っていないでしょう。しかし、実際に住宅を購入するには、様々なことを決めていかなければなりません。まずは、何からすればよいのか考えましょう。
マイホーム購入に必要な事とは？
マイホームには一戸建て住宅やマンションと言った物件の種類が在りますし、これらには新築住宅と中古住宅の2つの種類が在ります。
どのようなマイホームを購入する場合でも、マイホームは一生涯の中で最も高い買い物と言う事からも、マイホーム購入に必要な事はお金と言う事になるわけです。
しかし、手持ちのお金が少ないからマイホームを購入することが出来ないと言う事ではなく、マイホーム購入には住宅ローンと言う強い味方があるわけです。
頭金と住宅ローンについて
頭金がゼロでも購入が出来ると言った新築の一戸建て住宅やマンションがあります。
頭金が無い人にとって魅力的な物件でもあり、こうしたことが書かれているチラシ広告などを目にすれば念願のマイホームを購入出来ると言ったイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。
しかし、ローンの支払いが出来るかどうかという事がここでは重要な要素となります。
例えば、3,000万円のマンションを頭金ゼロで購入すると言う事は、3,000万円の住宅ローンを組んでマイホーム購入をすることになるため、3,000万円のローンを組んだ時に支払いが出来るのかと言ったことを把握しておく必要があります。
因みに、住宅ローンなどの融資を受ける時に、月々の支払額がどれくらいになるのかを知ることが出来る便利なものがあります。
これは返済シミュレーションと呼ばれるもので、融資額と金利、支払い回数を入力することで月々の支払額を瞬時に計算してくれる便利なものとなります。
返済シミュレーションを利用してローンを組む
返済シミュレーションはボーナス併用払いや均等支払いなど様々な計算が出来るようになっているわけですが、返済シミュレーションを利用する事で幾らまでのローンが組めるのか、幾らなら楽に返して行けるのかを知ることが出来ます。
そのため、支払い可能額が解る事でローンの融資額も決まるため、マイホーム購入したい物件の販売価格の上限を決める事が出来ると言う事です。後は、現在のライフスタイルに合うマイホーム探しを始める事になるわけですが、マイホーム探しをする時には不動産会社の協力が必要になります。
そのため、親身になって希望のマイホームを探してくれる営業マンがいる不動産会社探しをすることが大切で、不動産会社を探す場合には、住みたいエリアに強い不動産会社を選ぶこと、地元に強い不動産会社を探すことで念願のマイホーム購入に繋がります。
