新潟縣信用組合（けんしん）の住宅ローン｜金利・引下げ条件をやさしく解説

新潟縣信用組合（通称けんしん）は、新潟県に本店を置く信用組合です。地域に密着し、多くの店舗と組合員を抱える比較的大きな規模の信用組合で、住宅ローンも複数のタイプを用意しています。 「地元の信用組合の住宅ローンって実際どうなの？」と気になっている方に向けて、けんしんの住宅ローンの種類・金利・引下げ条件を、はじめての方にもわかりやすく整理しました。 ※本記事の金利は2026年6月1日現在の公式情報をもとにしています。金利は毎月見直されるため、最新の数値は必ず公式サイトでご確認ください。

けんしんの住宅ローンは大きく2タイプ

けんしんの住宅ローンには、主力商品の「けんしん・住まいるいちばん ネクストⅤ」と、従来からの「けんしんハウスローン」があります。どちらも住宅の購入・新築・増改築・借り換えなどに利用でき、変動金利型と固定金利選択型（3年・5年・10年）から選べます。 2026年6月1日現在の新規取扱金利を、変動金利型と10年固定でくらべると次のとおりです。

商品（新規取扱金利）	変動金利型	10年固定	特徴
けんしん・住まいるいちばん ネクストⅤ	1.565%	2.85%	金利が低めの主力商品
けんしんハウスローン	1.875%	3.35%	従来からの住宅ローン

※上記は「新規取扱金利」です。後述の引下げ条件を満たすと、さらに低い「最下限金利」（ネクストⅤの変動金利型で1.365%、けんしんハウスローンの変動金利型で1.675%）まで下がります。

金利と引下げ条件（最大▲0.2%）

けんしんでは、次の引下げ項目のうち1項目につき新規取扱金利から▲0.1%、最大で▲0.2%まで金利を引き下げられます（2026年6月1日現在）。

• 給与振込月額10万円以上、または公的年金振込の指定
• 5大公共料金・税金の口座振替を3種類以上契約
• 個人ローン・各種カードローンの契約
• クレジットカードの決済口座に指定
• エコ設備の設置、または「ZEH」など所定の省エネ基準を満たす住宅
• 定期積金（世帯契約額48万円以上）の契約
• 就職前のお子さま（満24歳以下）を2人以上扶養

また、固定金利選択期間が終了した後の金利についても、一律▲0.3%に上記項目を加えて最大▲0.7%の引下げが用意されています。引下げ条件は変更されることがあるため、適用の可否は申込時に必ず確認しましょう。

団信（団体信用生命保険）の上乗せ

住宅ローンには、万一のときに残りのローンが保険でまかなわれる団体信用生命保険（団信）が付きます。けんしんでは、一般団信は金利の上乗せなしで付き、3大疾病団信など手厚い保障を選ぶと金利に上乗せされます（例：3大疾病団信は新規取扱金利＋0.2%など）。保障内容と上乗せ金利のバランスを見て選ぶとよいでしょう。

よくある質問（FAQ）

Q. 変動金利と固定金利、どちらを選べばいい？ 変動金利は当初の金利が低い一方、将来金利が上がると返済額が増える可能性があります。固定金利は金利が高めでも返済額が一定で、家計の計画が立てやすいのが特徴です。2026年6月時点では日本銀行の利上げを受けて金利は上昇局面にあり、変動金利の今後の動きが注目されています。家計に余裕があるか、何年で返すかなどを踏まえて選びましょう（最新の金利動向は公式サイトや日本銀行の発表でご確認ください）。 Q. 金利の引下げはどうすれば受けられる？ 上で挙げた給与振込・公共料金の口座振替・エコ住宅などの条件を満たすほど金利が下がります。ふだんの取引をけんしんにまとめることが引下げにつながります。 Q. 団信は必ず入る必要がある？ 住宅ローンでは団信への加入が原則必要です。一般団信は上乗せなしで付き、3大疾病などの保障を追加すると金利が上乗せされます。

---

新潟縣信用組合（けんしん）は、地域に密着し、対面で相談しながら進められるのが強みです。一方で、住宅ローンは金融機関ごとに金利・諸費用・団信の内容が大きく異なります。地元の信用組合だけでなく、ネット手続きと店舗相談の両方に対応し諸費用がわかりやすいSBI新生銀行など全国で選べる選択肢も含めて、いくつか比較してみると、自分に合った1本が見つけやすくなります。 いずれの場合も、最新の金利・条件は必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。