住宅をローンで購入しようとしている人は住宅ローンの審査が果たして通るか心配ではないでしょうか。
それもそのはず、ほとんどの人は住宅ローンを組んだことはない上に、そもそも通らなければそもそも住宅を購入することができないからです。
そこで、どのような条件で住宅ローンを借りることができるかを事前に知っておき、できるだけ審査が通りやすい条件にしてからローンの住宅ローンの申し込みをしましょう。
借金は基本的にNG
住宅ローンを借りる場合に一番借りにくい条件なのは借金があることや過去にローンを借りて返さずにブラックリストに載ってしまった人です（実際にはブラックリストというリストがあるわけではありません）。
まず、過去にローンを組んでまだ完済していない人はどんな緩い条件の金融機関やローン会社でも貸してくれることはないと考えておいたほうがいいでしょう。その理由は金銭面で不安があるからです。
一概にはそうではないかもしれませんが、ローンの完済が終わっていない人というのは金銭面で不安があると考えられます。
でも、生活に余裕があるのだからそんなことは関係ないという人もいるかもしれませんが、ローンを借りる時は会社の面接と同じようなもので表面的なことでしか判断することはできないのです。
お金を貸す側としては少しでも金銭的な不安がある人にはお金を貸したくないというのが本音だからです。
もし、ブラックリストに載っているようであれば論外ということになります。完全にお金に対してルーズで信頼がないと判断されるのです。逆に、それらがなければローンを借りることは可能ということになりますので安心してください。
携帯電話やスマートフォンの分割払い
では、携帯電話はスマートフォンの分割払いについてはどうでしょうか。最近は、機種を一括で支払わずに2年ぐらいで分割払いにしてる人が多くなっています。そのほうが金銭的な負担が少なく感じるからです。
毎月の機種代はせいぜい2千円前後ですが、最近の金融機関はわずか2千円程度の分割払いに対してもうるさく、たった数千円が未払いの状態でもローンで借りることができる金額は30万円から50万円ほど減らされてしまうことがありますので注意が必要です。できれば機種の分割払いも払い終えてから審査に通すのがいいでしょう。
年収はそれほど高くなくても審査に通る
年収についてはよほど審査が厳しい機関でない限り平均的であれば問題なくローンを借りることはできます。
また、仮に平均以下の年収であっても機構からなら借りることはできるので年収が少ないから無理だろうという考えは杞憂になります。
