小樽信用金庫（たるしん）の住宅ローンは、いまは北海道信用金庫（しんきん北海道）の住宅ローンとして申し込む形になります。小樽信用金庫は2018年1月1日に札幌信用金庫・北海信用金庫と合併し、北海道信用金庫になったためです。
旧「たるしん住宅ローン 住まいにグッと」や、創立95周年の記念キャンペーン（10年固定0.95%）は現在は取り扱われていません。これから借りる方が候補にするのは、北海道信用金庫の住宅ローン「すまいる」です。以下では、合併の経緯と現在の商品を、はじめての方にもわかるように順番に整理します。
小樽信用金庫は「北海道信用金庫」になりました
小樽信用金庫は、2018年（平成30年）1月1日に札幌信用金庫・北海信用金庫と対等合併し、「北海道信用金庫」（略称：しんきん北海道）として新たにスタートしました。
旧小樽信用金庫の口座や取引は、北海道信用金庫へ引き継がれています。旧「たるしん住宅ローン 住まいにグッと（有担保プラン／無担保プラン）」や、10年固定0.95%の記念キャンペーンは過去のものです。住宅ローンの相談は、北海道信用金庫の店舗か公式サイトから行う形になります。
同じ合併で誕生した経緯は、札幌信用金庫の住宅ローンのその後（北海道信用金庫「すまいる」）でも紹介しています。旧札幌信用金庫側から調べている方は、あわせてご覧ください。
現在の主力は住宅ローン「すまいる」
北海道信用金庫の住宅ローン「すまいる」は、土地・住宅の購入（新築・中古）、住宅の新築・リフォーム、他行からの借換えまで幅広く使えるローンです。
融資金額は2億円以内、融資期間は最長50年と、長期でゆとりを持った返済計画にも対応しています（インターネットでの仮審査申込みは1億円が上限）。
公式サイトの金利一覧に掲載されている、主な住宅関連ローンの適用金利は次のとおりです。
| 商品 |
変動金利 |
固定3年 |
固定5年 |
固定10年 |
| 住宅ローン「すまいる」 |
3.50% |
4.70% |
5.40% |
5.75% |
| 無担保住宅ローン |
4.50% |
5.70% |
6.40% |
6.75% |
| 無担保住宅ローンプライム |
4.36% |
5.56% |
6.26% |
6.61% |
※2026年9月時点（公式サイト「金利一覧」令和8年9月24日現在の表示）。「すまいる」は、しんきん保証基金付きは保証料込み、全国保証付きは保証料一括払い方式を選んだ場合の金利。無担保住宅ローンは保証料込み。
金利は経済情勢により随時見直され、キャンペーンや優遇の有無でも変わります。表の金利はあくまで公式サイトに掲載された表示金利で、実際の適用金利は審査結果や条件によって決まります。
「すまいる」は保証会社で2種類に分かれる
「すまいる」には、「しんきん保証基金」の保証付きと「全国保証（株）」の保証付きの2種類があります。使いみちや融資金額・期間の上限は同じですが、保証料の払い方が違います。
- しんきん保証基金付き：表示金利に保証料が含まれているので、融資実行時に保証料をまとめて払う必要がありません。
- 全国保証付き：保証料が別途必要です。表示金利は保証料を一括で払う場合のもので、分割払いを選ぶと所定の金利が上乗せされます。
「最初の現金支出を抑えたい」ならしんきん保証基金付き、「手元資金に余裕があり、一括払いにした場合の総額も比べたい」なら全国保証付き、というのが比べ方の出発点です。どちらが有利かは借入額や期間で変わるので、両方の返済試算を窓口で出してもらうのが確実です。
また、しんきん保証基金付きの「すまいる」を利用する方は、家具・家電や車の購入に使える「住宅サポートローン」（変動金利・500万円以内）も利用できます。新居の準備にまとまったお金がかかる方は、覚えておくと役立ちます。
担保不要で借りられる「無担保住宅ローン」
北海道信用金庫には、担保を設定せずに借りられる「無担保住宅ローン」もあります。不動産の購入、住宅の新築・建替え・リフォーム、他行住宅ローンの借換えなどに使え、融資金額は2,000万円以内、融資期間は20年以内です。
担保を設定しないため、不動産担保手数料や登記費用がかからず、必要書類も少なく手続きがスピーディーです。保証料は金利に含まれています。
一方で、上の表のとおり「すまいる」より金利は高めです。インターネットで仮審査を申し込むなどの条件を満たすと、やや低い金利の「無担保住宅ローンプライム」を使えます。大きな金額の住宅購入は「すまいる」、比較的小さなリフォーム等は無担保、と使い分けるとよいでしょう。
省エネ住宅への金利優遇「新すまいる応援隊」
北海道信用金庫では、住宅ローン「新すまいる応援隊」を取り扱っており、断熱性能等級5かつ一次エネルギー消費量等級6に適合する住宅には「ゼロカーボンサポート金利」が適用されます。
対象の例として、ZEH、GX志向型住宅、認定長期優良住宅、北方型住宅2020・北方型住宅ZERO、HOKKAIDO WOOD HOUSE（推奨基準）などが挙げられています。寒冷地・北海道ならではの高断熱住宅を建てる方は、金利面で優遇を受けられる可能性があります。
このほか、満50歳以上の方が自宅を担保に借りられるリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」もあります。住宅金融支援機構の住宅融資保険を活用した商品で、月々の支払いは利息のみ、元金は亡くなられた後に担保物件の売却などで返済する仕組みです（融資金額は200万円以上1億2,000万円以内）。
北海道信用金庫の住宅ローンを整理
現在の主な住宅関連ローンを、公式サイトの商品案内（2026年9月時点）で整理しました。金利は上の表をご覧ください。
| ローンの種類 |
主な使いみち |
限度額・期間など |
| 住宅ローン「すまいる」 |
住宅の購入・新築・リフォーム・借換え |
2億円以内／最長50年／保証会社は2種類 |
| 無担保住宅ローン |
リフォーム・購入・借換え（担保不要） |
2,000万円以内／最長20年／保証料込み |
| 新すまいる応援隊 |
省エネ住宅の取得 |
ゼロカーボンサポート金利あり（対象住宅は公式で確認） |
| リ・バース60 |
シニア世代のリフォーム・借換え等 |
満50歳以上／月々利息のみ／200万円以上1億2,000万円以内 |
よくある質問（FAQ）
Q. 「たるしん住宅ローン 住まいにグッと」はもう使えないのですか？
A. はい。小樽信用金庫は2018年に北海道信用金庫へ合併したため、旧「住まいにグッと」や創立95周年キャンペーンは現在は取り扱われていません。これから申し込む場合は、北海道信用金庫の住宅ローン「すまいる」などが対象です。
Q. 旧小樽信用金庫で借りた住宅ローンはどうなりましたか？
A. 口座や取引は北海道信用金庫に引き継がれています。返済方法の変更や繰上返済などの手続きは、北海道信用金庫の店舗へ相談してください。
Q. 北海道信用金庫の住宅ローンはネットで申し込めますか？
A. 「すまいる」の仮審査はインターネットでも申し込めます（ネット経由は1億円が上限）。無担保住宅ローンは、ネットで仮審査を申し込むとプライム金利の条件のひとつを満たせます。
Q. しんきん保証基金と全国保証、どちらを選べばいいですか？
A. 保証料を金利に含めて初期費用を抑えたいならしんきん保証基金、保証料を一括で払う前提で総額を比べたいなら全国保証が候補です。借入額と期間で有利不利が変わるので、両方の試算を比べて決めましょう。
小樽信用金庫は北海道信用金庫へと生まれ変わり、住宅ローンも「すまいる」や無担保住宅ローン、省エネ住宅向けの優遇金利などに置き換わっています。地元の窓口で対面相談できるのが信用金庫の強みです。
一方で、金利や諸費用はネット銀行や地方銀行と差が出ることもあります。信用金庫の住宅ローンをどう見比べるかは、青梅信用金庫の住宅ローンの選び方も参考になります。金利・保証料・団信まで含めて、複数の金融機関を比べましょう。最新の適用金利と条件は、北海道信用金庫の公式サイト・窓口でご確認ください。
