北海道信用金庫（旧小樽信用金庫）の住宅ローン｜最新金利と選び方

かつて小樽信用金庫（たるしん）が扱っていた住宅ローンをお探しの方へ。小樽信用金庫は、2018年1月1日に札幌信用金庫・北海信用金庫と合併し、「北海道信用金庫（しんきん北海道）」になりました。そのため、旧「たるしん住宅ローン 住まいにグッと」や創立95周年の記念キャンペーン（10年固定0.95%）は、現在は取り扱われていません。

いま北海道エリアで信用金庫の住宅ローンを検討するなら、後継である北海道信用金庫の住宅ローンが候補になります。この記事では、合併の経緯と、北海道信用金庫が現在提供している住宅ローンを、はじめての方にもわかるように整理します。

小樽信用金庫は「北海道信用金庫」になりました

小樽信用金庫は、2018年（平成30年）1月1日に、札幌信用金庫・北海信用金庫と対等合併し、「北海道信用金庫」（略称：しんきん北海道）として新たにスタートしました。北海道財務局の合併認可・全国信用金庫協会の発表でも確認できる事実です。

これにより、旧小樽信用金庫の口座や取引は北海道信用金庫へ引き継がれています。旧「たるしん住宅ローン 住まいにグッと（有担保プラン／無担保プラン）」や、創立95周年を記念した10年固定0.95%のキャンペーンは過去のもので、現在は北海道信用金庫の住宅ローン商品に置き換わっています。旧小樽信用金庫に口座をお持ちだった方も、住宅ローンの相談は北海道信用金庫の店舗・公式サイトへ問い合わせる形になります。

現在の主力は住宅ローン「すまいる」

北海道信用金庫の住宅ローン「すまいる」は、土地・住宅の購入（新築・中古）、新築・リフォーム資金、他行からの借換えなど幅広く使えるローンです。保証会社の違いで「全国保証（株）」の保証付きと「しんきん保証基金」の保証付きの2種類があり、いずれも融資金額は2億円以内、融資期間は最長50年と、長期でゆとりを持った返済計画にも対応しています（インターネットでの仮審査申込みは1億円が上限）。

公式サイトに掲載されている住宅ローン「すまいる」（全国保証・保証料一括払い方式）の適用金利は次のとおりです（2026年7月21日現在）。

・変動金利：年3.250%
・固定3年：年4.300%
・固定5年：年5.000%
・固定10年：年5.400%

金利は経済情勢により随時見直され、キャンペーンや優遇の有無でも変わります。最新の適用金利・優遇条件は必ず北海道信用金庫の公式サイト・窓口でご確認ください。

担保不要で借りられる「無担保住宅ローン」

北海道信用金庫には、担保を設定せずに借りられる「無担保住宅ローン」もあります。不動産の購入、住宅の新築・建替え・リフォーム、他行住宅ローンの借換えなどに使え、融資金額は2,000万円以内、融資期間は20年以内です。担保を設定しないため、不動産担保手数料や登記費用がかからず、必要書類も少なく手続きがスピーディーなのが特徴です（保証料は金利に含まれています）。

一方で、担保を設定する住宅ローン「すまいる」に比べて金利は高めに設定されています。公式サイト掲載の適用金利（2026年7月21日現在）は、変動金利で年4.250%、固定10年で年6.400%などとなっており、一定の条件を満たすと使える「無担保住宅ローンプライム」ではやや低い金利が適用されます。大きな金額の住宅購入は「すまいる」、比較的小さなリフォーム等は無担保、と使い分けるとよいでしょう。

省エネ住宅への金利優遇「新すまいる応援隊」

北海道信用金庫では、住宅ローン「新すまいる応援隊」を取り扱っており、断熱性能等級5かつ一次エネルギー消費量等級6に適合する省エネ住宅などには「ゼロカーボンサポート金利」が適用されます。ZEHや認定長期優良住宅、北方型住宅2020など、寒冷地・北海道ならではの高断熱住宅を建てる方は、金利面で優遇を受けられる可能性があります。

このほか、満50歳以上の方が自宅を担保に借りられるリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」（月々の支払いは利息のみ）も用意されています。対象となる住宅や条件は細かく定められているため、詳細は公式サイト・窓口でご確認ください。

北海道信用金庫の住宅ローンを整理

現在の主な住宅関連ローンを、公式サイト掲載の内容（2026年7月時点）で整理しました。

ローンの種類	主な使いみち	限度額・期間・金利の目安
住宅ローン「すまいる」	住宅の購入・新築・借換え	限度2億円／最長50年／変動3.250%・固定10年5.400%（全国保証・保証料込・2026年7月21日現在）
無担保住宅ローン	リフォーム等（担保不要）	限度2,000万円／最長20年／変動4.250%・固定10年6.400%（保証料込）
新すまいる応援隊	省エネ住宅の取得	ゼロカーボンサポート金利あり（対象住宅・条件は公式で要確認）
リ・バース60	シニア世代の住み替え・借換え等	満50歳以上・月々利息のみ／金利は担保評価割合で異なる

金利・条件は改定されることがあります。実際の適用金利や返済試算は、北海道信用金庫の窓口・公式サイトでご確認ください。

よくある質問（FAQ）

Q. 「たるしん住宅ローン 住まいにグッと」はもう使えないのですか？

はい。小樽信用金庫は2018年に北海道信用金庫へ合併したため、旧「住まいにグッと」や創立95周年キャンペーンは現在は取り扱われていません。これから申し込む場合は、北海道信用金庫の住宅ローン「すまいる」などが対象になります。

Q. 旧小樽信用金庫の口座はどうなりましたか？

口座や取引は北海道信用金庫に引き継がれています。住宅ローンの相談や各種手続きは、北海道信用金庫の店舗・公式サイトへ問い合わせてください。

Q. 信用金庫の住宅ローンを選ぶときの注意点は？

信用金庫は地域に密着し、対面できめ細かく相談できるのが強みです。ただし金利や手数料はネット銀行など他の選択肢と差が出ることもあります。複数の金融機関を比べて、金利だけでなく団信・手数料・繰上返済のしやすさまで含めて検討すると納得感が高まります。

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小樽信用金庫は北海道信用金庫へと生まれ変わり、住宅ローンも「すまいる」や無担保住宅ローン、省エネ住宅向けの優遇金利など、現在のラインアップに置き換わっています。まずは北海道信用金庫の公式サイト・窓口で最新の金利と条件を確認したうえで、店舗型の信用金庫だけでなく、諸費用のわかりやすさに定評のあるSBI新生銀行などネット系の住宅ローンも含めて、じっくり比較して自分に合う一本を選びましょう。