近年、住宅ローンの金利が下がっていることもあり、新築一戸建てや分譲マンションを思い切って購入しようと考えている人が多いです。
しかし、マイホームを購入することは一生を左右する一大イベントといっても過言ではなく、まずはしっかりとした資金シミュレーションや返済計画を練る必要があります。
ここで、ローンを組む前にあなたが住宅購入をしたいと思ったきっかけや目的を考えてみることが大切です。
そもそもなぜ住宅を購入したいのか？賃貸で一生暮らすのはダメなことなの？
賃貸と持ち家はどちらがメリットが大きいのかという議論はよく巷で話題になります。賃貸と持ち家のメリットやデメリットはそれぞれありますが、まずは自分の生活スタイルにあてはめて、どのような生活を送りたいかをしっかりと考える必要があります。
賃貸は一般的に家賃を毎月振り込み、数年に一度、契約更新料の支払いが義務づけられています。家賃の負担が大きくなればそれだけ、持ち家を購入したほうがメリットが高いともいわれています。
賃貸のメリットとしては税金の負担がない点や建物の修繕費用なども大家さんや管理会社が責任をもってすることなので、建物の管理や修繕費用は不要な点が非常に良いです。
デメリットとしては、家賃が高くなると負担がそれだけ大きくなるので、持ち家を購入して住宅ローンに充てるほうが良いという意見もあります。持ち家は自分の資産になる点が最大のメリットですし、生活スタイルに合わせて間取りなども自由に考えることができる点も良い点です。
生活環境や家族の人数を考えると賃貸より住宅購入するほうがお得でしょ？
家賃の負担を考えたときに、もったいないと感じて、住宅購入を意識する人は非常に多いです。しかし、単純に家賃の負担分だけを住宅ローンに充てれば良いと考えているのであれば危険です。
住宅購入にはローン返済はもちろんのこと、数年に一度、建物の修繕費用などが発生しますし、税金を納めることも必要になります。この点をよく考慮してすべて合わせて月々どの程度まで返済できるかをしっかりとシミュレーションをすることが非常に大切です。
確かに、生活スタイルや家族が増えれば狭い賃貸のお部屋より広い一戸建てやマンションに住み替えを検討もしたくなりますが、まずは返済ができるのかの検討は必要です。
住宅購入前に自分の目的や返済プランをしっかりと計画しよう
家賃分だけを考えるのではなく、トータルで返済ができるのかをしっかりと考えることも必要ですし、そもそもなぜ住宅購入を検討したのか、自分の目的をしっかりと考える必要があります。ただ賃貸がなんとなくもったいないからという理由だけで住宅を購入することは非常に危険です。
一生ものの買い物になりますので、しっかりとした返済計画が必要ですし住宅購入をすることで家族にどんなメリットがあるのかをしっかりと考える必要があります。
