一戸建てでは、建物本体工事以外に「外構工事」というものがあります。
これは、庭、カースペース、舗道アプローチ、フェンスなど建物外部の工事を指し、建売住宅では本体とセットになっているのが一般的ですが、注文住宅ではオプション扱いとなり、別途に費用が発生します。
また、中古住宅を購入する際にも、前述の箇所を修繕したりリノベーションする費用として必要になってきたりします。
今回は、その「外構工事」を節約する方法について解説していきます。
外構工事の費用ってどのくらい必要なの？
前述の工事以外にも、さまざまな外構工事があります。
例えば、花壇スペース、屋根付きカーポート、外灯、郵便受け、ウッドデッキなどが一般的に要望が多い工事とされています。
ということは、希望する工事内容によって必要となる金額は当然違ってきますし、同じ工事内容でも、設置するものの程度によっても金額は違ってきます。
ただ、車庫コンクリートや外灯、郵便受けなどは設置する方が多いでしょうから、その点を踏まえた平均の工事金額は、70万円～120万円程度になるでしょう。
外構工事の仕様は、自分好みにすることはできるの？
基本的には可能です。
ただ、場合によっては工事内容が制限される場合があります。制限されるケースを以下に列記します。
1.大手住宅メーカーのなかには、外構工事の基本仕様が決まっている場合がある。
2.団地のなかには、外構工事を統一させたり、採用する部材を制限しているところがある。
3.行政上の観点から、採用が制限されるものがある。
このなかで、2.3は従わざるを得ませんが、1についてはメーカー側の事情ですので、必ずしも従う必要はありません。
その代わり、自分で専門の業者を手配することになります。
自分好みにして、さらに費用を抑えることはできる？
前述のように自分で専門の業者を手配することにより、費用を抑えられる可能性があります。
ただ、専門の業者といってもどうやって調べれば良いのか、値段は何を基準にすれば良いのか分かりませんね。
そこで、役に立つのが「ホームセンター」と「建築工事中の現場」です。
ほとんどのホームセンターには、「エクステリア部門」という外構工事を専門に扱う部門がありますので、自分の好みの仕様で工事金額の見積りや工事期間などの提案書を出してもらうことができます。
さらに、複数のホームセンターで相見積もりを出してもらうことで、値段の基準が分かり、交渉もしやすくなります。
また、建築工事中の現場で外構工事や土木工事の作業している業者に依頼するという方法もあります。
そもそも、大手住宅メーカーなどは、建築・外構などの現場作業を、下請けの業者に委託しています。その業者に直接工事依頼すれば、中間マージンが省け、その結果金額を抑えることにつながるという訳です。
皆さんの身近にあるホームセンターや、よく通り掛かる建築中の現場は、意外な情報元と言えます。
外構工事を自分で手配する際は、ぜひ試してみてください。
