「住宅購入を検討していますが、マンションと一戸建てでそれぞれ良さがあって迷っています。
選ぶポイントを教えてください。」
マンションを選ぶなら「遠くても駅の近く」と言われるように、立地条件が最重要ポイントになります。
かたや一戸建ては、何と言っても土地付きという点が最大の魅力です。
その他にも、見落としがちなポイントがいくつかあります。
今回は、マンションと一戸建ての選択を一歩踏み込んで説明して行きます。
マンションのメリット・デメリット
交通・買物などの利便施設が徒歩圏内に立地していることが、マンションのメリットです。
逆にどんなに環境が良くても、それらの施設が整っていない物件はマンションの最大のメリットを享受できないため、マイナス査定になってしまいます。
また、1棟の建物を居住者全員で維持管理していくため、計画的な大規模修繕ができる点もメリットになります。
さらに、オートロック施錠はもちろん、最近ではカードキーや指紋認証キー、監視カメラの設置などセキュリティ機能が充実している点も大きなメリットです。
一方のデメリットは、敷地利用が制限されるため、庭や駐車場の確保、ペットの飼育などに難点があります。
また、遮音性が向上してきたとは言え、上下階や隣室への気遣いも日常生活上のデメリットと言えるでしょう。
一戸建てのメリット・デメリット
専用の土地を所有する一戸建てには、様々な土地利用の融通性があります。
具体的には、物置の設置や駐車場の増設、建物の増改築ができますし、友人同士でのバーベキューやガーデニング・家庭菜園なども楽しめます。
また、家族個々人の部屋が確保でき、収納なども充実しています。
イメージとしては、「アウトドア」と「広さ」が一戸建てのメリットです。
一方、マンションのメリットである「利便性・維持管理・セキュリティ」がそのまま一戸建てのデメリットになります。
利便性では、通勤、通学、買物などが当てはまって来ますし、維持管理や修繕費用はすべて自己責任になります。
また、マンションほどではなくても、セキュリティ面では見劣りしてしまいます。
加えて、マンションに比べると購入価格が若干高めになる点もデメリットです。
まとめ
マンションでも一戸建てでも、住まう目的がはっきりしていて、その目的に合致した物件を購入すれば、大きく後悔することはないはずです。
「毎週、友人とバーベキューがしたい」、「ペットを飼うことが夢だった」という方であれば、一戸建てを選ぶべきですし、「毎晩仕事で帰宅が遅い」とか「セキュリティを最重要視したい」という方であれば、マンションが有力でしょう。
マイホームは、家族と自分が、楽しく、安心して暮らせる場所でなければなりませんから。
