琉球銀行は、沖縄県那覇市に本店を置く地方銀行です。沖縄県を中心に店舗を展開し、県内の住宅取得を幅広く支えてきました。住宅ローンの相談ができるローンセンターも設けられており、対面でじっくり相談しながら進めたい方に心強い銀行です。
この記事では、琉球銀行の住宅ローンの中でも特徴的な預金連動型の「住まいるくん」と「キャッシュバックローン」を中心に、仕組みをやさしく解説します。
琉球銀行の住宅ローン（しあわせの住宅ローン）
琉球銀行の主力住宅ローンは、住宅の新築・購入（中古住宅を含む）、増改築、土地購入、マンション購入のほか、他金融機関からの借り換え資金にも利用できます。金利は固定金利と変動金利から選択でき、ライフプランに合わせてプランを組めます。
適用金利は金利情勢に応じて見直されるため、最新の金利は琉球銀行公式サイトのローン金利一覧でご確認ください。
預金連動型「住まいるくん」とキャッシュバックローン
琉球銀行ならではの商品が、住宅取得応援ローン「住まいるくん」です。これはご融資金額と同額の本人名義の預金を預けることを条件とした住宅ローンで、預けた預金は利息の付かない無利息普通預金となります。
「現金で買えるけれど、手元資金は残しておきたい」という方が、住宅ローン控除の適用や団体信用生命保険（団信）による万一への備えを目的に活用できるのがポイントです。万一死亡・高度障害となった場合には、相続人へ住宅と預金の両方を残せるメリットがあります。契約時年齢は18歳以上（団信を付ける場合は満18歳以上70歳以下・最終返済時85歳未満）が条件です。
また、全額の預金を用意できなくても、普通預金の残高に応じて支払ったローン利息がキャッシュバックされる「キャッシュバックローン」もあります。こちらの適用金利はりゅうぎん住宅ローン基準金利＋0.1%とされています（公式FAQより）。貯蓄を残しながら利息負担を実質的に抑えたい方に向いた仕組みです。
団信・保障の選択肢
琉球銀行の住宅ローンでは、通常の団体信用生命保険に加えて、がんと診断された場合に備えるガン保障特約や、金利に0.2%上乗せすることで利用できる「3大疾病＋5つの慢性疾患保障」（がん・急性心筋梗塞・脳卒中に加え、高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変などの慢性疾患も対象）が用意されています。
健康上の理由で通常の団信に加入しづらい方向けの引受条件緩和型の団信についても取扱があります。上乗せ金利や加入条件は商品・時期により異なるため、詳細は窓口またはローンセンターでご確認ください。
よくある質問（FAQ）
Q. 「住まいるくん」の預金は途中で引き出せますか？
A. 完済までローン残高と同額の預金を差し入れる仕組みで、預入期間中は預金利息も付きません。資金が長期間固定される点は、契約前に必ず理解しておきましょう。
Q. キャッシュバックローンはどんな人に向いていますか？
A. まとまった預金はあるが全額は預けたくない方に向いています。預金残高に応じて支払利息が戻るため、貯蓄を手元に残しつつ実質的な利息負担を抑えられます。
Q. 県外に住んでいても利用できますか？
A. 取扱条件は商品により異なります。営業エリアや申込条件の詳細は、公式サイトまたはローンセンターでご確認ください。
琉球銀行には、預金を活かして利息負担を抑える「住まいるくん」「キャッシュバックローン」というユニークな選択肢があります。まとまった資金をお持ちの方は、通常の住宅ローンとどちらが得かをシミュレーションしてみる価値があるでしょう。
なお、預金との連動にこだわらない場合は、諸費用面がシンプルな銀行と比べてみるのもおすすめです。たとえばSBI新生銀行の住宅ローンは保証料0円・一部繰上返済手数料0円で、一般団信の保険料も0円。店舗とオンラインの両方で手続きでき、比較の物差しとして確認しておくと選びやすくなります。
