日本では住宅購入をする年齢は３０代が一番多いのです。その理由は、３０代には子供ができ、家族の形が出来上がり、そのうえ２０代の頃に比べると収入もいくらかは上がっているからです。
また、ローンを組む時には３５年ローンで組む場合が多く、返済し終わる３５年後にちょうど定年を迎えているかどうかの年齢が３０代だからです。
では、３０代で一軒家を購入する場合、どのようなポイントが重要になるでしょうか。
子育てファミリーが一軒家の購入前にそのポイントを知り後悔のない住宅購入をしましょう。
一軒家の大きさはどれくらいがよい？
一軒家を購入する場合にはどのくらいの大きさの家を選んだらいいでしょうか。最近の一軒家は３０年前、４０年前と比べても面積が大きくなっているのが特徴です。
３０年前、４０年前は延べ床面積が７０平方メートルから８０平方メートルぐらいだったのに対して、２０１０年以降に建てられた家の多くは９０平方メートルから１００平方メートルの家が多いのです。
ちょうど４人家族から５人家族を想定すると９０～１００平方メートルがちょうどいい大きさになります。それ以上大きな家は掃除をするのも時間がかかるので大変ですし、購入費用も掛かってしまいます。特に目的がなければ平均的な大きさで十分です。
場所選びで大事なこととは
一軒家を手に入れるときの自分たちの年齢が３０代ぐらいだとすれば、子供は０歳から１０歳ぐらいである可能性が高くなります。
子供が小さいうちは立地はそれほど気になりませんが、子供が大きくなり電車で通学するときのことも考えて場所を選ぶことが大事になります。少なくとも１０年先家族がどのような生活をしているかも頭に入れてから場所選びをしましょう。
どのくらいのローンを組むべきか
住宅を買う時にはほとんどの人が住宅ローンを組んでいるのが現状です。住宅ローンを組む場合にあまり楽観的に考えるとローンの返済ができず住宅を売却しなければならなくなることがあるのです。
気を付けたいのはボーナス払いです。ボーナス払いを年で４０万円などとしてしまうと、ボーナスがカットされた時に支払いのめどが立たなくなってしまうことがあります。
また、毎月の支払額も今まで住んでいた賃貸住宅の家賃と同じぐらいなら滞納することはないだろうと考えると後で後悔することになります。
一軒家には賃貸住宅にない固定資産税や都市計画税、そして住宅の修繕費などの支払いがあります。将来的に確実な出費を考えるとやはり今まで住んでいた賃貸住宅の毎月の家賃よりも３万円ぐらいは安いローンの支払いにするべきです。
