今回ご紹介するのは、千葉銀行（ちばぎん）の住宅ローンです。
関東圏以外にお住まいの方には馴染みが薄いかもしれませんが、千葉県千葉市中央区に本店を置く、千葉県内では最大手の地方銀行です。総資産の規模でも国内有数の大手地方銀行として知られています。
そんな地域密着型の千葉銀行は、メガバンクにはない「細かいところに手が届く」幅広い住宅ローン商品をそろえているのが特徴です。この記事では、これから初めて住宅ローンを検討する方に向けて、千葉銀行の住宅ローンの中身をやさしく整理します。
幅広い種類が魅力のちばぎん住宅ローン
冒頭でふれたとおり、ちばぎんの魅力の一つは、住宅ローン商品のラインナップの豊富さです。中心となるのは「選べる住宅ローン ベストチョイス21」で、変動金利型・固定期間特約付き（当初期間の金利を多めに優遇するタイプ）・全期間固定金利型など、複数の金利プランから選べます。そのうえで、次のような特徴的な商品も用意されています。
・親子リレー住宅ローン
親子2人の収入を合わせて借りられる住宅ローンです。メリットは、①1人で借りるより借入額を増やしやすい点、②親子2人で借りても1つのローンなので保証料や手数料は1件分で済む点です。「二世帯住宅にして親子で住みたい」といった方に向いています。
・住宅ローン「職人技」
簡単にいうと、「つなぎ融資」の手間を省けるローンです。家を建てるときは、工事が始まる前の段階でも契約金・着手金などの支払いが必要になり、通常は住宅ローンが実行されるまでの間を「つなぎ融資」でまかないます。「職人技」は、建築資金の出来高払いに対応した仕組み（建築資金出来高支払管理制度）を使うことで、着工前からの資金に対応でき、別途のつなぎ融資を受けずに済むのが特徴です。
・ちばぎん移住・定住促進プラン
自治体が実施する移住・定住の助成制度と組み合わせるプランです。千葉県内へ移住・定住するために住宅を取得・住み替え・増改築する方を対象に、金利などの契約条件で優遇を受けられます。
ほかにも特徴的な商品を取りそろえているので、自分の状況に合うプランが見つかれば、とても魅力的な住宅ローンといえます。
変動金利と固定金利の「ミックスタイプ」も
住宅ローンを組むとき、誰もが一度は迷うのが「変動金利にするか」「固定金利にするか」という点ではないでしょうか。
「長期の固定金利で返済額をある程度確定させたい……」
「でも、今後さらに金利が下がることを考えると変動金利のほうが……」
と、悩みは尽きませんよね。
千葉銀行では、そんな方のために「ミックスタイプ借入れ」が用意されています。これは、変動金利と固定金利など、性格の異なる2つの金利プランを組み合わせて借りられる仕組みで、金利上昇のリスクを分散しつつ、それぞれの金利の良さを取り入れられます。
ただし注意点もあります。ミックスタイプは「2口の住宅ローン」を同時に借りる形になるため、必要書類やお手続きは原則2口分必要になります。仕組みと手間の両方を理解したうえで検討しましょう。
団信（団体信用生命保険）の種類が豊富
住宅ローンを選ぶときは、金利だけでなく団信（団体信用生命保険）の保障内容も大切なポイントです。団信は、契約者に万一のことがあったときに、残りのローンが保険で完済される仕組みです。
千葉銀行では、一般の団信に加えて、がん団信・11疾病団信・3大疾病団信・全傷病団信・ワイド団信など、複数の保障から選べるのが特徴です（保障内容や金利の上乗せの有無は商品・プランによって異なります）。健康状態や家族構成に合わせて保障を選びたい方には心強い選択肢です。最新の保障内容・条件は公式サイトでご確認ください。
地方銀行ならではのサポートが魅力
千葉銀行のような地域密着型の地方銀行には、メガバンクにはない「地域に根ざした相談のしやすさ」があります。県内に多くの店舗を構え、窓口での相談に加えて、来店予約やインターネットでの事前審査申込にも対応しています。
千葉県内やその近郊にお住まいで住宅ローンを検討している方は、まず住宅ローン商品の選び方を知るという意味でも、一度相談してみるとよいでしょう。そのうえで、金利・諸費用・団信の内容などを、ほかの金融機関とも比べて、自分に合った1本を選んでいくのがおすすめです。
よくある質問（FAQ）
Q. 千葉県外に住んでいても千葉銀行の住宅ローンは使えますか？
利用できるかどうかは、対象エリアや物件の所在地などの条件によります。千葉銀行は東京や近隣県にも店舗を展開していますが、詳しい利用条件は商品ごとに異なるため、公式サイトや窓口で確認しましょう。
Q. ミックスタイプは初心者でも選んで大丈夫ですか？
金利変動のリスクを分散できるメリットがある一方、2口分の手続きや管理が必要になります。仕組みが少し複雑なので、迷う場合は窓口で返済シミュレーションを見せてもらいながら、自分に合うか相談してみるとよいでしょう。
Q. 金利や優遇の条件はどこで確認できますか？
金利や優遇幅は改定されることがあり、申込者の状況によっても変わります。最新の適用金利・キャンペーン・優遇条件は、必ず千葉銀行の公式サイトで確認してください。
千葉銀行は、地域に根ざしながらも幅広い商品と手厚い団信をそろえた、選択肢の多い地方銀行です。まずは自分に合いそうなプランの当たりをつけて、金利・諸費用・保障をトータルで比べていきましょう。※最新の取り扱い状況・金利・条件は必ず千葉銀行の公式サイトでご確認ください。
