水沢信用金庫の住宅ローン｜無担保住宅ローンとしんきん住宅ローンを解説

水沢信用金庫（岩手県奥州市）には、土地や建物に抵当権を設定しない「無担保住宅ローン」と、通常の「しんきん住宅ローン」の2つの住宅ローンがあります。どちらも取引状況に応じた金利優遇（最大年1.0%）が用意されており、用途に合わせて使い分けられるのが特徴です。この記事では、2026年7月時点の公式情報をもとに、それぞれの金利と特徴をわかりやすく解説します。

水沢信用金庫の無担保住宅ローンは10年固定1.60%（最優遇）

水沢信用金庫では、土地や建物に抵当権を設定する必要のない「無担保住宅ローン」が用意されています。2026年7月時点の最優遇金利は、当初10年固定が年1.60%、当初5年固定が年1.55%、当初3年固定が年1.50%（固定・変動金利選択型。基準金利はそれぞれ年2.60%・2.55%・2.50%）です。 ただし、最優遇金利で利用するには条件があります。給与振込を水沢信用金庫に指定（年▲0.5%）、カードローンの契約・申込（年▲0.2%）、公共料金の口座振替（1件ごとに年▲0.1%）、同居のお子様名義の普通預金口座（1名ごとに年▲0.2%）など、取引項目に応じて最大で年1.0%の金利優遇が受けられる仕組みです。 無担保住宅ローンは借入額が最大2,000万円まで、借入期間は最長25年以内（空き家解体費用等は500万円・20年以内）。保証人は不要ですが、しんきん保証基金への保証料として年0.54%が別途必要です。 保証料を合わせると、最優遇の場合で10年固定は年2.14%相当、5年固定は年2.09%相当、3年固定は年2.04%相当の負担になります。それでも、担保設定の登記費用がかからず審査もスピーディーという無担保型ならではのメリットがあり、リフォームや空き家解体、借入額が比較的小さいケースでは有力な選択肢といえるでしょう。

水沢信用金庫の住宅ローン「しんきん住宅ローン」

通常の「しんきん住宅ローン」は、しんきん保証基金を保証会社とする住宅ローンで、2026年7月時点の最優遇金利は当初10年固定が年1.40%、当初5年固定が年1.35%、当初3年固定が年1.30%（基準金利はそれぞれ年2.40%・2.35%・2.30%）です。 こちらは融資限度額が最大2億円（インターネット申込は1億円）、融資期間は最長50年と、マイホーム購入の本命ローンとして使えるスペックです。しんきん住宅ローンも、最優遇金利で利用するには給与振込の指定など上記と同様の取引条件（最大年▲1.0%）を満たす必要があります。 2つのローンの主な違いを表にまとめました。

比較の観点	無担保住宅ローン	しんきん住宅ローン
最優遇金利（当初10年固定）	年1.60%	年1.40%
融資限度額	最大2,000万円	最大2億円
融資期間	最長25年	最長50年
担保（抵当権設定）	不要	必要
保証料	年0.54%を別途負担	しんきん保証基金付き（詳細は窓口へ）

※金利はいずれも2026年7月時点・当編集部確認。金利は毎月見直されるため、最新の適用金利は必ず水沢信用金庫の公式サイトでご確認ください。

3大疾病保障と就業不能保障が利用可能

水沢信用金庫のしんきん住宅ローンでは、通常の団体信用生命保険の保険料は金利に含まれています。さらに、保障を手厚くしたい方向けのプランも用意されています。 3大疾病保障は、死亡・高度障害だけでなく、がん（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞にかかり所定の条件に該当した場合に住宅ローン残高が0円になる保障です。就業不能保障は、傷害や発病により就業不能状態となった場合に、長期就業不能保険金もしくは就業不能給付金が支払われる保障です。 上乗せ金利は、3大疾病保障プランが年0.20%、3大疾病保障＋就業不能保障プランが年0.25%です。このほか、一般団信に就業不能時の保障を加えた「あんしんサポート団信」（年0.05%上乗せ）も選べます（※上皮内がん等は保障対象外など、加入条件・保険金支払いには所定の条件があります。詳細は窓口でご確認ください）。

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水沢信用金庫は、通常のしんきん住宅ローンに加えて無担保住宅ローンも用意されているため、マイホームの購入資金はしんきん住宅ローンで、空き家解体費やリフォーム費用など担保を付けにくい資金は無担保住宅ローンで、と用途に応じて使い分けられるのが強みです。仮審査はWEBから24時間申込みできます（利用できるのは水沢信用金庫の営業区域内にお住まいかお勤めの方に限られます）。