札幌信用金庫の住宅ローン「金利の再選択で特別金利が適用！」

札幌信用金庫の住宅ローン「スマイル応援隊Ⅲ」は期間限定の住宅ローンですが、当初金利が10年固定で1.00%と安く、また期間終了後の金利の再選択時にも1.50%の特別金利が適用される住宅ローンです。

固定金利の住宅ローンは金利の再選択時の金利上昇がネックですが、1.50%の金利引き下げは他社と比べても高い水準です。

スマイル応援隊Ⅲ

札幌信用金庫の住宅ローン「スマイル応援隊Ⅲ」は、期間限定で特別金利の適用を受けられる住宅ローンです。

札幌信用金庫では住宅ローン「すまいる」に全国保障タイプとしんきん保証基金タイプがありますが、その両方で適用を受けることができます。
「スマイル応援隊Ⅲ」の特別金利は以下の通りです。
・固定金利3年型金利 0.65％(店頭金利 3.10%)
・固定金利5年型金利 0.95%(店頭金利 3.20%)
・固定金利10年型金利 1.00%(店頭金利 3.35%)
・変動金利型金利 1.30%(店頭金利 2.60%)
また、スマイル応援隊Ⅲでは上記の固定期間終了後の金利の再選択時に1.50%の金利引き下げを受けることができます。
例えば、固定金利10年型を選んで、10年間経過後、再度10年固定を再選択する場合、最初の10年の金利が1.00%、次の10年の金利が1.85%となります。

さっしん無担保住宅ローン

札幌信用金庫の「さっしん無担保住宅ローン」は、通常抵当権を設定する住宅ローンと異なり、無担保で不動産の購入や新築、その諸費用に関する融資を受けられるローンです。さっしん無担保住宅ローンは通常の住宅ローンよりも高い金利が設定されていますが、借入期間20年以内、2,000万円以内の融資を無担保で受けられます。
空き家解体費用や追加工事費用、新築後のリフォーム費用に利用することができます。
また、さっしん無担保住宅ローンの2016年4月現在の変動金利は3.60%となっていますが、さっしん無担保住宅ローンも「スマイル応援隊Ⅲ」の特別金利の適用を受けることができます。

就業不能保障団信付住宅ローン

札幌信用金庫の住宅ローンは通常死亡時のみ適用となる一般団信だけですが、金利0.20%上乗せすることで就業不能保障付住宅ローンとすることができます。札幌信用金庫の就業不能保障団信付住宅ローンは、3大疾病（がん・脳卒中・急性心筋こうそく）保障特約とケガや病気で就業不能状態が3カ月を超えて継続した場合住宅ローン返済が0円となる就業不能保障保険がセットとなっています。

札幌信用金庫の変動金利は他行と比べてやや高い水準となっていますが、固定金利は低い水準にあり、また金利の再選択時にも1.50%の優遇が受けられます。他行と比較する場合は金利の再選択時の優遇金利も含めて比較してみると良いでしょう。