大分県信用組合の住宅ローン「借入期間が最長で50年まで設定できる住宅ローン」

大分県信用組合（けんしん）は、大分県大分市に本店を置く信用組合で、事業区域は大分県全域です。地域密着で個人向けの住宅ローンに力を入れており、最長50年・最大2億円という長期かつ大型の借入に対応できる点が大きな特徴です。

2002年に高田信用組合、2005年に杵築信用金庫、2007年に玖珠郡信用組合と合併するなど規模を拡大してきました。現在も大分県内全域を地盤に営業を続けています。

住まいる市場（マーケット）Ⅲ

大分県信用組合の住宅ローン「住まいる市場（マーケット）Ⅲ」は、土地購入・住宅購入・新築・増改築・借換などに幅広く使える住宅ローンで、借入額は10万円～2億円、借入期間は最長50年と、ほかの金融機関ではあまり見られない大型・長期の設定が魅力です。

金利は変動金利型・固定金利型から選べます。公式サイト（令和8年5月1日現在）では、一定の条件を満たす場合の変動金利が年1.145%、固定金利は5年固定2.100%・10年固定2.350%・15年固定2.550%・20年固定2.750%が目安として案内されています。金利は市場環境や優遇条件によって変わるため、最新の適用金利はけんしん公式の金利一覧でご確認ください。

金利優遇としては、オール電化住宅・高効率ガス住宅で年0.05%（変動型のみ）、提携業者からの紹介で0.1%、職域サポート制度「けんしんバックアップ」契約先の役職員で0.1%などが用意されています（併用できない組み合わせがあります）。

団信は、がん団信が実質無料となるキャンペーンを実施中で、さらに3大疾病団信＋就業不能団信も取り扱っています。団信保険料は組合が負担するため、保障を手厚くしておきたい方にとって検討しやすい内容です。なお申込みは、満20歳以上65歳未満・完済時年齢80歳未満、年100万円以上の安定継続収入、全国保証株式会社の保証が得られる組合員（または組合員になる方）が対象です。

けんしん大型住活ローン

「けんしん大型住活ローン」は、住宅資金を中心に幅広い使いみちに対応するローンです。公式の金利一覧（令和8年5月1日現在）では、一定の条件を満たす場合の変動金利が年1.525%、5年固定1.725%、10年固定1.925%が案内されています。借入条件・限度額・期間や最新金利は変更される場合があるため、利用前に公式サイトや窓口で必ずご確認ください。

住宅取得が目的で団信の手厚さを重視するなら、がん団信実質無料キャンペーン中の「住まいる市場Ⅲ」とよく比較したうえで選ぶとよいでしょう。

けんしんリフォームローン

住宅の増改築・修繕、太陽光発電やオール電化などの設備資金には、リフォーム向けのローンが用意されています。公式の金利一覧（令和8年5月1日現在）では、「けんしんリフォームローン」の変動金利が年3.525%～、オール電化等に対応する「ecoしま専科 オール電化プラン」の変動金利が年2.300%～と案内されています。対象工事や条件によって金利が変わるため、詳細は公式サイト・窓口でご確認ください。

このほか、けんしんではフラット35も取り扱っています。長期固定で毎月の返済額を確定させたい方は、変動型と合わせて検討すると選択肢が広がります。

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他の住宅ローンとも比較して選ぼう

大分県信用組合は「最長50年・最大2億円」という長期・大型の借入に強みがありますが、金利・諸費用・団信の手厚さは金融機関ごとに差があります。地元の信用組合に加えて、全国対応のネット系銀行も合わせて比較しておくと、総返済額を抑えやすくなります。たとえばSBI新生銀行は、保証料・一部繰上返済手数料・一般団信が0円で、事務手数料も定率型・定額型から選べるなど、諸費用の見通しが立てやすいのが特長です。がん診断保障付団信や全疾病保障付団信を用意し、店舗相談とオンライン手続きの両方に対応している点も、初めての住宅ローンを相談しながら進めたい方に向いています。

比較の観点	大分県信用組合「住まいる市場Ⅲ」	SBI新生銀行	フラット35（けんしん扱い）
金利タイプ	変動・固定（5～20年など）	変動・当初固定など	全期間固定
変動金利の目安	年1.145%（条件あり／最新は公式で確認）	公式サイトで最新値を確認	―（固定のみ）
借入可能額	10万円～2億円	公式サイトで確認	最大8,000万円
借入期間	最長50年	最長35年程度（公式で確認）	最長35年
団信	がん団信実質無料（キャンペーン）＋3大疾病・就業不能も取扱	一般団信0円、がん・全疾病保障付団信あり	新機構団信付き
諸費用	保証料・事務手数料は別途（窓口で確認）	保証料0円・一部繰上返済手数料0円、事務手数料は定率／定額を選択	定率型・定額型などから選択
相談チャネル	店舗・電話・WEB仮審査	店舗＋オンラインの両対応	取扱金融機関の窓口

※金利・手数料・キャンペーンは変動します。最新の正確な条件は各金融機関の公式サイトでご確認ください。

よくある質問（FAQ）

Q. 大分県信用組合の住宅ローンは誰でも借りられますか？
A. 「住まいる市場Ⅲ」の場合、満20歳以上65歳未満・完済時80歳未満、年100万円以上の安定継続収入があり、全国保証株式会社の保証が得られる組合員（または組合員になる方）が対象です。詳しい条件は公式サイト・窓口でご確認ください。

Q. 借入期間は本当に50年まで設定できますか？
A. 「住まいる市場Ⅲ」は最長50年まで設定可能です。期間を延ばすと毎月の返済額は抑えられますが、総返済額（利息）は増えやすくなるため、無理のない返済計画を立てることが大切です。

Q. がん保障の団信は無料ですか？
A. 現在「がん団信実質無料キャンペーン」を実施しており、団信保険料は組合が負担します。3大疾病団信＋就業不能団信も取り扱っています。取扱内容は変わる場合があるため、申込前に最新情報をご確認ください。

Q. いまの金利はいくらですか？
A. 公式の金利一覧（令和8年5月1日現在）では、住まいる市場Ⅲの変動金利が年1.145%（条件あり）などと案内されています。金利は市場環境で変わるため、最新値は公式の金利一覧で確認し、SBI新生銀行など他の住宅ローンとも比較するのがおすすめです。

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大分県信用組合の住宅ローンは、借入額上限2億円・借入期間最長50年と、他の金融機関では見られない設定が魅力です。年齢や担保評価などの条件をクリアする必要はありますが、月々の返済額を抑えたい方や長期で計画したい方には検討する価値があります。金利・手数料・団信の最新条件は必ず公式サイトで確認し、SBI新生銀行など他の住宅ローンとも比較したうえで、自分に合った一本を選びましょう。