「くましん」の愛称で知られる熊本信用金庫では、変動金利型と固定金利選択型から選べる住宅ローンを、2億円以内・最長50年で借りられます。他行からの借り換えや小規模なリフォームには、500万円以内の専用ローン「絆」も用意されています（2026年9月時点・公式サイトで確認）。
熊本市内には熊本信用金庫のほかに熊本第一信用金庫、熊本中央信用金庫があり、それぞれ「第一信金」「中央信金」と呼ばれています。地元の窓口で相談しながら住まいの資金計画を進めたい方に向けて、くましんの住宅ローンの中身と、申し込む前に知っておきたい点をやさしく整理します。
熊本信用金庫（くましん）の住宅ローン
くましんの住宅ローンは、住宅の新築・増改築のほか、土地・建売住宅・マンション・中古住宅などの購入資金に利用できます。金利タイプは変動金利型と固定金利選択型の2つです。
公式サイトに掲載されている主な内容は次のとおりです。
| 項目 |
住宅ローン |
はじめての方向けのひとこと |
| 金利タイプ |
変動金利型／固定金利選択型 |
固定金利選択型は、一定期間だけ金利を固定するタイプ |
| 使いみち |
住宅の新築・増改築、土地・建売住宅・マンション・中古住宅などの購入 |
土地から買って家を建てる場合も相談できる |
| 融資金額 |
2億円以内 |
実際に借りられる額は年収や審査で決まる |
| 借入期間 |
50年以内 |
完済時の年齢も考えて期間を決める |
| 返済方法 |
元利均等・元金均等（ボーナス併用可） |
迷ったら毎月の返済額が一定の元利均等が一般的 |
利用には保証会社の保証が必要で、商品によっては担保や保証人を求められることもあります。適用金利は時期によって改定されるため、この記事では数値を載せていません。保証料や団体信用生命保険の内容とあわせて、窓口で見積もりをもらって確かめましょう。
借り換え・リフォームは「絆」と「リフォームプランプライム」
住宅ローンとは別に、住まいに関わる目的別のローンが2つあります。どちらを使うかは、金額と使いみちで考えるとわかりやすくなります。
- 借換・リフォーム専用ローン（絆）…住宅ローンの借り換えやリフォームに使えるローンで、500万円以内・10年以内。借り換えの場合の期間は、今のローンの残り期間が上限です。くましんで借りている住宅ローンの借り換えには使えません。
- しんきんリフォームプランプライム…家屋の増改築や、車庫・門扉などの修理に使えるローンで、1,000万円以内・15年以内。
「絆」は残りの借入額が少なくなった他行の住宅ローンを、短い期間でまとめて借り換えたい方に向いた設計です。借入額が大きい場合や、長い期間で借り換えたい場合は、通常の住宅ローンで借り換えられるかも相談してみましょう。
熊本市内に3つの信用金庫・くましんの営業地域
熊本市は、熊本第一信用金庫・熊本中央信用金庫・熊本信用金庫の3つの信用金庫が本店を構える地域です。それぞれ営業エリアや取扱商品に特色があるため、相談しやすい店舗が近くにあるかも比べてみるとよいでしょう。
信用金庫で借りるときは、住まいや勤務先が営業地域に入っているかが最初の確認ポイントです。くましんの個人向けローンの案内では、営業地域として熊本市・宇土市・八代市・荒尾市・山鹿市・菊池市・玉名市・宇城市・阿蘇市・合志市と、上益城郡・下益城郡・八代郡・菊池郡・阿蘇郡・玉名郡が挙げられています。
信用金庫は地域に根ざした協同組織の金融機関で、対面でじっくり相談しながら資金計画を立てやすいのが魅力です。給与の受け取りや定期預金などですでに取引がある方にとっては、身近な相談先になります。
令和8年熊本地震で被災された方へ
くましんは、令和8年熊本地震に関する特別金融相談窓口を設けているほか、被災された方の生活再建に使える「災害復旧ローン」を取り扱っています。住宅・リフォーム資金も使いみちに含まれ、対象は営業地区内に住んでいるか勤務している方です（2027年3月31日実行分まで・公式の商品概要による）。
住宅ローンの返済中で、被災の影響により返済が難しくなった場合は、延滞する前に借入先の金融機関へ早めに相談することが大切です。
申し込み前に確認したいポイント・よくある質問
初めて住宅ローンを検討する方が、くましんを候補にするときに気になりやすい点をまとめました。
Q. くましんの営業地域の外に住んでいても住宅ローンを申し込めますか？
A. 信用金庫は営業地域の中に住む方や働く方との取引が基本です。初めてローンを申し込む方は、住まいや勤務先に近い店舗での取り扱いになると案内されているので、まずは最寄りの店舗に相談してみましょう。
Q. 変動金利型と固定金利選択型は、どう選べばいいですか？
A. 金利が上がっても家計が耐えられるなら変動金利型、一定期間は返済額を確定させたいなら固定金利選択型が候補です。完済まで金利を固定したい方は、全期間固定の【フラット35】と並べて比べると判断しやすくなります。
Q. 今くましんで借りている住宅ローンを「絆」に借り換えられますか？
A. いいえ。公式サイトでは、借換・リフォーム専用ローン（絆）はくましんの住宅ローンからの借り換えには使えないと案内されています。「絆」は他の金融機関で借りている住宅ローンの借り換えや、リフォーム向けのローンです。
Q. 保証人や担保は必要ですか？
A. どの商品も保証会社の保証が必要で、担保や保証人が必要になるものもあります。住宅ローンでは購入する土地・建物を担保にするのが一般的なので、具体的な条件は相談時に確認しましょう。
まとめ
くましんの住宅ローンは、2つの金利タイプ・2億円以内・最長50年という幅のある設計に加えて、他行からの借り換えや小規模リフォームに使える「絆」がそろっているのが特徴です。一方で、適用金利や条件は時期・審査によって変わるため、見積もりをもらってから比べることが欠かせません。
同じ熊本市の熊本中央信用金庫の住宅ローンや、県内の天草信用金庫の住宅ローンもあわせて読むと、地元の信用金庫どうしの違いがつかみやすくなります。
※最新の金利・保証料・団信の内容や条件は、熊本信用金庫の公式サイトや窓口でご確認ください。
