戸建て住宅や分譲マンションなどを購入する場合、まとまったお金が必要になることがほとんどなので多くの人たちが住宅ローンを組むと思われます。
住宅借入金等特別控除とは？
基本的には２０年以上のローンが一般的とされており、その間が賃貸住宅を利用しているかのようにローンの返済をしていく必要があるのですが、実は住宅ローンは住宅借入金等特別控除といういわゆる住宅ローン控除を受ける事ができるようになっており、マイホームを購入する際に住宅ローンを借り入れていた場合、一定期間にわたってローン残高に応じた金額が所得税から差し引かれるもしくは還元されるという仕組みになっています。
そのため住宅ローンの支払いに関する負担を軽減することができますし、ローンの返済額も軽くすることができるというメリットがあります。
住宅ローン控除の流れ
ではどのような流れで住宅ローン控除を受けられるのかというところですが、まずは条件を満たしていないと控除の対象とならないので、自宅が住宅ローン控除の対象になるのかを確認します。そうして控除の対象となることを確認したら、入居した年の翌年の確定申告時に税務署に対して必要書類をまとめて申請するようになります。
ちなみにこれは毎回税務署に必要書類を申請する必要はなく、２年目以降であれば勤め先にローンの残高証明書を提出することで、年末調整で控除を受けることができます。
そうして申請が通れば、年末調整の際に控除された住宅ローンが還元されるというのが一般的な流れです。そのため、住宅ローン控除を申請するためには確定申告を行わなくてはいけないということになります。
住宅ローン控除申請の必要書類は？
では、住宅ローン控除を申請するときの必要書類とは何か、と疑問を持つ人も多いと思われますが、まず必要なのが確定申告書、そして源泉徴収票です。そして住宅借入金等特別控除額の計算明細書、住民票の写し、残高証明書、登記事項証明書、請負（売買）契約書の写しとなります。
そして中古住宅を利用している場合は耐震基準適合証明書または住宅性能評価書の写しが必要になりますし、優良住宅としての認定を受けている場合は長期優良住宅または低炭素住宅の証明書が必要となってきます。
それぞれの必要書類の入手先は異なっているので、まずどの書類が準備できていないのか、その書類はどこで入手することができるのかというところを確認しながらまとめておく必要があります。それでも分からないという場合は税務署で確認しながら進めることがお勧めされています。
