住宅ローンはいつから考えるべき？「住宅価格」と「資金計画」から見るタイミング

誰もが憧れるのがマイホームですが、自分たちで所有する住宅というのはそう簡単に手に入れることはできないものです。一戸建てであってもマンションであっても、自分たちの資金で一括で購入できるという人はほんのわずかになることでしょう。

多くの人が住宅価格に対して資金を借入れて、その借入金に対してローンを組んで返済をしていくようになります。計画的に支払いができるように早期の検討が必要になることでしょう。

住宅を購入するタイミングとは？

その家庭によっては、住宅を購入するタイミングというものがあります。転勤や子どもの進学など、それぞれの事情はさまざまになります。
また、資金の関係もあるでしょう。若いうちであれば、それほど給与もたくさんもらえなかったりするので、頭金を準備できなかったり、生活が不安定になってしまうということもあるでしょう。

もちろん、早いうちにあまり計画を立てずにそのときのタイミングで購入したいという人もいるかもしれません。そういった場合には長期間にわたって、返済をする形にする方法もあります。

自分たちの生活スタイルを考えながら、一番よいタイミングで購入できるようによく話し合いをしていくようにするといいでしょう。

どういった住宅にするのか？

今は所有する住宅の形態も一戸建てや分譲マンションなど、さまざまです。
若い夫婦であれば、都市型の高層マンションを望むこともあったり、小さな子どもを庭付きの一軒家で育てたいという場合もあるでしょう。

都市部に住宅を構えればそれなりに地価が高い状態だったりするので、住宅価格自体も高くなりますし、地方であったり、狭小住宅であれば、安く済んだりすることもあります。
ですから、自分たちがどの程度を望むのか、またどの程度だったら返済していくことができるのかということを検討する必要があります。

返済を検討するのなら？

住宅ローンを組むにしてもある程度頭金があるほうがいいといえましょう。
ですから、少し資金準備をしてから、住宅購入をすることを考えたほうがいいでしょう。特に借入れをして返済をしていくのなら、その家庭の年収の3割程度の返済額を目安に考えるといいといわれます。

土地も込みの住宅価格でも頭金を払った後の借入金を返済期間で考えてみて、毎月どの程度支払いができるのかということを金融機関でも見てもらうことができるのです。
もちろん、金融機関では年収などもチェックしていくので、審査があってそれに通る必要があるのです。

住宅価格からどの程度の住宅ローンになるのかを理解して、無理のない資金計画で背伸びしすぎない形で頭金を準備する期間もあったほうがなおいいでしょう。