釧路信用金庫の住宅ローン「保証会社なしの住宅ローン「ゴールド」がユニーク！」

釧路信用金庫の住宅ローンは、釧路信用金庫独自の、保証会社をつけない住宅ローン「ゴールド」の他、通常の全国保証付住宅ローン、しんきん保証基金付住宅ローンと3つの住宅ロ―ンが用意されています。この内、住宅ローン「ゴールド」は他の金融機関にない特徴を持っています。

住宅ローン「ゴールド」は保証会社なしの住宅ローン

釧路信用金庫の住宅ローン「ゴールド」は保証会社を付けずに融資を受けることができる住宅ローンです。住宅ローン「ゴールド」の金利は3年固定で0.70%、5年固定で1.10%、10年固定で1.20%となっており、また金利の再選択時には1.10%の優遇を受けることができます。
住宅ローン「ゴールド」は保証会社をつけずに融資を行う住宅ローンのため、連帯保証人を1人以上つける必要があり、借入金額の上限は3,000万円までとなっています。
住宅ローン「ゴールド」は、保証会社の審査を通過できない方にも住宅ローンを利用できる可能性があることや、保証料がかからないことがメリットの住宅ローンです。
ただし、住宅ローン「ゴールド」を利用する条件として、前年度の年収が500万円以上である必要があります。

団体信用生命保険に加入できない場合でも検討できる？

通常、銀行の住宅ローンは団体信用生命保険に加入できなければ審査の承認を得ることができませんが、釧路信用金庫の住宅ローン「ゴールド」は、原則団体信用生命保険に加入することが条件となっているものの、団体信用生命保険に加入することができない場合には+0.15%の金利上乗せで住宅ローンを利用することができます。

通常の全国保証付住宅ローン、しんきん保証基金付住宅ローンも利用可能

釧路信用金庫の住宅ローン「住まいるいちばんネクストⅤ」は、全国保証の保証を受けられる方を対象とした住宅ローンです。「住まいるいちばんネクストⅤ」の金利も、住宅ローン「ゴールド」と同じ設定になっています。

一方、しんきん保証基金付の住宅ローンは3年固定が0.70%、5年固定が0.95%、10年固定が1.05%で利用することができ、また金利の再選択時には1.25％の優遇を受けることができます。これは、例えば10年固定で金利の再選択を行う場合1.45%で利用することができます。他の金融機関と比べてもお得な水準にあると言えるでしょう。

釧路信用金庫の住宅ローン「ゴールド」は、保証会社の保証を受けられない場合や、団信に加入できない場合にも住宅ローンの利用を検討することができます。ただし、年収が500万円以上と条件が厳しく、金利も比較的高い水準で設定されていることから、通常はしんきん保証付住宅ローンの利用を検討すると良いでしょう。