武蔵野銀行は埼玉県さいたま市大宮区に本店を置く地方銀行で、2015年には千葉銀行と包括的な提携を結ぶなど、首都圏で存在感のある銀行です。埼玉県内や東京都の一部などが営業エリアとなっています。
今回は、武蔵野銀行の主力住宅ローン「むさしの住宅ローン スーパー大満足」を、初めて住宅ローンを検討する方にも分かるように解説します。
スーパー大満足
「むさしの住宅ローン スーパー大満足」は、住宅の購入・建築・増改築・建替えや住宅用土地の購入に利用できる住宅ローンです。武蔵野銀行指定の保証会社の保証を利用するため、原則として保証人は不要です。
保証料は別払いで、目安は借入額1,000万円あたり期間5年で45,790円～、10年で85,450円～、20年で148,340円～、35年で206,140円～（公式記載・審査により異なる場合があります）。このほか事務手数料が1件につき55,000円（税込）かかります。
スーパー大満足の住宅ローン金利
スーパー大満足では、お取引内容などに応じて店頭標準金利から固定金利選択時は年▲1.40%～▲1.60%、変動金利選択時は年▲1.95%の金利差引が受けられます（公式記載）。当初固定期間終了後も、その時点の店頭標準金利から同水準の差引が継続する仕組みです。
具体的な適用金利は毎月見直されるため、ここでの断定は避けますが、最新の金利は武蔵野銀行公式サイトの金利ページでご確認ください。なお、給与振込指定と武蔵野銀行アプリ登録で、借入金利からさらに年0.05%引き下げる取扱いも案内されています（時期により内容が変わる場合があります）。
団信（がん団信・8つの疾病保障など）
武蔵野銀行の住宅ローンでは、死亡・高度障害を保障する通常の団体信用生命保険（保険料は銀行負担）に加えて、保障を上乗せできる団信が選べます。公式の案内では次のとおりです。
| 団信の種類 |
借入時満40歳未満 |
借入時満40歳以上 |
| ガン保障付住宅ローン |
上乗せなし |
＋0.20% |
| 8つの疾病保障付住宅ローン |
＋0.15% |
＋0.30% |
| ワイド団信付住宅ローン |
＋0.30% |
＋0.30% |
借入時満40歳未満なら、がん団信を金利上乗せなしで付けられるのは大きな魅力です。若いうちに住宅ローンを組む方は、保障と金利のバランスを取りやすいでしょう。
このほか武蔵野銀行には、資金使途が自由な「むさしの不動産担保ローン」もあります。金利水準や条件は住宅ローンとは異なりますので、利用を検討する場合は公式サイトでご確認ください。
よくある質問（FAQ）
Q. 繰上返済の手数料はかかりますか？
A. インターネットバンキング「むさしのダイレクト」を利用した一部繰上返済は手数料無料です（全額繰上返済は店頭受付・有料）。コツコツ繰上返済したい方には嬉しいポイントです。
Q. どんな人が申し込めますか？
A. 公式案内では、年収200万円以上で、保証会社の保証と団信加入が受けられる方が対象です。給与所得者は勤続年数に関係なく申込み可能とされています（最新の条件は公式サイトでご確認ください）。
武蔵野銀行のスーパー大満足は、大きな金利差引（変動▲1.95%等）と、40歳未満なら上乗せなしのがん団信が特長の住宅ローンです。埼玉県を中心とした営業エリアの方は有力な候補になります。
比較の際には、保証料0円・一般団信と全疾病保障が無料付帯のSBI新生銀行など、諸費用や団信の構成が異なる銀行とも並べて、総支払額で見比べてみてください。
