地盤調査の定番・スクリューウエイト貫入試験（旧スウェーデン式）とは

注文住宅を建てるために土地を購入するときは、その土地の地盤の強さを事前に調べる「地盤調査」がとても重要です。個人の住宅建設で最もよく使われている地盤調査が、スクリューウエイト貫入試験（SWS試験）です。以前は「スウェーデン式サウンディング試験」と呼ばれていた調査で、2020年10月のJIS規格（JIS A 1221）の改正により名称が変更されました（略称のSWS試験はそのままです）。低コストで大掛かりな工事も必要ないことから、個人でも利用しやすい試験です。今回は、注文住宅を検討中で土地をお探しの方に向けて、スクリューウエイト貫入試験の特徴をわかりやすく解説します。

土地購入前に地盤の強弱を調べる地盤調査が重要

注文住宅を建てるための土地探しでは、地盤が強固な土地を選ぶことが大切です。そのため、まずは自治体が公表しているハザードマップ（防災マップ）や、国土地理院の「地理院地図」を使って、その土地がもともとどのような場所だったのか（過去の土地利用）を調べておくことが重要です。

そのうえで、購入を検討している土地の地盤を細かく調べるには、専門の業者に依頼して地盤調査を行うことになります。

地盤調査の全体像は地盤調査の種類を解説した記事で詳しく紹介していますが、今回取り上げるスクリューウエイト貫入試験のほかにも、スクリュードライバーサウンディング試験（SDS試験）、ボーリング調査（標準貫入試験）、表面波探査法など多くの方法があります。

その中でも、個人が住宅を建てるための地盤調査では、低コストで実施できることや大掛かりな工事が不要なことから、スクリューウエイト貫入試験（SWS試験）が最も多く用いられています。特に木造の戸建て住宅では定番の調査方法です。

スクリューウエイト貫入試験（旧スウェーデン式サウンディング試験）の実施方法

スクリューウエイト貫入試験では、建物を建てる予定地の四隅の4か所と中央部分の1か所、合計5か所を測定するのが一般的です（土地の状況によって測定箇所が増減することもあります）。

調査では、先端がスクリュー状になった鉄の棒（ロッド）に「錘（おもり）」を段階的に載せて荷重をかけ、地面に垂直に貫入させていくことで、地盤の強弱を調べます。おもりを載せただけでロッドが沈む場合は、それだけ軟らかい地盤ということになります（これを「自沈（じちん）」と呼び、注意が必要な地盤のサインです）。

調査できる深さはおおむね10メートル程度までで、地中の土を採取して分析することは行いません。貫入時の抵抗のほか、音や感触も判定材料になるため、調査員の経験や技術力に結果が左右されやすいという特徴があります。

スクリューウエイト貫入試験の判定ポイント

スクリューウエイト貫入試験では、貫入の深さ、荷重、半回転数、換算N値が地盤の強弱を判断する重要な指標になります。

まず、おもりの重さを5キログラムから100キログラムまで段階的に増やしながら、ロッドの沈み方を測定します。100キログラムの荷重をかけても沈まない場合は、ハンドルを回転させて強制的に貫入させ、25センチメートル貫入させるのに必要なハンドルの半回転数を記録します。この半回転数が多いほど、硬い地盤ということになります。

最後に、ボーリング調査（標準貫入試験）で得られる地盤強度の指標「N値」に相当する値を、スクリューウエイト貫入試験の測定結果から換算して算出します。これが「換算N値」で、基本的に換算N値が高いほど地盤は強いことを意味します。

スクリューウエイト貫入試験は低コストで短期間で調査可能

スクリューウエイト貫入試験は、低コスト・短期間で実施できることから、個人の住宅建設で最も多く活用されている試験です。

費用は業者や敷地の条件によって前後しますが、おおむね5万円〜10万円程度が目安とされています（2026年7月時点。正確な金額は依頼先の業者にご確認ください）。ボーリング調査が20万〜30万円ほどかかるのと比べると、かなり利用しやすい価格です。また、大きな工具や工事が不要で狭い土地でも実施しやすく、調査自体は半日〜1日で完了することが多いのもメリットです。

建売住宅などすでに建物が建っている場合は、状況によっては調査がしづらいこともありますが、専用の機械が入るスペースがあれば調査自体は可能です。

一方で、判定結果が調査員の経験や技量に左右されやすいこと、土を実際に採取して調べるわけではないことから、業者によって結果にばらつきが生じる可能性があり、100％完全な調査結果を得るのは難しいというデメリットもあります。

個人向けの居住用住宅であれば、高額な費用をかけて高度な調査までは必要ないケースが大半です。国土地理院の地理院地図や自治体のハザードマップで土地の大まかな情報を把握したうえで、あわせて地盤調査を行うとよいでしょう。

スクリューウエイト貫入試験のよくある質問（FAQ）

Q. 「スウェーデン式サウンディング試験」と「スクリューウエイト貫入試験」は別の調査ですか？

A. 同じ調査です。2020年10月26日付のJIS規格（JIS A 1221:2020）の改正で、名称が「スウェーデン式サウンディング試験」から「スクリューウエイト貫入試験」に変更されました。略称の「SWS試験」は変更前後で共通です。業者の見積書やハウスメーカーの説明では旧名称のまま使われていることもありますが、内容は同じものと考えて大丈夫です。

Q. 調査の結果、地盤が弱いと判定されたらどうなりますか？

A. 軟弱な地盤と判定された場合は、建物を安全に支えるために地盤改良工事（表層改良・柱状改良など）が必要になることがあります。改良工事の費用は地盤の状態や工法によって大きく変わるため、調査結果をもとに業者から提案と見積もりを受けて検討しましょう。地盤調査の結果は、土地選びや資金計画を考え直す大切な判断材料になります。

Q. 地盤調査は誰がいつ行うのですか？

A. 一般的には、ハウスメーカーや工務店が建築請負契約の前後に専門の調査会社へ依頼して実施します。土地の購入前に自分で調査を依頼することも可能ですが、他人の土地では所有者の承諾が必要です。購入前に不安がある場合は、まずハザードマップや地理院地図で土地の履歴を確認し、不動産会社に近隣の地盤データの有無を聞いてみるのがおすすめです。